Банк Открытие ставки по ипотеке рекомендуется изучить до обращения в банк, так как выбор оптимального предложения позволит получить максимально выгодные условия кредитования. В рамках каждой программы действует базовое значение, но на итоговую величину влияние может оказывать большое количество факторов.
Банк Открытие процентная ставка по ипотеке.
В банке Открытие представлено большое количество ипотечных предложений, в рамках которых заявители могут рассчитывать на получение кредитных средств, для приобретения жилой недвижимости. Для возможности получения одобрения потенциальный заемщик должен удовлетворять следующим требованиям:
- наличие российского гражданства;
- возраст от 18 и не более до 65 лет;
- трудовой стаж на последнем рабочем месте от 3-х месяцев;
- общая длительность трудового стажа от 12 месяцев.
При выполнении подобных требований гражданин вправе рассчитывать на сотрудничество с банком и получение кредита. Ипотека предполагает целевое финансирование, то есть средства могут быть потрачены только для приобретения жилья или его строительство. В качестве одобренного объекта может выступать стандартная квартира в новостройке или на вторичном рынке, апартаменты или последняя доля в помещении. Значение ипотечной ставки напрямую зависит от вида выбранной ипотечной программы.
В число льготных банковских продуктов входит:
- Госпрограмма для новостроек — от 5,99;
- Семейная — от 4,99%;
- Военная — от 7,6%;
- Дальневосточная — от 2%.
В рамках классических программ для приобретения жилья на первичном и вторичном рынках действует значение ставки 7,5% и 7,6% соответственно. Допускается использование материнского капитала, средства которого можно привлечь для оплаты первоначального взноса, начисленных процентов или погашения основной задолженности по кредиту. Использовать его для погашение пеней и штрафов запрещается.
Особенности предложений: ставка на вторичку.
Для многих потенциальных заемщиков вторичное жилье выступает более привлекательным объектом, нежели недвижимость в новостройках. Подобная ситуация объясняется тем, что сразу после приобретения можно въезжать в квартиру и не ожидать финального этапа ввода объекта в эксплуатацию.
Основными считаются следующие моменты:
- этажность строения;
- год возведения здания;
- степень физического износа;
- используемые строительные материалы;
- основательность фундамента и перекрытия.
Ставка процента в рамках стандартной программы для «вторички» установлена на уровне 7,6%. Дополнительно действуют следующие ограничения:
- первоначальный взнос — не менее 10%;
- минимальный и максимальный срок — от 3 до 30 лет;
- валюта кредитования — рубли;
- сумма финансирования — от 500 000 до 3 млн. рублей.
Минимальная ставка 7,6% действует только при использовании варианта подачи онлайн-заявки и привлечении всех возможных инструментов для получения базового значения. Заемщик должен заключить договор комплексного страхования и внести сумм первоначального взноса в размере от 30%. Если объем авансового платежа варьируется в диапазоне от 20 до 29 п. п, то к базовому значению ставки прибавляется 0,4%. Если сумма окажется меньше, то увеличение составит 1%.
Максимально низкая ставка на сегодня
В банке Открытие максимально низкая процентная ставка действует в рамках Дальневосточной ипотеки. Заемщики вправе рассчитывать на следующие условия:
- финансирование — объекты первичного рынка, расположенные на территориях, в отношении которых действует программа с поддержкой государства;
- ставка процента — от 2 п. п.;
- сумма первого взноса — от 15%.
- сумма кредита — от 500 000 до 6 млн рублей
Допустимый срок действия кредитных отношения может варьироваться от 3 до 20 лет. Использовать преимущества такой программы российский гражданин может только один раз, а возрастные границы определены диапазоном от 21 года до 35 лет. Законодательно установлен перечень регионов, на которые распространяется действие льготной программы.
В их число входят следующие области:
- Амурская;
- Магаданская;
- Сахалинская;
- Бурятия;
- и ряд других.
Окончательное решение о возможности выдачи кредита принимается специалистами организации после предоставления полного перечня необходимых документов. Выдача кредитных средств проводится после завершения государственной регистрации залога, который выступает в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.
Ипотека с господдержкой.
В банке Открытие представлены следующие продукты с поддержкой государства:
- Военная — направлена на оказании помощи в решении жилищного вопроса участникам НИС;
- Семейная — ипотека на приобретение недвижимости в рамках социального проекта многодетных семей с субсидированием государства;
- Госпрограмма — позволяет оформить кредит по льготной ставке для покупки квартиры в новостройке.
Минимальная ставка процента для программ с государственной поддержкой установлена в рамках семейной ипотеки и ее значение равно 4,7%. Сумма первоначального взноса равна 15%, а максимальный объем финансирования действует для Москвы и Санкт-Петербурга. Жители столиц и рядом расположенных с городами территорий вправе рассчитывать на сумму в размере 12 млн. рублей. Для остальных регионов она немного меньше и составляет 6 млн. рублей, что связана с более низкими ценами на недвижимость.
Банк Открытие снижение ставки по ипотеке.
В течение нескольких последних лет в российском банковском секторе наблюдается тенденция снижения ставок по кредитам. Крупнейшие кредитные организации периодически объявляют о появлении новых более выгодных предложений, что делает приобретение жилой недвижимости для граждан более доступным.
Подобная ситуация связана со следующими факторами:
- усиление конкуренции между банковскими организациями;
- проведение политики ЦБ на снижение ключевой ставки;
- появление программ поддержкой государства;
- активное внедрение новых передовых технологий.
Последовательное снижение ставок в течение последних лет характерно для банка Открытие. Одно из последних сообщений появилось 16 июня 2020 года, когда руководство объявило об уменьшении процента в рамках продукта «Госпрограмма 2020» до 5,99% и новых условиях кредитования военнослужащих. В организации продолжает действовать предложение «Семейная ипотека» с предложением займа по ставке 4,7%.
Специальные скидки действуют для зарплатных клиентов банка, а рассчитывать на минимальную ставку могут лица при согласии на заключение договора комплексного страхования. Максимальный срок действия кредитного договора остается прежними заявители вправе рассчитывать на продолжение сотрудничества в течение 30 лет.
Банк открытие предлагает своим клиентам большой выбор ипотечных предложений, что позволяет клиентам подобрать оптимальный вариант. Упростить процесс выбора позволит использование онлайн-калькулятора, при помощи которого можно в короткие сроки рассчитать предварительные параметры будущего кредита.