Альфа-Банк ипотека на дом входит в линейку предложений одной из самых крупных российских кредитных организаций и позволяет получить целевой займ. Программа имеет определенные нюансы, знание которых позволит избежать проблем при оформлении документов.
Сложности приобретения дома с земельным участком.
На рынке финансовых услуг сегодня работает большое количество банковских организаций, но программы кредитования для приобретения частных домов и земельных наделов представлены в ограниченном количестве. Значительная часть предложений предоставляют возможность получения заемных средств для покупки объектов, относимых к категории первичного и вторичного жилья.
Наибольший спектр кредитных предложений представлен в крупнейших банковских организациях, традиционно входящих в число лидеров. Альфа-Банк относится к подобной категории, поэтому в его линейке продуктов представлены программы финансирования для приобретения дома или его строительства.
При рассмотрении вариантов важно учитывать следующие параметры кредитования:
- уровень процентной ставки;
- максимальная сумма займа;
- требования к заемщику и объекту;
- перечень необходимых документов;
- финансовая нагрузка на бюджет.
При желании клиент также может оформить потребительский займ, что позволит использовать полученные средства на строительство или иные цели. При расчете важно учесть уровень финансовой нагрузки, так как при недостаточном доходе в одобрении заявки будет отказано.
Особенности предложений с участком.
Особенность ипотеки для приобретения дома с земельным участком заключается не только в ограниченности подобных предложений на рынке кредитования. В большинстве случаев варианты предполагают заключение договорных отношений на длительный срок, внесение более существенной суммы первоначального взноса и итоговой переплаты из-за более высокой ставки процента.
При выборе объекта необходимо учитывать, что банк предъявляет требования не только к заемщику. На текущий момент при анализе возможности выдачи займа учитываются следующие параметры:
- тип строения;
- физический износ;
- год возведения дома;
- наличие инженерных систем;
- удаленность от поселений.
При покупке готового дома важно учитывать физический износ здания, так как банки отказываются от страхования старых объектов. Отказ последует при желании получить займ на старое или аварийное жилье. Альфа-Банк не одобряет заявки в ситуациях, если износ составляет 65% и более.
Первоначальный взнос: возможные варианты.
Большинство кредитных программ предполагают уплату первоначального взноса. Возможность внесения аванса выступает для банка подтверждением, что клиент имеет серьезные намерения, обладает должной дисциплиной и умеет распоряжаться накоплениями.
Минимальная сумма аванса определяется с учетом следующих факторов:
- тип выбранной программы;
- запрашиваемая сумма кредитования;
- обладание особым статусом;
- объем вносимого первоначального взноса.
В рамках программ потребительского кредитования заявитель получает возможность получения средств на любые цели, в том числе приобретение дома, участка или возведение строения. В расчет необходимо принимать, что ставка процента по таким предложениям выше и период действия договорных отношений короче.
Условия и отзывы.
Для возможности получения кредита возраст клиента должен лежать в диапазоне от 21 года до 70 лет. Заявитель должен предоставить подтверждение факта наличия трудовой деятельности с определенным стажем, минимальное значение которого определено как 4 месяца. Заявитель может предоставить подтверждение факта временной или постоянной регистрации. Допустимо привлечение созаемщиков в количестве 3 граждан, к которым предъявляются аналогичные требования в части возраста и трудового стажа.
Ипотека на загородный дом Альфа-Банк.
При выборе дома важно учитывать следующие требование банка к строению:
- Наличие подключения к паровой, газовой или электрической системе отопления;
- Обеспечение дома холодной и горячей водой, в том числе ванны и сантехнических помещений;
- Исправность сантехнического оборудования, оконных и дверных проемов, покрытия крыши;
- Изготовление надежного и прочного фундамента из камня, кирпича или железобетонных материалов.
Если дом будет находиться в ветхом и аварийном состоянии, то в получении займа заявителю будет отказана. Аналогичный вердикт будет вынесен, если строение включено в план органов государственной или местной власти и отнесено к категории зданий под снос.
Ипотека на строительство дома Альфа-Банк.
Строительство дома в соответствии с личными предпочтениями и пожеланиями имеет большое количество преимуществ. Будущий владелец самостоятельно выбирает проект, варьируя площадью помещений и размерами строений. Он получает свободу в плане приобретения материалов и возможности для экономии средств, определяя объем финансирования и требования к подрядным организациям.
На текущий момент заявитель может рассчитывать на следующие предложения:
- от 1,7 млн. рублей — 7,7%;
- от 700 000 до 1,299 млн. рублей — 9,9%;
- от 250 000 до 700 000 рублей — 12,99%;
- от 50 000 до 250 000 рублей — 13,99%.
Ипотечный калькулятор Альфа-Банка.
Правильная оценка собственных финансовых возможностей позволяет сэкономить время и избежать отказа банка. Инструмент позволяет получить предварительный график ежемесячных платежей с учетом заявленных параметров. Для проведения расчета достаточно ввести значения в предлагаемые поля формы и оценить полученные результаты.
В число основных входит:
- тип недвижимости;
- стоимость жилья;
- первоначальной взнос;
- срок кредитования;
- программа лояльности;
- держатель карты.
Заключение
Оформить ипотечный займ в Альфа-Банке можно для различных целей, поэтому при желании стать владельцем собственного дома важно определиться с оптимальным вариантом. Заемщик может приобрести готовый вариант или отдать предпочтение возведению строения по индивидуальному проекту. Обращение к лидеру финансового рынка гарантирует получение выгодного предложения, четкие и понятные условия получения кредита.
Загрузка...
