Можно ли взять ипотеку онлайн в Райффайзенбанке.

Что представляет собой Райффайзенбанк и его онлайн ипотека? В этой статье рассмотрим, что общего между этими понятиями и можно ли по онлайн заявке получить кредит.

Как подается онлайн заявка.

Как и другие кредитные организации, этот банк имеет свой официальный сайт, на котором можно ознакомиться с действующими ипотечными программами. На котором сайте  размещена онлайн заявка на ипотеку. Райффайзенбанк предлагает получить по ней предварительное одобрение.

Для этого в поля специальной формы вносятся сведения следующего содержания:

1. ФИО, дата и место рождения, а также пол;
2. Адрес электронной почты и телефон;
3. Реквизиты паспорта;
4. Адрес регистрации;
5. Величина ежемесячного дохода и способ его подтверждения (справка по форме банка либо 2-НДФЛ, декларация 3-НДФЛ, выписка со счета или из ПФР, доход от собственного дела);
6. Место покупки недвижимости;
7. Отдельно ставятся галочки, подтверждающие наличие гражданства РФ и согласие на обработку данных.

Чтобы иметь примерное представление о расходах, связанных с погашением кредита специалисты банка рекомендуют перед подачей заявки рассчитать ипотеку, используя для этого калькулятор Райффайзенбанка.

Как получить одобрение и какие нужны документы.

Несмотря на простоту онлайн обращения в банк приоритетным способом подачи заявки по-прежнему остается офис кредитора. Последний акцентирует внимание на том, что и расчет стоимости ипотеки, и одобрение заявки в считанные минуты являются предварительными.  Подобным образом поступают многие банки, так как понимают, что клиенты в поисках лучшего варианта кредитования подают заявки одновременно в несколько кредитных организаций.

Светлана

Эксперт по недвижимости

На этапе рассмотрения онлайн заявки банк преимущественно проверяет кредитную историю и оценивает возможность выдачи ипотеки, поэтому решающим аргументом будет предоставление пакета документов.

Чтобы ускорить процесс принятия окончательного решения, необходимо принести документы в отделение или прикрепить их фото к онлайн заявке.

Перечень документов в зависимости от выбранной программы может отличаться, однако, основными будут следующие:

• заявление-анкета;
• паспорт;
• документы, подтверждающие наличие и величину дохода.

Дополнительно предоставляются:

• согласие на обработку персональных данных;
• свидетельство о рождении ребенка (всех детей), если клиент планирует кредитоваться как семейный заемщик;
• документ, подтверждающий семейное положение (на случай привлечения или не привлечения супруга в качестве созаемщика). Здесь может быть предоставлено свидетельство о регистрации союза или расторжении брака, брачный договор и другие документы.

Для тех клиентов, которые намереваются осуществить рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке, список документов дополнен следующими наименованиями:

• ранее заключенный кредитный договор и дополнительные соглашения, если таковые оформлялись;
• документ, подтверждающий состав залогодателей (выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации прав, ДДУ и др.).

Кроме того, если клиент собирается использовать материнский капитал, об этом нужно поставить в известность кредитора.

По совокупности представленных сведений банк одобряет кредит. Одобрение действует в течение 3 месяцев. За это время клиент должен выбрать жилье, донести недостающие документы, а когда все будет готово, явиться для заключения сделки.

Возможности онлайн ипотеки.

Таковые, как впрочем, и в других банках, сильно преувеличены, так как в любом случае рано или поздно клиенту придется обратиться в офис. Необходимо это хотя бы для того, чтобы подписать договор. Кроме того, до заключения сделки банк потребует предоставления документов в отношении предмета залога, а также принятия решения относительно страхования будущей ипотеки.

Светлана

Эксперт по недвижимости

Надо сказать, что последний пункт напрямую влияет на размер ставки. Райффайзенбанк ратует за оформление комплексного страхования, поэтому если клиент соглашается застраховать имущество на случай утраты или повреждения, но при этом отказывается страховать себя, процент повышается на несколько пунктов.

Есть и приятные моменты, в частности, привилегии для зарплатных  и постоянных клиентов, пользующихся услугами Райффайзенбанка.  Данные категории заемщиков могут рассчитывать на пониженную ставку при условии обслуживания в банке в течение полугодовалого периода. При этом если величина кредита значительная (7 и более млн. рублей), ставка будет еще ниже. Кроме того, таким клиентам гораздо проще подтвердить свой доход, если запросить на портале Госуслуги выписку из ПФР и направить ее на электронный адрес банка.

В части выбора программы кредитования онлайн ипотека не ограничивает потенциальных клиентов. Так, Райффайзенбанк, предлагает оформить онлайн:

• рефинансирование ипотеки;
• льготную и семейную ипотеку;
• ипотеку на дом, квартиру или апартаменты;
• ипотеку под залог недвижимости или кредит на любые цели.

Отдельного внимания заслуживает программа «Ипотека с материнским капиталом», в рамках которой заемщики, не имеющие достаточной суммы, вправе воспользоваться для погашения первоначального взноса средствами господдержки.

В завершение темы отметим следующее: онлайн ипотека в Райффайзенбанк по сути ничем не отличается от ипотеки, оформляемой в офисе кредитора, а основное преимущество ее состоит в возможности подачи заявки онлайн, что особенно важно, когда заемщик хочет получить одобрение сразу в нескольких банках.