Альфа-Банк сельская ипотека позволяет снизить финансовую нагрузку, связанную с приобретением недвижимости на заемные средства. Программа кредитования имеет определенные особенности, знание которых позволит снизить риск отказа и позволит получить максимально выгодное предложение.
Альфа-Банк сельская ипотека 2020.
Программа кредитования относительно недавно появилась на рынке финансовых услуг. Она позволяет получить заемные средства для приобретения жилой недвижимости в сельской местности. Воспользоваться преимуществами ипотечного продукта могут деревенские и городские жители, желающие уехать из шумного мегаполиса.
Сельская ипотека характеризуется следующими особенностями:
- поддержка со стороны государства;
- целевое финансирование;
- безналичную форму расчетов;
- ограниченное количество предложений.
Появление программы во многом обязано разработке плана мероприятий, направленных на популяризацию ипотечного кредитования и повышение доступности жилья для российских граждан. В течение последних десятилетий численность жителей сельских поселений стремительно снижается. Для изменения подобной тенденции и привлечения молодых специалистов правительством были разработаны стимулирующие меры, в том числе в виде предоставления льготных кредитов.
Программа кредитования объектов в сельской местности успешно стартовала с начала 2020 года. По предварительным расчетам ведомства к 2025 году преимуществами сельской ипотеки смогут воспользоваться около 200 000 российских семей. В текущем году объем финансирования проекта предполагается довести до 3 млрд. рублей.
Какие виды жилья можно приобрести.
В рамках ипотечных программ с поддержкой государства заемщик может приобрести стандартную квартиру, в том числе в новостройке. В сельской местности популярностью пользуются предложения, при помощи которых гражданину предоставляется возможность стать владельцем частного дома или получить средства для реализации собственного проекта.
Недвижимость должна соответствовать следующим критериям:
- входить в фонд жилой недвижимости;
- иметь приемлемые характеристики физического износа;
- относиться к категории капитальных строений;
- учитывать нормы площади на одного человека;
- отсутствовать в списке аварийных строений или объектов под снос.
Особенности программы.
Важным условие кредитования выступает нахождение приобретаемого объекта в сельской местности, то есть стать владельцем недвижимости в мегаполисах и крупных городах при помощи льготного займа не получится.
На текущий момент к такой категории относятся следующие поселения:
- деревня;
- село;
- хутор;
- слобода.
Сельская ипотека предполагает стандартную схему оформления кредита.
Процедура состоит из следующих этапов:
- выбор банка для сотрудничества;
- определение параметров кредитования;
- предоставления необходимых документов;
- выбор объекта и подписание договора;
Алгоритм оформления «сельской ипотеки» аналогичен стандартному, то есть гражданину требуется обратиться в выбранный банк и подать заявку. Выполнить подобные действия он может при личном посещении организации или посредством использования электронного сервиса.
Сельская ипотека на готовый дом от Альфа-Банка.
На первом этапе оформление «сельской» ипотеки было доступно только в Сбербанке и Россельхозбанке. На текущий момент перечень существенно расширен и в число партнеров входит Альфа-Банк. Актуальный список кредитных организаций, работающих с программами социальной направленности, можно уточнить на официальном сайте Минсельхоза.
На текущий момент сельская ипотека предполагает следующие условия:
- Получение целевого кредита на приобретение квартиры, дома либо земельного надела под строительство жилья;
- Максимальная сумма кредита ограничена размеров 5 млн. рублей;
- Ставка и основные параметры займа определяются в индивидуальном порядке с учетом особых статусов клиента;
- Длительность договорных отношений не превышает 25 лет;
Погашение первоначального взноса может быть осуществлено за счет средств семейного капитала.
Сегодня владельцы материнского сертификата вправе направить остаток на следующие цели:
- внести в качестве первого взноса по ипотеке;
- погасить начисленные по кредиту проценты;
- закрыть в частичном или полном размере задолженность по займу.
При желании использовать маткапитал важно учитывать, что заемщику при погашении ипотеки потребуется внести сумму в размере не менее 5% за счет личных средств. На минимальный размер ставки вправе рассчитывать лица, выразившие согласие на сотрудничество со страховой организацией и заключившие договор комплексного страхования.
Частые вопросы.
К учету принимаются следующие факторы:
- возрастные ограничения;
- размер получаемого дохода;
- семейный статус;
- стаж трудовой деятельности;
- наличие официальной работы;
- качество кредитной истории.
Государство лишь компенсирует разницу между рыночной и действующей ставкой по кредиту. Все риски просрочек и невыплаты займа берет на себя банк, поэтому организации готовы работать с надежными и проверенными клиентами. Вероятность отказа и получение отрицательного решения высока при наличии «плохой» кредитной истории и низкого дохода. В такой ситуации заявитель вправе обратиться в другой банк, привлечь созаемщиков или предоставить дополнительный залог, так как подобные способы позволяют повысить лояльность кредитора.
Загрузка...
