Выгодно ли оформлять ипотеку зарплатным клиентам Альфа-Банка?

Ипотека в Альфа-Банке для зарплатных клиентов,сердце,семья,жилье

Ипотека в Альфа-Банке для зарплатных клиентов – это большие возможности в части оформления кредита на более выгодных условиях. Давайте разбираться, в чем состоит эта выгода и как зарплатному клиенту получить необходимую для приобретения жилья сумму.

В чем преимущества зарплатных клиентов?

В первую очередь это возможность получить жилищный заем по ставке ниже той, которая предлагается прочим клиентам. Данное условие предусмотрено в рамках всех действующих в Альфа-Банке программ и позволяет уменьшить ставку не менее чем на 0,5 %.

Кроме того, для таких клиентов даже без учета скидки ставка всегда ниже. К примеру, в рамках программы кредитования под залог имеющейся недвижимости для зарплатных клиентов базовая ставка составляет 13,69% годовых, а для других категорий заемщиков – 13,99 %.

Еще одно преимущество заключается в том, что надежным, по мнению кредитора, клиентам гораздо проще подтвердить свой доход. Как правило, все необходимые для уточнения платежеспособности заемщика сведения на момент подачи заявки уже имеются в распоряжении банка. Остается лишь соблюсти формальности, предоставив справку и копию трудовой. Ежемесячное поступление заработной платы на счет клиента является ярким подтверждением его способности погашать ипотеку в срок.

Что и на каких условиях доступно ?

Ипотека в Альфа-Банке для зарплатных клиентов представлена стандартными, действующими на данный момент продуктами. В сущности, такой клиент может кредитоваться в рамках любой программы.

При этом в зависимости от выбранного продукта условия могут быть следующими:

Покупка строящегося жилья.

По условиям программы заемщик вправе:

  1. Получить сумму в размере от 600 000 до 20 миллионов рублей;
  2. Погасить кредит в течение периода от 3 до 30 лет;
  3. Внести первоначальный взнос от 10 %;
  4. Выбрать объект у аккредитованного партнера банка и оформить кредит по льготной ставке от 5,99 % годовых;
  5. Отказаться от страхования жизни и здоровья, а также от титульного страхования с увеличением ставки на 2 % по каждому пункту;
  6. Получить скидку по ставке в размере 0,5 % на правах зарплатного клиента.
  7. Досрочно полностью или частично погасить взятый кредит.

Приобретение готового объекта.

Условия этой программы предусматривают:

  1. Выдачу средств в размере 600 000 – 20 000 000 рублей;
  2. Внесение первоначального платежа не менее 20 % от стоимости объекта;
  3. Погашение первого взноса материнским капиталом при условии внесения не менее 10 % от стоимости недвижимости личными средствами;
  4. Досрочное погашение ипотеки полностью или частями;
  5. Возврат ссуженных средств в течение периода от 3 до 30 лет;
  6. Обязательное страхование имущества от риска утраты или повреждения. Добровольное личное и титульное страхование;
  7. Применение ставки от 6,1 % при кредитовании по льготным условиям либо от 5,99 % при условии покупки готовой квартиры от аккредитованного застройщика и соблюдении ограничения в части кредитного лимита;
  8. Предоставление скидки в размере 0,5 %, если заемщик является зарплатным клиентом Альфа-Банка.

 

 

Кредит под залог недвижимости.

В рамках данной программы разрешается:

  1. Получить кредит в размере от 600 000 рублей и более;
  2. Не вносить первоначальный взнос;
  3. Выдача средств на любые цели, поэтому заемщик может потратить сумму и на покупку жилья, и на ремонт уже приобретенной квартиры. При этом отчитываться перед банком о расходовании ссуженных средств не нужно;
  4. Выдача займа при условии передачи в залог имеющейся у клиента недвижимости (кроме жилых домой с землей);
  5. Применение ставки от 13,69 % годовых для зарплатных клиентов и от 13, 99 % — для других заемщиков;
  6. Погашение кредита в течение периода, ограниченного 30 годами.

Рефинансирование оформленной в другом банке ипотеки.

Данная программа предусматривает перекредитование заемщика на условиях, отличающихся от первоначальных.

В Альфа-Банке они состоят в следующем:

  1. Кредитный лимит от 600 000 до 20 000 000 рублей;
  2. Период кредитования от 3 до 30 лет;
  3. Одобрение суммы до 80 % от стоимости строящегося или готового объекта;
  4. Внесение первоначального платежа не требуется;
  5. Базовая ставка составляет 8,29 % годовых;
  6. Зарплатные клиенты могут рассчитывать на скидку в 0,5 %;
  7. При отказе от дополнительных видов полисов ставка увеличивается на 2-4 %.

Есть ли преференции в части первоначального платежа?

Для тех, кого волнует вопрос, может ли зарплатный клиент оформить ипотеку без первоначального взноса, поясним: такая возможность в Альфа-Банке отсутствует.

Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Без вложения личных средств реально оформить кредит под любые цели или рефинансировать действующую ипотеку. Ипотечные программы, предусматривающие покупку готового или строящегося жилья, действуют с первоначальным взносом, часть которого разрешается погасить материнским капиталом.

Требования, предъявляемые к зарплатным клиентам.

Перечень таковых не специфичен и соответствует общим требованиям, предъявляемым к потенциальным ипотечным заемщикам Альфа-Банка.

Итак, чтобы рассчитывать на одобрение ипотеки, необходимо соответствовать следующим пунктам:

  • быть не моложе 21 года и не старше 70 лет на момент погашения кредита;
  • иметь гражданство России, Беларуси или Украины;
  • располагать необходимым стажем:
    • не менее 4 месяцев у последнего работодателя;
    • не менее 1 года в целом.
Альфа-Банк также допускает привлечение не более 3 созаемщиков, отвечающих вышеперечисленным требованиям.

Требование о наличии временной или постоянной регистрации обязательным не является, не упоминает банк и о наличии положительной кредитной истории. Тем не менее, учитывая то, что добросовестность клиента напрямую зависит от его платежеспособности, несложно предположить, что присутствие негативных моментов в кредитной истории заемщика может стать причиной отказа в одобрении ипотеки, особенно если речь идет о ее рефинансировании.

 

 

Что должен предоставить зарплатный клиент?

 

Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Альфа-Банк предлагает заемщикам стандартный перечень документов, необходимых для рассмотрения заявки и оформления кредита. Стоимость последнего с учетом скидки для зарплатных клиентов можно рассчитать, используя калькулятор, размещенный на официальном сайте кредитной организации. Здесь же располагается специальная форма для отправки заявки в режиме онлайн.

А вот какие документы потребуются клиенту:

  • заявление-анкета;
  • паспорт;
  • СНИЛС или ИНН;
  • справка о доходах, заполненная по форме банка или по форме 2-НДФЛ;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем.

Аналогичные документы истребуются у созаемщика в том случае, когда кредитор учитывает его доход.

Зарплатные клиенты в отличие от других категорий заемщиков вправе оформить ипотеку по двум документам. В этом случае требуется только паспорт и второй на выбор клиента документ, например, заграничный паспорт или удостоверение водителя. Таким заемщикам необязательно подтверждать доход, так как сведения о работодателе и величине ежемесячного заработка кредитору известны. Тем не менее, для убедительности можно предоставить полный пакет документов.

Заключение

В заключение нельзя не отметить, что отзывы корпоративных клиентов Альфа-Банка относительно оформления ипотеки в большинстве своем положительные. Заемщики акцентируют внимание на таких преимуществах, как пониженные процентные ставки, уменьшение расходов при оформлении кредита, скидки от партнеров Альфа-Банка, а также быстрое принятие решения и качественное сопровождение сделки.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector