В 2021 году Промсвязьбанк предлагает программы по ипотеке для обычных заемщиков и заемщиков, желающих воспользоваться льготными условиями кредитования. Рассмотрим подробнее, как реализуется каждая из них.
Программы, предлагаемые Промсвязьбанком.
В список программ, предусматривающих стандартные условия кредитования, входят следующие.
Вторичное жилье.
Продукт, который подойдет для любой категории заемщиков, в том числе граждан, ИП и учредителей организаций, ищущих способ получения кредита без подтверждения дохода. По условиям программы на ссуженные средства разрешается купить квартиру, апартаменты или дом с землей на вторичном рынке.
Процентная ставка устанавливается в зависимости от вида недвижимости, величины взноса, наличия комплексной страховки и статуса заемщика. Минимальная ставка в 7,77% годовых действует в рамках акции «Крупная сумма», предусматривающей внесение первоначального платежа в размере не менее 15 % при сумме кредита от 10 млн. рублей. Действие акции заканчивается 31 мая текущего года. Повышенная ставка применяется при кредитовании лиц, приобретающих дом с земельным участком. Здесь минимальная величина составляет 9,6% годовых.
Новостройка.
Данная программа имеет одну важную особенность: по ее условиям Промсвязьбанк разрешает приобретать недвижимость на первичном рынке только у аккредитованных застройщиков. Приобрести можно апартаменты, квартиру или дом. При этом в случае покупки жилья по договору уступки прав объект одобряется при условии того, что к моменту его проверки уступка осуществлялась не более 1 раза.
Период кредитования составляет не менее 3 и не более 30 лет. Сумма кредита не превышает 30 млн. рублей, минимальная составляет 500 000.
Важно отметить, что ставка по ипотечному кредиту подлежит увеличению:
- 1,5% в случае отсутствия регистрации прав на объект и залога в пользу банка по истечению 12 месяцев от планируемой даты ввода объекта в эксплуатацию;
- 3%, если заемщик отказывается от комплексного страхования.
Кредит под залог квартиры.
Программа, позволяющая взять средства на любые цели с передачей банку в залог имеющееся жильё. Условия программы предусматривают два варианта кредитования. Первый допускает выдачу займа до 10 млн. рублей на срок от 3 до 20 лет по ставке 12,2% при условии наличия страхования и без соблюдения требования относительно целевого расходования средств.
Срок погашения установлен в пределах 3-30 лет. Минимальная процентная ставка в 7,89% применяется в случае принадлежности заемщика к одной из привилегированных категорий, в том числе зарплатных клиентов банка. Независимо от выбранного варианта кредитования ставка по кредиту подлежит увеличению на 3% в случае отказа заемщика от комплексного страхования.
Рефинансирование.
Условия этого продукта допускают возможность перекредитования в Промсвязьбанке. Причем, судя по отзывам, кредитная организация рефинансированием собственной ипотеки не занимается.
Заемщики же, оформившие ипотеку в других банках, вправе получить кредит:
- на срок от 3 до 30 лет;
- в минимальном размере 1 млн. рублей, максимальном, не превышающем 20 млн. рублей и остатка по первоначальному кредиту;
- по ставке от 7,75% годовых. На минимальную величину могут претендовать работники государственных организаций и оборонно-промышленного комплекса, получающие заработную плату на карту Промсвязьбанка.
Программы, предлагаемые государством.
В эту группу входят программы с господдержкой, предусматривающие льготные условия кредитования и предназначенные для конкретных категорий заемщиков. Вот как представлены они в Промсвязьбанке.
Госпрограмма 2020.
Условия данного продукта предусматривают:
- приобретение только нового жилья;
- погашение кредита в течение 3-30 лет;
- внесение первого взноса в размере от 15 до 80%;
- выдача займа в размере от 500 000 до 12 млн. рублей, если объект расположен в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях или 6 млн. рублей, если недвижимость покупается в другом субъекте;
- применение пониженной ставки в 5,45% годовых при условии наличия страхования;
- повышение ставки на 1% при отказе от дополнительных видов страхования;
- ограничение действия программы (заявку можно подать до 1 июля 2021 года).
Военная ипотека.
В Промсвязьбанке эта программа представлена двумя вариантами. Первый реализуется во взаимосвязи с программой «Господдержка 2020», поэтому позволяет оформить кредит только до 01.07.2021 года под 5,45% годовых для покупки жилья на первичном или вторичном рынке при условии приобретения у застройщика. Максимальная сумма кредита составляет 4 085 000 рублей, срок погашения от 3 до 25 лет, первый взнос не менее 15% от стоимости объекта.
Последний вариант предусматривает также возможность рефинансирования оформленной в другом банке военной ипотеки. А обязательным для обоих способов кредитования требованием является участие в НИС.
Семейная ипотека.
Выгодный продукт для заемщиков, в семьях которых в период с начала 2018 и до окончания 2022 года появится второй или последующий ребенок.
По условиям программы разрешается:
- получить заем в размере от 500 000 до 12 или 6 млн. рублей в зависимости от места приобретения недвижимости;
- купить жилье на первичном рынке (кроме субъектов ДФО);
- вернуть ссуженные средства в течение 3-30 лет;
- внести первый взнос в размере от 15%, а также погасить его полностью или частично материнским капиталом;
- оформить ипотеку по ставке от 3,99% годовых;
- рефинансировать ранее оформленную ипотеку.
Дальневосточная ипотека.
Программа, участниками которой могут стать лица, попадающие под определение «молодая семья». Таковой считается:
- семья, оба супруга в которой не достигли 35 лет независимо от наличия детей;
- единственный родитель в возрасте до 35 лет, воспитывающий одного или более несовершеннолетних детей.
В рамках программы допускается:
- приобретение квартиры в новостройке на территории одного из субъектов ДФО;
- выдача займа в размере 500 000 — 6 млн. рублей;
- внесение первоначального взноса не менее 15%;
- погашение кредита в течение 3-20 лет;
- применение процентной ставки в размере 1% либо 2% при отсутствии страхования;
- возможность оформить кредит до конца 2024 года.
Завершая обзор ипотечных программ, предлагаемых Промсвязьбанком, нельзя не отметить некоторые особенности кредитования, характерные для всех видов программ, а именно:
- Лояльное отношение кредитора к постоянным клиентам;
- Применение надбавок в части процентной ставки при отказе заемщика от комплексного страхования;
- Возможность получения скидки при выборе объекта у аккредитованного банком застройщика;
- Длительный период кредитования.
Загрузка...
