Программы для ипотеки в банке Тинькофф – это актуальные ипотечные программы в кредитных организациях страны. Давайте разбираться, почему так и как оформляется ипотека в Тинькофф банке.
Что такое ипотека в Тинькофф.
В отличие от других российских банков деятельность банка Тинькофф полностью сфокусирована на дистанционном обслуживании клиентов, поэтому кредитная организация не имеет на территории РФ розничных отделений. Спектр предлагаемых услуг достаточно широк, ориентирован на обслуживание бизнеса, инвестирование, страхование и семейный банкинг.
Собственной ипотеки в банке нет, но Тинькофф оказывает услуги в качестве посредника между потенциальным заемщиком и будущим кредитором. На практике это выглядит так: клиент подает онлайн заявку на ипотеку через сайт Тинькофф, а тот в свою очередь подыскивает выгодные предложения от партнеров. В числе таковых крупные и средние кредитные организации страны, в том числе Абсолют Банк, Дельта Кредит Банк (теперь в составе Росбанк Дом), Уралсиб, Транс Капитал Банк, Банк Жилищного Финансирования и другие.
Механизм оформления ипотеки.
Таким образом, Тинькофф возлагает на себя обязанность по поиску подходящего заемщику кредитора и ипотечной программы, а также осуществляет полное сопровождение кредитной сделки.
Чтобы получить заветный кредит, необходимо придерживаться следующей последовательности:
ШАГ 1.
Подача онлайн заявки через официальный сайт банка Тинькофф. Для этого необходимо заполнить и отправить заявление-анкету, после изучения которой банк определит, какие понадобятся документы конкретному заемщику.
Стандартный перечень включает всего несколько наименований, это:
- копия всех страниц паспорта;
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
- справка 2-НДФЛ или справка, заполненная по форме банка.
ШАГ 2.
ШАГ 3.
Получение одобрения (возможно сразу из нескольких кредитных организаций) и выбор недвижимости для приобретения. В зависимости от потребностей и имеющихся возможностей заемщик может выбрать для покупки:
- квартиру или таунхаус;
- загородный дом или коттедж;
- комнату или долю в квартире;
- апартаменты или лофт;
- новостройку, реализуемую в рамках льготной программы кредитования;
- гараж или коммерческий объект.
ШАГ 4.
Посещение отделения выбранного для кредитования банка с целью документального оформления сделки. Последний шаг – единственный этап, который требует личного присутствия заемщика.
Стандартные требования.
Так как ипотеку предоставляет не Тинькофф, а его партнеры, опираться следует на требования конкретного банка, который одобрит кредит. В большинстве кредитных организаций они схожие, поэтому обозначим примерный перечень условий:
- Возраст заемщика на дату подачи заявки не менее 18-21 года и на дату исполнения обязательств по договору не более 65 (75) лет;
- Наличие стабильного дохода от осуществления трудовой или иного вида деятельности;
- Соответствующий уровень платежеспособности, позволяющий погашать кредит;
- Положительная кредитная история;
- Наличие гражданства РФ и прописки.
Действующие ставки на актуальные программы.
Вторичное жилье
| Банк-партнер | Первый взнос | Минимальная процентная ставка |
| Уралсиб | от 15% | 7,99 |
| Абсолют | 10,01% | 7,84 |
| Дельта Кредит (ныне Росбанк Дом) | от 10% | 6,09 |
| Транс Капитал Банк | от 5% | 5,74 |
| Банк Жилищного финансирования | 20% | 8,4 |
Строящееся жилье
| Банк | Первый платеж | Минимальная ставка |
| Уралсиб | от 10% | 7,99 |
| Абсолют | 10,01% | 7,84 |
| Дельта Кредит | от 10% | 6,09 |
| Транс Капитал Банк | от 5% | 5,74 |
Новостройка с господдержкой
| Кредитор | Первоначальный взнос | Минимальная процентная ставка |
| Уралсиб | от 15% | 5,99 |
| Абсолют | 15% | 6,25 |
| Дельта Кредит | от 15% | 4,69 |
| ТКБ | от 20% | 4,84 |
Семейная ипотека
| Партнер | Первоначальный платеж | Наименьший процент |
| Уралсиб | от 15% | 5,5 |
| Абсолют | 15% | 5,49 |
| Дельта Кредит | от 15% | 3,2 |
| Транс Капитал Банк | от 20% | 5,9 |
| БЖФ | от 20% | 4,7 |
Рефинансирование ипотеки
| Банк | Взнос | Минимальная ставка |
| Уралсиб | — | 7,99 |
| Абсолют | — | 8,6 |
| Дельта Кредит | — | 5,89 |
| ТКБ | — | 5,74 |
| БЖФ | — | 7,1 |
Ипотека (кредит) под залог недвижимости заемщика
| Партнер | Первый взнос | Минимальная ставка |
| Уралсиб | — | 8,59 |
| Абсолют | — | 11,6 |
| Дельта Кредит | — | 6,59 |
| ТКБ | — | 7,74 |
| БЖФ | — | 9 |
Ставки вполне приемлемые, а кроме того, сам Тинькофф предоставляет скидки в рамках партнерских отношений с другими банками. Скидки небольшие, но благодаря им клиент может рассчитывать на пониженный процент.
Преимущества и недостатки ипотеки от Тинькофф.
Тем не менее, для тех, у кого нет времени заниматься поиском подходящего продукта самостоятельно, неоспоримыми плюсами оформления ипотеки в Тинькофф будут следующие:
- Возможность снизить процентную ставку за счет партнерской скидки;
- Практически полностью дистанционное обслуживание клиента (нет нужды многократно посещать офис банка);
- Персональный менеджер, который сопровождает сделку от момента подачи заявки;
- Возможность выбора из предложенных банком вариантов;
- Отсутствие дополнительных затрат, связанных с оплатой услуг посредника.
Из минусов оформления ипотеки через этого кредитора отметим такие:
- Ограниченный круг партнеров, среди которых нет крупнейших кредитных организаций страны, например, Сбербанка или ВТБ;
- Отсутствие четкого регламента применения скидок, в связи с чем, потенциальному заемщику сложно понять, насколько он может сэкономить;
- Заблуждение в части процентной ставки и условий. Так как Тинькофф – всего лишь партнер, а окончательное решение принимает кредитующий заемщика банк, условия, требования и ставки в каждом конкретном случае могут отличаться от первоначальных.
В заключение добавим, что если Тинькофф все-таки примет решение о возобновлении работы ипотечного сервиса, то ипотека будет выглядеть примерно так, как описано выше.
Загрузка...
