Банк Открытие ипотека на вторичное жилье относится к категории востребованных продуктов, так как приобретение такого вида недвижимости позволяет получить большое количество преимуществ. Для ускорения процедуры оформления рекомендуется заранее узнать о требованиях кредитной организации, которые предъявляются к потенциальному заемщику и залоговому объекту.
Открытие банк ипотека условия на вторичное жилье.
Лидер финансового рынка готов сотрудничать с клиентами, которые отвечают его основным требованиям и способны подтвердить достаточный уровень платежеспособности. В качестве потенциальных заемщиков могут выступать граждане, имеющие российское гражданство и достигший возраста 21 года. На момент внесения последнего платежа физическому лицу должно исполниться не более 65 лет.
Дополнительным условием выступает требование о наличии трудового стажа, длительность которого на последнем рабочем месте должна быть не менее 3-х месяцев. Общая продолжительность деятельности ограничена значением 24 месяца.
При соответствии требованиям банка заявитель вправе рассчитывать на следующие условия:
- ставка процента — от 7,6%;
- минимальная сумма — 500 000 рублей;
- максимальный лимит — 30 млн. рублей;
- валюта договора — рубли;
- длительность соглашения — от 3 до 30 лет;
- сумма первого взноса — от 10 до 80%.
Определенные требования банк предъявляет к кредитуемому объекту. Недвижимость не может относиться к фонду ветхого или аварийного жилья, так как в такой ситуации последует отказ.
Аналогичное решение возможно в следующих ситуациях:
- Наличие в отношении объекта договоров, направленных на отчуждение прав собственности или ограничивающие свободное распоряжение недвижимостью;
- Отсутствие возможности законной регистрации граждан по мету пребывания либо жительства;
- Выявление проблем с функционированием инженерных коммуникаций, в том числе подачей света и воды.
Приобретаемое на кредитные средства помещение должно быть оценено с использованием сравнительного подхода. Срок действия готового отчета составляет 180 календарных дней, после чего услуги специалиста потребуется привлекать и оплачивать вновь. Необходимо учитывать, что срок одобрения заявки по ипотеке в банке открытия составляет 3 месяца.
Что такое ипотека по 2 документам.
Несколько лет назад рассчитывать на получение кредита могли только лица, которые могли подтвердить определенный стаж трудовой деятельности и уровень получаемого дохода. Со временем ситуация стала меняться, а банки стали рассматривать возможность сотрудничества с лицами без официального трудоустройства, но с достаточным уровне дохода.
Преимуществом такого варианты принято считать:
- минимальное количество документов;
- сжатые сроки рассмотрения заявки;
- экономия времени и сил заемщика.
Недостатком такого варианта принято считать более высокое значение ставки процента, что чревато большей суммой переплаты. Таким вариантом часто пользуется те лица, которые не могут предоставить справку 2-НДФЛ или стремятся максимально быстро оформить кредит.
Специалисты банка готовы рассматривать при оценке платежеспособности следующие источники доходов:
- заработную плату и премии;
- доходы от работы по совместительству;
- поступления от ведения собственного бизнеса;
- арендные платежи от сдачи недвижимости;
- пенсионные выплаты.
Калькулятор и как рассчитать параметры.
Перед обращением в банк многие клиенты тщательно изучают условия и предложения кредитной организации. Сложность выбора заключается в многообразии финансовых продуктов и наличии большого количества факторов, способных оказывать влияние на итоговое значение процентной ставки.
В их число входит:
- опыт предыдущего кредитования и качество погашения;
- наличия статуса зарплатного клиента или особых льгот;
- согласие на заключение договора комплексного страхования;
- привлечение инструментов удаленного взаимодействия с банком.
Для получения предварительных данных потребуется ввести следующие данные:
- стоимость объекта недвижимости;
- сумма первоначального взноса;
- срок длительности договора;
- опции для снижения процента.
Отзывы клиентов
Клиенты банка Открытие отмечают широкий ассортимент выбора ипотечных продуктов, в рамках которых можно получить кредитные средства для приобретения объекта на первичном или вторичном рынках.
Действующие клиенты отмечают следующие преимущества обращения в кредитное учреждение:
- четкая регламентация процедуры;
- возможность получения бесплатной консультации;
- оказание помощи на всех этапах кредитной сделки;
- выбор вариантов взаимодействия с организацией;
- наличие инструментов для регулирования ставки.
Некоторые отзывы клиентов говорят о задержках в сроках рассмотрения документов и выдачи одобрительного решения. Другие отмечают удобство взаимодействия с банком посредством онлайн-форм и мобильного приложения. Сервис личного кабинета предоставляет большое количество преимуществ, начиная от подачи заявки и заканчивая контролем своевременности поступивших платежей.
Приобретение вторичной недвижимости позволяет не ожидать сдачи объекта в эксплуатацию и не тратить средства на приведение объекта в пригодный для проживания вид. Многообразие ипотечных предложений от банка Открытия позволяет выбрать оптимальный вариант, в рамках которого можно практически моментально стать владельцем собственных квадратных метров.
Загрузка...
