Только надежным клиентам Альфа-Банк доступна ипотека по двум документам. Именно к этой категории заемщиков кредитор относится с особой лояльностью, позволяя оформить кредит в упрощенном порядке. О том, каким образом это происходит, поговорим далее.
Кто может получить ипотеку.
К сожалению, далеко не все заемщики этого кредитора одинаково добросовестны, поэтому на сегодняшний день такая возможность предоставляется исключительно зарплатным клиентам, у которых открыты счета в Альфа-Банк. Причем ипотека по 2 документам диктует условия, несколько отличающиеся от привычных.
Так как организации, участвующие в зарплатных проектах, открывают счета своим сотрудникам в Альфа-Банке, последний располагает сведениями о величине перечисляемой заработной плате и периодичности ее поступления. На этом основании зарплатный клиент может оформить кредит без подтверждения дохода.
На каких условиях выдается кредит
В целом требования, предъявляемые к зарплатным клиентам, соответствуют общим, поэтому чтобы получить кредит, заемщик должен:
- Иметь гражданство. Причем необязательно российское. Кредитор также одобряет ипотеку гражданам Беларуси и Украины.
- Иметь временную или постоянную прописку либо не иметь таковой на территории РФ.
- Обладать общим стажем длительностью не менее 1 года и стажем у последнего работодателя не менее 4 месяцев.
- На момент подачи заявки быть не моложе 21 года, а дату возврата кредита не старше 70 лет.
В качестве такового можно предоставить:
- Удостоверение водителя;
- Заграничный паспорт;
- СНИЛС;
- ИНН;
- Полис ОМС;
- Дебетовую или кредитную карту любой другой кредитной организации.
Общие условия кредитования
Условия кредитования клиентов, подтверждающих свой доход без предоставления справки и копии трудовой книжки, позволяют:
- Получить сумму в диапазоне от 600000 до 20 миллионов рублей.
- Погасить кредит в течение периода от 3 до 30 лет;
- Внести первоначальный взнос в размере от 20 %, а также погасить его за счет средств материнского капитала. При этом не менее 10 % от стоимости недвижимости должно быть погашено личными средствами заемщика.
- Получить кредит под минимальный процент от 5,99 % годовых в рамках льготного кредитования, если будут соблюдены требования кредитора, в частности, если клиент выберет объект у застройщика, являющегося партнером Альфа-Банка.
Нюансы применения ставки.
Базовая ставка в Альфа-Банке зависит от величины вносимого заемщиком первоначального платежа и типа приобретаемой недвижимости.
Если объект относится к категории «первичный рынок» базовая ставка составляет:
- 8,79 % годовых – при внесении первоначального взноса от 20 и более процентов;
- 9,29 % годовых – когда заемщик погашает минимальный взнос в размере 10 или более процентов.
На рынке вторичного жилья картина будет следующая:
- 9,69 % — если вносится 15 и более процентов от стоимости объекта;
- 9,19 % годовых – при первоначальном платеже от 20 %.
Помимо этого, на величину применяемой кредитором ставки влияет ряд факторов, способных повысить либо снизить процент. Так, например, ставка повышается на величину от 0,5 до 4 % в тех случаях, когда:
- заемщик не подтверждает доход, то есть оформляет кредит по двум документам (0,5 %);
- заемщик имеет статус индивидуального предпринимателя или владеет бизнесом (0,5 %);
- клиент отказывается застраховать свою жизнь и здоровье (2 %);
- клиент не желает оформлять титульную страховку на случай утраты либо ограничения права собственности (2 %);
- заемщик отказывается от всех видов страхования, кроме обязательного, предусматривающего страхование залогового имущества на случай полной утраты или повреждения (4 %);
- в качестве объекта для приобретения выступает жилой дом с земельным участком (1 %).
В то же время ставка подлежит уменьшению на величину от 0,3 до 0,7 %, если заемщик:
- приобретает недвижимость у ключевого партнера кредитной организации (0,3 %);
- покупает жилье у Exclusive- партнера кредитора (0,4 %);
- является зарплатным клиентом Альфа-Банка или клиентом А-Private (0,7 %);
- успевает выйти на сделку в течение 30 календарных дней от даты одобрения ипотеки (0,4 %). При этом данная скидка суммируется с другими, положенными клиенту скидками.
Какие программы доступны по двум документам.
| Наименование продукта | Величина кредитного лимита | Процентная ставка | Первый взнос | Срок погашения |
| Ипотека на строящееся жилье | 600000-20 млн. рублей | базовая – 8,79 % льготная – 5,99 % | От 10 % | 3-30 лет |
| Ипотека на готовое жилье | от 6000000 до 20 млн. рублей | базовая – 8,99 % льготная – 5,99 % | от 20 % | от 3 до 30 лет |
| Рефинансирование ипотеки других банков | 600000 – 20 млн. рублей, но не более 80% от стоимости готового или строящегося объекта | от 8,29 % | не требуется | 3-30 лет |
| Кредит на любые цели под залог недвижимости, имеющейся у заемщика | От 600000 рублей | базовая ставка 13,69 % для зарплатных клиентов и 13,99 % для остальных заемщиков | не требуется | до 30 лет |
Порядок оформления кредита.
Сама процедура стандартная и отличий от аналогичных процедур в других банках не имеет. При этом Альфа-Банк полностью возлагает бремя по оформлению документов на себя. Заемщику лишь требуется подать заявку, дождаться одобрения, подготовить необходимые документы и выбрать объект для приобретения.
Предварительное одобрение можно получить довольно быстро, иногда даже за несколько минут. Это подтверждают и отзывы клиентов. После звонка нужно прийти в офис, чтобы уточнить перечень необходимых для оформления кредита документов. Первоначально заемщику потребуется только паспорт и второй удостоверяющий личность документ.
Впоследствии к основным документам в зависимости от выбранной программы кредитования и типа приобретаемой недвижимости предоставляется:
- Отчет оценочной компании (если жилье со вторичного рынка);
- Полис страхования предмета залога или комплексная страховка;
- Сертификат на маткапитал (при погашении первоначального платежа средствами господдержки);
- Документы на передаваемую в залог недвижимость (если заемщик оформляет нецелевой кредит);
- Иные документы по требованию банка.
Заключение
Загрузка...
