Какая процентная ставка по ипотеке в Райффайзенбанке в 2021 году

Райффайзенбанк ипотека процентная ставка

Райффайзенбанк ипотека процентная ставка зависит от типа программы, в рамках которой клиент выразил желание кредитоваться. Рассчитывать на базовое значение вправе клиенты, которые привлекли все возможности для его снижения и согласились на условия банка.

Райффайзенбанк снижение процентной ставки по ипотеке.

В линейке предложений Райффайзенбанка представлено большое количество финансовых услуг, а в число востребованных и популярных входят ипотечные программы. Получить кредитные средства клиенты могут для приобретения апартаментов, стандартного жилья или загородных домов. При предоставлении в качестве дополнительного обеспечения залоговой недвижимости допускается нецелевое финансирование.

Особая категория программ представлена льготными предложениями, в рамках которых заемщик вправе рассчитывать на помощь в погашении кредитов от государства. Сущность подобных продуктов заключается в том, что заключение договора предполагает низкую ставку, а разница компенсируется за счет бюджетных средств.

В прошлом году ряд российских банков заявили о снижении процентных ставок по ипотеке, а Райффайзенбанк не стал исключением.

Подобное стало возможным благодаря следующим обстоятельствам:

  • реализация мероприятий государства, направленных на поддержку ипотечного рынка;
  • последовательное снижение ключевой ставки о ЦБ РФ, что позволило удешевить кредиты;
  • рост конкуренции между российскими банками и внедрение в их деятельности передовых технологий;
  • снижение численности платежеспособных и надежных заемщиков.
Снижение ставок процентов варьировалось от 0,2 до 0,4 п. п в зависимости от типа ипотечной программы. Наибольшее уменьшение значений было отмечено в рамках классических предложения для кредитования объектов первичного и вторичного рынков.

Райффайзенбанк предлагает своим клиентам воспользоваться не только выгодными ипотечными предложениями, но стремится к упрощению взаимодействия с клиентами. Заявку на кредит можно подать не только традиционным способом, но и посредством отправки онлайн запроса с официального сайта. Множество удобных функций предоставляет держателям карт мобильное приложений и сервис онлайн-банка, а для погашения задолженности по кредиту можно выбрать наиболее доступный вариант.

Требования к заемщикам на сегодня.

Рассчитывать на одобрение ипотеки могут граждане, отвечающие всем требованиям банка. Минимальной возрастной границей считается 21 год, а на момент внесения последнего платежа заемщику должно исполниться не более 70 лет при условии кредитования по программе «вторичное жилье». К созаемщикам предъявляются аналогичные требования, но на момент внесения последнего платежа их максимальный возраст должен составлять не более 60 лет.

Существуют стандартные требования, которые предъявляются ко всем участникам процесса кредитования.

В число основных входят следующие пункты:

  • регистрация в российском регионе;
  • наличие трудового стажа;
  • достаточный уровень дохода;
  • хорошее качество кредитной истории.

Ограничение по длительности требуемого трудового стажа варьируется от 3 до 12 месяца. Минимальные требования предъявляются к зарплатным клиентам, а более строгие в отношении предпринимателей и лиц, для которых рабочее место выступает первым.

Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Для возможности одобрения по кредиту уровень получаемого дохода должен быть не менее 20 000 рублей для жителей столиц и прилегающих к ним округов. Для остальных граждан минимальным значением считается 15 000 рублей. Подобные требования позволяют получить банку уверенность, что существует вероятность успешного погашения займа. Если расходы на оплату долговых обязательств превышают 30—40%, то большинство кредитных организаций выдают отрицательное решение.

Существуют дополнительные требования, которые предъявляются в рамках льготных программ. Например, в проекте для молодых семей могут участвовать только супруги, возраст которых не достиг 35 лет. Если речь идет о программе с субсидированием государств многодетных детей, то действуют условия в части их количества и года рождения.

 

 

На вторичное жилье процентная ставка.

Ипотека от Райффайзенбанка «на вторичное жилье» позволяет получить кредитные средства на приобретение стандартной квартиры, таунхауса и апартаментов. Договор можно заключить на срок от 1 до 30 лет, выбрав для себя наиболее оптимальные параметры кредитования.

На текущий момент в рамках программы действуют следующие правила:

  • процентная ставка — от 8,09%;
  • первоначальный взнос — от 20%;
  • минимальная сумма — 1 млн. рублей;
  • максимальный объем — 26 млн. рублей.
Сумма первоначального взноса для стандартных квартир или танхауса равна 20%, а для апартаментов 25%. Авансовый платеж можно покрыть средствами материнского или иного жилищного сертификата. Максимальная сумма зависит от стоимости приобретаемого объекта и не может быть более 80%.

При выборе жилья важно учитывать требования, которым должен соответствовать объект недвижимости. Он не должен находится под обременением, в аренде или выступать предметом судебных разбирательств. Если основной заемщик с созаемщиком не состоят в официальных отношениях и живут в гражданском браке, то имущество приобретается в долевую собственность в равных долях.

Кредитуемый объект недвижимости обязан иметь отдельное помещение для кухни и санузла. В нем должны быть работоспособными системы водоотведения и канализации, подачи тепла и электроэнергии. В банке существует возможность оформления кредита на жилье с перепланировками, но подобные вопросы обсуждаются в индивидуальном порядке.

Упростить процесс оформления кредита позволит выбор объекта, который прошел проверку и получил аккредитацию банка. С перечнем такой недвижимости можно ознакомиться на официальном сайте кредитной организации, а общее их количество превышает 1 000.

 

 

Важные моменты.

На первом этапе клиенту важно определиться с программой, в рамках которой он желает получить кредитные средства. Помощь в проведении расчетов может оказать кредитный калькулятор, в алгоритме работы которого «зашиты» актуальные ставки процента и возможности для их снижения.

В число последних входят следующие опции:

  • наличие статуса зарплатного клиента;
  • согласие на комплексное страхование;
  • внесение большей суммы первоначального взноса;
  • наличие опыта успешного погашения кредитов.

Базовая ставка доступна клиентам при выполнении определенных условий. Например, при внесении суммы первого взноса в объеме менее 20% может быть предусмотрено повышение значение. Если клиент отказывается от заключения комплексного страхования, то увеличение способно составить от 1 до 4%.

Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Полученные на кредитном калькуляторе расчеты необходимо рассматривать как ориентир, так как итоговые условия будут определены на этапе подписания договора. Важно внимательно изучить пункты соглашения, в том числе относящихся к особенностям начисления штрафов и пеней. Нюансы внесения оплаты определяются графиком, а за каждый просроченный день объем санкций может достигать 0,06% от размера платежа.

Клиентам предоставляется возможность выбора расчета с продавцом, который может предполагать использование индивидуального банковского сейфа, аккредитива или безналичного перевода на счет. Удобным инструментом контроля остатка кредитной задолженности и осуществления финансовых транзакций выступает мобильное приложение от Райффайзенбанка. С его помощью можно оперативно отслеживать поступление средств и взаимодействовать со специалистами кредитной организации.

При помощи программы рефинансирования клиенты могут рассчитывать на улучшение условий кредитования по ранее оформленным займам. Ставка процента сегодня равна 7,89%, но при рассмотрении предложения к учету необходимо принимать ряд дополнительных расходов. Они могут быть связаны с оплатой услуг оценщика, посредников и нотариуса.

Райффайзенбанк предлагает клиентам несколько ипотечных продуктов, отличающихся условиями предоставления кредитных средств. Основное отличие касается ставки процента и требований, которые предъявляются к заемщику и типу приобретаемого объекта недвижимости.

Ссылка на основную публикацию