Ипотека в Райффайзенбанке с первоначальным взносом и без первоначального взноса.

Райффайзенбанк ипотека первоначальный взнос зачастую выступает обязательным условием, без выполнения которого рассчитывать на оформление кредита невозможно. Процедура характеризуется определенными особенностями, а в рамках различных программ условия могут незначительно отличаться.

Райффайзенбанк ипотека с первоначальным взносом.

Первоначальный взнос по ипотечной программе представляет собой определенную сумму, которую клиент обязуется внести в случае предоставления заемных средств. Она исчисляется как процент, рассчитываемый от стоимости приобретаемого жилого объекта. Обычно размер платежа варьируется от 10 до 20%, но он не может быть ниже того значения, которое установлено правилами ипотечной программы.

Готовность клиента внести первоначальный взнос говорит банку о финансовых возможностях заявителя, его умении накапливать средства и контролировать расходы.

На размер обязательной суммы влияние оказывают следующие факторы:

• условия ипотечной программы;
• рыночная стоимость объекта;
• наличие льготных статусов.

Клиент вправе самостоятельно определять источники, за счет которых будет выплачиваться первоначальный взнос.

В число доступных вариантов входит:

• собственные сбережения;
• заемные средства;
• материнский капитал;
• жилищный сертификат.

При желании использовать для оплаты первоначального взноса заемные средства важно учитывать, что при рассмотрении кандидатуры клиента к учету принимается уровень кредиторской нагрузки. Если расходы по оплате обязательств превысят 40%, то выдаче займа заявителю с большой долей вероятности будет отказано.

Райффайзенбанк ипотека без первоначального взноса.

Появление ипотечных программ без первоначального взноса на российском рынке финансовых услуг было обусловлено несколькими факторами. В число основных входила растущая конкуренция между банками и снижение количества потенциальных заемщиков. Рождение подобных предложений позволило привлечь новых клиентов, которые сочли его выгодным и заманчивым.

Светлана

Эксперт по недвижимости

Преимуществом продуктов без первоначального взноса считается возможность получения заемных средств без внесения аванса. При таком варианте заявителю не требуется длительное время копить сбережения или искать иные источники финансирования.

Особенностью ипотеки без первоначального взноса принято считать следующие моменты:

• небольшое количество предложений;
• более высокая процентная ставка;
• достаточность дохода и обеспечения кредита.

В рамках классических целевых программ Райффайзенбанка предполагается обязательное внесение первоначального взноса, минимальный размер которого может варьироваться от 10 до 20%. Предложения без авансового платежа присутствуют в линейке продуктов банка, но они предполагают нецелевой характер кредитования или дополнительное залоговое обеспечение.

Райффайзенбанк ипотека первоначальный взнос на новостройки.

Программа «Новостройка» от Райффайзенбанка входит в число востребованных финансовых продуктов. Базовая ставка равна 6,09%, а на ее получение можно рассчитывать только при наличии согласия на комплексное страхования. Договора заключаются только в рублях, а максимальный  объем финансирования ограничен суммой в 26 млн. рублей.

Преимуществами программы принято считать:

• увеличение одобренной суммы при привлечении созаемщиков;
• возможность оформления кредита по упрощенной процедуре;
• рассмотрение официальных доходов официальных/гражданских супругов;
• допустимость оплаты первоначального взноса материнским капиталом.

Процедура оформления ипотеки для приобретения объекта в новостройке регламентируется внутренними правилами банка, а определенные требования предъявляются к заемщикам и объекту. Заявителю для возможности одобрения по кредиту необходимо иметь гражданство, официальную работу и обладать достаточной платежеспособностью. Его обязательства перед иными организациями или лицами не должны выступать существенным препятствием для успешного погашения. Наличие фактов просрочек и задержки выплат по ранее оформленным займам может стать причиной отказа банка.

Светлана

Эксперт по недвижимости

Объект недвижимости в новостройке может приобретаться по договору долевого строительства либо соглашению об уступке прав требований. Если речь идет о дополнительном соглашении, то в документе должен быть предусмотрен порядок оплаты. При таком варианте важную роль играет соблюдение дольщиком графика оплат, который установлен пунктами ДДУ.

Одобрение по кредиту в банке возможно только в случае, если выбранный для приобретения объект будет одобрен кредитной организацией. В базе Райффайзенбанка присутствует около 1 000 прошедших проверку новостроек, а выбор такого объекта позволяет максимально быстро пройти процедуру оформления.

Райффайзенбанк ипотека на вторичное без первоначального взноса

При желании оформить кредит для приобретения недвижимости без внесения первоначального взноса рекомендуется обратить внимание на программу «Нецелевой кредит под залог жилья». Отличительной чертой считаются выгодные условия, а полученные заемные средства можно потратить на покупку квартиры или иные цели.

В рамках программы действуют следующие правила:

• ставка по кредиту — 10,99%;
• длительность договора — от года до 15 лет;
• максимальная сумма — 9 млн. рублей.

Залоговый объект должен удовлетворять следующим требованиям:

1. Право собственности на объект принадлежит основному заемщику либо его супругу;
2. Третьи лица не предъявляют претензии в части возможности пользования жилой недвижимостью, в том числе на основании договора аренды либо найма;
3. В отношении объекта не действует обременение и не ведутся судебные разбирательства.

Здание должно соответствовать требованиям в части года возведения, а ограничения зависят от этажности строения и типа использованных материалов. Квартира должна иметь обособленную кухню и санузел, обеспечивать подачу холодной и горячей воды. Важную роль играет наличие работоспособной канализации и сантехнического оборудования. Вопросы отсутствия узаконенной перепланировки обсуждаются с кредитным специалистом в индивидуальном порядке.

Получить консультацию по вопросам кредитования под залог можно по телефонному номеру либо в отделении банка. Оформить предварительную заявку клиент может на сайте, а среднее время рассмотрения запроса составляет 3 рабочих дня.

При оформлении возможны следующие дополнительные расходы:

• государственная пошлина;
• премия страховой организации;
• плата за услуги регистратора;
• затраты на оформление нотариальных документов.

Материнский капитал: условия использования.

Программа поддержки многодетных семей в течение нескольких лет успешно реализуется в российских регионах. Правила предоставления средств изменялись несколько раз, в том числе в части возможных направлений использования сертификата.

Сегодня существуют следующие варианты использования остатка:

• оплата основного тела кредита;
• внесение в качестве первого взноса;
• выплаты по начисленным процентам.

Нельзя направлять средства материнского капитала на погашение сумм начисленных пеней и штрафов, связанных с нарушениями графика платежей и допущением просрочки. В Райффайзенбанке существует несколько ипотечных программ, в рамках которых допускается использования семейного сертификата.

В их число входят:

• новостройка;
• вторичный рынок;
• семейная ипотека;
• с господдержкой.

Перед подачей заявки важно внимательно ознакомиться с условиями финансового продукта. Например, правила «Семейной ипотеки» не предполагают возможность внесения средств материнского капитала в качестве первоначального взноса.

Райффайзенбанк предлагает клиентам различные ипотечные программы, но большинство из них предполагает обязательность внесения первоначального взноса. Он может оплачиваться за счет собственных сбережений или заемных средств, а в ряде случаев допускается его погашение материнским капиталом.