Банк Открытие дальневосточная ипотека входит в число льготных программ, поэтому потенциальные заемщики могут рассчитывать на получение максимально выгодных условий. Процедура оформления займа имеет определенные особенности, знание которых позволит упростить процесс взаимоотношения с банком.
Дальневосточная ипотека: суть программы.
Под дальневосточной ипотекой принято понимать государственную программу льготного кредитования. В рамках такого банковского продукта можно приобрести недвижимость, которая расположена в Дальневосточном федеральном округе. Преимуществом предложения выступает минимальная ставка процента, что позволяет заявителю получить кредит на максимально выгодных условиях. Разницу между рыночным и установленным значением компенсируется государством за счет бюджетных средства.
Введение в действие дальневосточной ипотеки стало одной из государственных мер, направленных на уменьшение показателей оттока людей из макрорегиона. Такой механизм обладает отсроченным потенциалом, так как в будущем появится еще большее количество положительных результатов. Увеличение численности населения станет дополнительным стимулом для развития различных секторов экономики и привлечения инвесторов, которые начнут вкладывать средства в больших объемах.
Программа дальневосточной ипотеки действует для российских семей, позволяя получить кредит по ставке 2%.
Программа характеризуется следующими особенностями:
- четко регламентированная процедура;
- целевое использование заемных средств;
- безналичная форма проведения расчетов;
- ограничение по лимиту финансирования;
- ограниченное число кредитуемых объектов.
Важные моменты.
Для возможности одобрения кредита клиент должен соответствовать правилам программы. Они предусматривают возрастные ограничения и учет особенностей социального статуса. Воспользоваться преимуществами банковского продукта могут граждане, которые не достигли возраста 35 лет, имеют ребенка до 18 лет и не состоят в браке. Аналогичная возможность предоставляется семейным парам при условии, что возраст обоих супругов менее 35 лет.
Процедура оформления кредита в рамках льготных программ стандартна, а к объекту недвижимости и заемщику предъявляются общие правила.
Процесс предполагает прохождение следующих этапов:
- подача заявки;
- получение одобрения;
- выбор объекта;
- согласование условий;
- подписание документации.
Окончательное решение по кредиту принимается банком только при предоставлении полного перечня документов. Их перечень определяется внутренними правилами кредитной организации, а состав может варьироваться в зависимости от социального статуса заемщика, наличия у него сертификатов и ряда иных факторов.
На размер процентной ставки влияние оказывает согласие заемщика на заключение договора личного страхования. Если заявитель отказывается привлекать услуги в отношении защиты жизни и здоровья, то значение может быть увеличено на 1%.
Банк Открытие дальневосточная ипотека.
Основной отличительной чертой Дальневосточной ипотеки считается низкий фиксированный процент, который составляет всего 2%. В рамках классических программ максимальный срок действия договорных отношений равен 30 лет, в правила льготного предложения он снижен до 20 лет.
На текущий момент в банке Открытие программа предлагает следующие условия:
- минимальная сумма — 500 000 рублей;
- максимальный займ — 6 млн. рублей;
- сумма первого взноса — от 15%;
- срок договора — от 3 до 20 лет.
Особенности подачи заявки.
Инициирует процесс оформления ипотеки потенциальный заемщик, посредством подачи заявки в банк. Выполнить подобное действие клиент может при личном обращении в кредитную организацию, то есть заполнения документа на бумажном носителе. Более быстрым и удобным вариантом считается подача онлайн запроса.
Он позволяет получить следующие возможности:
- экономия временных ресурсов;
- ускорение получения ответа;
- удаленное согласование вопросов.
Среднее время рассмотрения заявки может варьироваться от 1 до 3 дней, а при использовании варианта онлайн ответ можно получить уже спустя 10 минут. Важно учитывать, что воспользоваться льготным предложением заемщик может только один раз в жизни.
Банк вправе выразить отказ в получении кредита лицам, которые не соответствуют требованиям кредитной организации. Отрицательное решение часто поступает в адрес лиц, которые имеют плохое качество кредитной истории или недостаточно стабильное финансовое положение.
Шансы на одобрение повышаются в следующих ситуациях:
- наличие у клиента статуса участника зарплатного клиента;
- успешный опыт погашения в прошлом займов;
- предоставление дополнительного залогового имущества;
- привлечение к процессу кредитования созаемщиков.
Для успешного погашения кредита расходы на оплату ежемесячного взноса не должны превышать 30—40% от дохода семьи. В противном случае, финансовая нагрузка способна оказаться слишком высокой, что для банка чревато риском невыплаты долга.
Дальневосточная ипотека позволяет получить заемные средства под минимально низкий процент. Процедура оформления кредита стандартна, а высокий шанс на одобрения имеют клиенты с хорошей кредитной историей и достаточным уровнем дохода.
Загрузка...
