Актуальная ипотека в банке Тинькофф.

Программы для ипотеки в банке Тинькофф

Программы для ипотеки в банке Тинькофф – это актуальные ипотечные программы в кредитных организациях страны. Давайте разбираться, почему так и как оформляется ипотека в Тинькофф банке.

Что такое ипотека в Тинькофф.

В отличие от других российских банков деятельность банка Тинькофф полностью сфокусирована на дистанционном обслуживании клиентов, поэтому кредитная организация не имеет на территории РФ розничных отделений. Спектр предлагаемых услуг достаточно широк,  ориентирован на обслуживание бизнеса, инвестирование, страхование и семейный банкинг.

Собственной ипотеки в банке нет, но Тинькофф оказывает услуги в качестве посредника между потенциальным заемщиком и будущим кредитором. На практике это выглядит так: клиент подает онлайн заявку на ипотеку через сайт Тинькофф, а тот в свою очередь подыскивает выгодные предложения от партнеров. В числе таковых крупные и средние кредитные организации страны, в том числе Абсолют Банк, Дельта Кредит Банк (теперь в составе Росбанк Дом), Уралсиб, Транс Капитал Банк, Банк Жилищного Финансирования и другие.

Механизм оформления ипотеки.

Рассмотрим алгоритм, предлагаемый банком, и сразу акцентируем внимание на том, что данная кредитная организация, фактически выступающая посредником, не требует от своих клиентов оплаты услуг.  Обусловлено это тем, что Тинькофф – не ипотечный брокер в привычном понимании, а партнер кредитных организаций, которые готовы предложить свои продукты клиентам банка Тинькофф. Соответственно партнер последнего за привлечение новых клиентов выплачивает комиссионное вознаграждение.

Таким образом, Тинькофф возлагает на себя обязанность по поиску подходящего заемщику кредитора и ипотечной программы, а также осуществляет полное сопровождение кредитной сделки.

Чтобы получить заветный кредит, необходимо придерживаться следующей последовательности:

ШАГ 1.

Подача онлайн заявки через официальный сайт банка Тинькофф.  Для этого необходимо заполнить и отправить заявление-анкету, после изучения которой банк определит, какие понадобятся документы конкретному заемщику.

Стандартный перечень включает всего несколько наименований, это:

  • копия всех страниц паспорта;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • справка 2-НДФЛ или справка, заполненная по форме банка.

ШАГ 2.

Направление заявки в отделения банков-партнеров, которые будут принимать решение об одобрении кредита либо об отказе в его выдаче параллельно.

ШАГ 3.

Получение одобрения (возможно сразу из нескольких кредитных организаций) и выбор недвижимости для приобретения. В зависимости от потребностей и имеющихся возможностей заемщик может выбрать для покупки:

  • квартиру или таунхаус;
  • загородный дом или коттедж;
  • комнату или долю в квартире;
  • апартаменты или лофт;
  • новостройку, реализуемую в рамках льготной программы кредитования;
  • гараж или коммерческий объект.

ШАГ 4.

Посещение отделения выбранного для кредитования банка с целью документального оформления сделки. Последний шаг – единственный этап, который требует личного присутствия заемщика.

 

 

Стандартные требования.

Так как ипотеку предоставляет не Тинькофф, а его партнеры, опираться следует на требования конкретного банка, который одобрит кредит. В большинстве кредитных организаций они схожие, поэтому обозначим примерный перечень условий:

  1. Возраст заемщика на дату подачи заявки не менее 18-21 года и на дату исполнения обязательств по договору не более 65 (75) лет;
  2. Наличие стабильного дохода от осуществления трудовой или иного вида деятельности;
  3. Соответствующий уровень платежеспособности, позволяющий погашать кредит;
  4. Положительная кредитная история;
  5. Наличие гражданства РФ и прописки.

Действующие ставки на актуальные программы.

 

Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
На сегодняшний день банк Тинькофф ипотеку не предоставляет, но мы можем ознакомиться с актуальными ипотечными продуктами и действующими ставками, которые предлагают его последние партнеры.

Вторичное жилье

Банк-партнерПервый взносМинимальная процентная ставка
Уралсибот 15%7,99
Абсолют10,01%7,84
Дельта Кредит (ныне Росбанк Дом)от 10%6,09
Транс Капитал Банкот 5%5,74
Банк Жилищного финансирования20%8,4

Строящееся жилье

БанкПервый платежМинимальная ставка
Уралсибот 10%7,99
Абсолют10,01%7,84
Дельта Кредитот 10%6,09
Транс Капитал Банкот 5%5,74

Новостройка с господдержкой

КредиторПервоначальный взносМинимальная процентная ставка
Уралсибот 15%5,99
Абсолют15%6,25
Дельта Кредитот 15%4,69
ТКБот 20%4,84

Семейная ипотека

ПартнерПервоначальный платежНаименьший процент
Уралсибот 15%5,5
Абсолют15%5,49
Дельта Кредитот 15%3,2
Транс Капитал Банкот 20%5,9
БЖФот 20%4,7

Рефинансирование ипотеки

БанкВзносМинимальная ставка
Уралсиб7,99
Абсолют8,6
Дельта Кредит5,89
ТКБ5,74
БЖФ7,1

Ипотека (кредит) под залог недвижимости заемщика

ПартнерПервый взносМинимальная ставка
Уралсиб8,59
Абсолют11,6
Дельта Кредит6,59
ТКБ7,74
БЖФ9

 

Это наиболее популярные программы кредитования, выбираемые заемщиками, однако, партнеры Тинькофф готовы предложить и другие, подходящие для конкретных категорий клиентов продукты. Так, например, некоторые банки предоставляют возможность погашения первоначального платежа средствами материнского капитала, а в банке Абсолют действует специальная программа для работников АО «РЖД». При желании с полным перечнем ипотечных программ можно ознакомиться на официальных сайтах кредитных организаций.

Ставки вполне приемлемые, а кроме того, сам Тинькофф предоставляет скидки в рамках партнерских отношений с другими банками. Скидки небольшие, но благодаря им клиент может рассчитывать на пониженный процент.

 

 

Преимущества и недостатки ипотеки от Тинькофф.

 

Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
С одной стороны, механизм ипотечного кредитования прост и удобен, так как Тинькофф, по сути, выполняет функции брокера, который берет на себя рутину, связанную с поиском банка и выгодной ипотечной программы. От клиента требуется лишь подать заявку и ожидать решения. С другой стороны, отсутствие прямого контакта с кредитором настораживает.

Тем не менее, для тех, у кого нет времени заниматься поиском подходящего продукта самостоятельно, неоспоримыми плюсами оформления ипотеки в Тинькофф будут следующие:

  1. Возможность снизить процентную ставку за счет партнерской скидки;
  2. Практически полностью дистанционное обслуживание клиента (нет нужды многократно посещать офис банка);
  3. Персональный менеджер, который сопровождает сделку от момента подачи заявки;
  4. Возможность выбора из предложенных банком вариантов;
  5. Отсутствие дополнительных затрат, связанных с оплатой услуг посредника.

Из минусов оформления ипотеки через этого кредитора отметим такие:

  1. Ограниченный круг партнеров, среди которых нет крупнейших кредитных организаций страны, например, Сбербанка или ВТБ;
  2. Отсутствие четкого регламента применения скидок, в связи с чем, потенциальному заемщику сложно понять, насколько он может сэкономить;
  3. Заблуждение в части процентной ставки и условий. Так как Тинькофф – всего лишь партнер, а окончательное решение принимает кредитующий заемщика банк, условия, требования и ставки в каждом конкретном случае могут отличаться от первоначальных.

В заключение добавим, что если Тинькофф все-таки примет решение о возобновлении работы ипотечного сервиса, то ипотека будет выглядеть примерно так, как описано выше.

Ссылка на основную публикацию