Актуальные ипотечные программы в банке Открытие в 2021 году.

Банк Открытие программы по ипотеке

В 2021 году банк Открытие предлагает программы по ипотеке, предусматривающие как стандартные, так и льготные условия кредитования. Рассмотрим каждую из них подробнее.

Программы с господдержкой.

Таковых в банке Открытие три и объединяет их следующее: за счет того, что государство предоставляет банку субсидии, последний выдает заемщикам кредиты под невысокий процент.

Госпрограмма 2020.

Данная программа запущена еще в прошлом году, но продолжает действовать и в текущем. В рамках этого продукта заемщик вправе получить кредит для приобретения жилья в новостройке, предлагаемой аккредитованным застройщиком.

Условия кредитования сводится к следующему:

  1. Кредит предоставляется в размере:
    • от 500000 до 12 млн. рублей для объектов в Москве, Санкт-Петербурге, МО или ЛО;
    • от 500000 до 6 млн. рублей для покупки жилья в иных регионах.
  2. Период погашения варьируется в пределах от 3 до 30 лет;
  3. Величина первого взноса может составлять от 15 до 80%;
  4. Количество заемщиков по договору не может превышать 3 человек;
  5. Минимальная ставка 5,99% годовых  применяется при соблюдении требований госпрограммы и оформлении полиса личного страхования;
  6. Кредитор вправе увеличить ставку на:
    • 0,5%, если клиент вносит менее 20% стоимости объекта;
    • 0,5% при оформлении ипотеки по 2 документам;
    • 0,75%, если заемщик отказывается страховать жизнь и здоровье.

Семейная ипотека.

Программа, рассчитанная на заемщиков в семье которых двое и более детей. При этом правом на оформление ипотеки наделяются семьи:

  • в которых в период с 2018 по 2022 годы появился второй или последующий ребенок;
  • в которых до завершения 2022 года родится ребенок-инвалид.

По условиям программы заем предоставляется:

  1. Для приобретения жилья на первичном рынке в любом регионе, кроме  субъектов, входящих в состав ДФО. Жители последних вправе приобрести жилье на вторичном рынке при условии того, что недвижимость расположена на территории сельских поселений;
  2. С ограничением кредитного лимита, согласно которому средства выдаются в размере:
    • от 500000 12 млн. рублей, если жилье приобретается в Москве, Санкт-Петербурге, МО и ЛО;
    • от 500000 до 6 млн. рублей, если объект расположен в другом регионе.
  3. С внесением первоначального платежа от 15 до 80%;
  4. На период от 3 до 30 лет;
  5. С возможностью рефинансирования ранее выданного ипотечного кредита;
  6. По льготной ставке 4,7%;
  7. С увеличением ставки в случаях, когда:
    • заемщик, приобретающий жилье в пределах ДФО, отказывается от договора личного страхования (+0,3%);
    • клиент, покупающий жилье в любом регионе, кроме ДФО, не дает согласие на оформление договора страхования жизни и здоровья (+1,3%);
    • заемщик не предоставляет в банк закладную при рефинансировании кредита (+2%).

 

Возможно будет интересно!

 

Дальневосточная ипотека.

 

Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Продукт, предназначенный исключительно для клиентов, проживающих на территории ДФО либо намеревающихся приобрести недвижимость в пределах округа.

В соответствии с требованиями госпрограммы условия кредитования для данной категории заемщиков состоят в следующем:

  1. Приобретение первичного или вторичного жилья на территории одного из субъектов округа;
  2. Ипотеку могут оформить только лица, ранее не участвовавшие в данной программе, попадающие под определение «молодая семья» (гражданин в возрасте от 21 до 35 лет, имеющий несовершеннолетнего ребенка или супруги в возрасте до 35 лет независимо от наличия (отсутствия) детей);
  3. Кредитный лимит в пределах от 500000 до 6 млн. рублей;
  4. Срок погашения кредита в диапазоне от 3 до 20 лет;
  5. Первоначальный платеж от 15 до 80%;
  6. Величина ставки 2% годовых при условии соблюдения требований программы и оформления дополнительных видов страхования (личного и титульного).

 

Специальная программа для участников НИС.

Программа, всем известная под названием «Военная ипотека», реализуется в банке «Открытие» на следующих условиях:

  1. Заемщиком может стать действующий участник накопительно-ипотечной системы, в число которых помимо военнослужащих входят сотрудники некоторых федеральных служб и Министерства внутренних дел РФ.
  2. Кредит выдается, если заемщик на дату подачи заявки достиг возраста 21 года, а на дату исполнения обязательств ему будет не более 50 лет;
  3. Клиент не вправе привлекать созаемщиков;
  4. Минимальный период кредитования составляет 1 год, максимальный ограничивается предельным возрастом заемщика, но не превышает 29 лет;
  5. Военнослужащий вправе приобрести новое жилье или жилье на вторичном рынке;
  6. Первый взнос от 20 до 80%.
  7. Максимальная величина кредитного лимита определяется, исходя из периода погашения и процентной ставки;
  8. Ставка 7,6% годовых, если соблюдены условия программы.

Кроме возможности оформить кредит на покупку жилья банк «Открытие» предлагает участникам НИС возможность рефинансировать действующую ипотеку по ставке 7,6% годовых.

 

 

Стандартные программы.

Таковых в банке Открытие достаточно, чтобы удовлетворить потребности максимального числа заемщиков. Здесь можно найти программы для покупки нового и вторичного жилья, а также отличающихся от привычных видов недвижимости. В следующей таблице можно ознакомиться с актуальными ипотечными продуктами и основными условиями кредитования.

 

Наименование программыКредитный лимит в рубляхСтавкаПериодПервый взносЧто можно купить
Новостройкане более 30 млн.от 7,5%не более 30 лет10 и более процентовжилье от аккредитованных банком застройщиков
Вторичное жильедо 30 млн.от 7,6%в пределах 30 летот 10%квартиры и последние доли в квартирах на  рынке вторичного жилья
Вторичное жилье (новостройка)+ маткапиталне более 30 млн.от 7,6 (7,5)% максимум 30 летот 10% (можно погасить средствами господдержки)Строящееся и вторичное жилье
Апартаментыне более 30 млн.от 7,8%до 30 летне менее 20%Строящиеся и готовые апартаменты
Свободные метры до 30 млн.от 9,5%не более 30 летот 20%Новое и неновое жилье под залог  недвижимости, находящейся в собственности заемщика
Ипотека плюсне более 15 млн.от 10,5%до 15 летот 20%Капремонт или улучшение недвижимости под залог имеющейся квартиры
Загородный домдо 15 млн.от 8,5%до 30 летот 30%Дом с землей, пригодный для постоянного проживания
Рефинансирование действующей ипотекидо 30 млн. (размер займа от 20 до 80%)от 7,5%не более 30 лет       ____Перекредитование на новых условиях с передачей в залог приобретенного жилья

На что важно обратить внимание.

 

Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
В отличие от программ с господдержкой, условия которых продиктованы постановлениями правительства РФ, стандартные ипотечные продукты реализуются по общей схеме, соответствующей политике банка.

В этой связи при оформлении ипотеки в банке Открытие необходимо учитывать следующие нюансы:

  • Клиент в обязательном порядке должен застраховать предмет залога. Дополнительные виды страхования являются добровольными, однако, отказ от того или иного полиса может привести к увеличению процентной ставки.
  • Если заемщик намеревается покупать новое жилье, лучше если это будет аккредитованный банком застройщик. В противном случае рассчитывать на применение минимальной ставки не стоит.
  • Чем меньше первый взнос, тем выше ставка.
  • Зарплатные клиенты банка имеют преимущество в части возможности снижения ставки по кредиту.
  • Банк допускает одобрение ипотеки без подтверждения дохода, но под более высокий процент.
Ссылка на основную публикацию