Ипотека в Альфа-Банке для зарплатных клиентов – это большие возможности в части оформления кредита на более выгодных условиях. Давайте разбираться, в чем состоит эта выгода и как зарплатному клиенту получить необходимую для приобретения жилья сумму.
В чем преимущества зарплатных клиентов?
В первую очередь это возможность получить жилищный заем по ставке ниже той, которая предлагается прочим клиентам. Данное условие предусмотрено в рамках всех действующих в Альфа-Банке программ и позволяет уменьшить ставку не менее чем на 0,5 %.
Кроме того, для таких клиентов даже без учета скидки ставка всегда ниже. К примеру, в рамках программы кредитования под залог имеющейся недвижимости для зарплатных клиентов базовая ставка составляет 13,69% годовых, а для других категорий заемщиков – 13,99 %.
Что и на каких условиях доступно ?
Ипотека в Альфа-Банке для зарплатных клиентов представлена стандартными, действующими на данный момент продуктами. В сущности, такой клиент может кредитоваться в рамках любой программы.
При этом в зависимости от выбранного продукта условия могут быть следующими:
Покупка строящегося жилья.
По условиям программы заемщик вправе:
- Получить сумму в размере от 600 000 до 20 миллионов рублей;
- Погасить кредит в течение периода от 3 до 30 лет;
- Внести первоначальный взнос от 10 %;
- Выбрать объект у аккредитованного партнера банка и оформить кредит по льготной ставке от 5,99 % годовых;
- Отказаться от страхования жизни и здоровья, а также от титульного страхования с увеличением ставки на 2 % по каждому пункту;
- Получить скидку по ставке в размере 0,5 % на правах зарплатного клиента.
- Досрочно полностью или частично погасить взятый кредит.
Приобретение готового объекта.
Условия этой программы предусматривают:
- Выдачу средств в размере 600 000 – 20 000 000 рублей;
- Внесение первоначального платежа не менее 20 % от стоимости объекта;
- Погашение первого взноса материнским капиталом при условии внесения не менее 10 % от стоимости недвижимости личными средствами;
- Досрочное погашение ипотеки полностью или частями;
- Возврат ссуженных средств в течение периода от 3 до 30 лет;
- Обязательное страхование имущества от риска утраты или повреждения. Добровольное личное и титульное страхование;
- Применение ставки от 6,1 % при кредитовании по льготным условиям либо от 5,99 % при условии покупки готовой квартиры от аккредитованного застройщика и соблюдении ограничения в части кредитного лимита;
- Предоставление скидки в размере 0,5 %, если заемщик является зарплатным клиентом Альфа-Банка.
Кредит под залог недвижимости.
В рамках данной программы разрешается:
- Получить кредит в размере от 600 000 рублей и более;
- Не вносить первоначальный взнос;
- Выдача средств на любые цели, поэтому заемщик может потратить сумму и на покупку жилья, и на ремонт уже приобретенной квартиры. При этом отчитываться перед банком о расходовании ссуженных средств не нужно;
- Выдача займа при условии передачи в залог имеющейся у клиента недвижимости (кроме жилых домой с землей);
- Применение ставки от 13,69 % годовых для зарплатных клиентов и от 13, 99 % — для других заемщиков;
- Погашение кредита в течение периода, ограниченного 30 годами.
Рефинансирование оформленной в другом банке ипотеки.
В Альфа-Банке они состоят в следующем:
- Кредитный лимит от 600 000 до 20 000 000 рублей;
- Период кредитования от 3 до 30 лет;
- Одобрение суммы до 80 % от стоимости строящегося или готового объекта;
- Внесение первоначального платежа не требуется;
- Базовая ставка составляет 8,29 % годовых;
- Зарплатные клиенты могут рассчитывать на скидку в 0,5 %;
- При отказе от дополнительных видов полисов ставка увеличивается на 2-4 %.
Есть ли преференции в части первоначального платежа?
Для тех, кого волнует вопрос, может ли зарплатный клиент оформить ипотеку без первоначального взноса, поясним: такая возможность в Альфа-Банке отсутствует.
Требования, предъявляемые к зарплатным клиентам.
Перечень таковых не специфичен и соответствует общим требованиям, предъявляемым к потенциальным ипотечным заемщикам Альфа-Банка.
Итак, чтобы рассчитывать на одобрение ипотеки, необходимо соответствовать следующим пунктам:
- быть не моложе 21 года и не старше 70 лет на момент погашения кредита;
- иметь гражданство России, Беларуси или Украины;
- располагать необходимым стажем:
- не менее 4 месяцев у последнего работодателя;
- не менее 1 года в целом.
Требование о наличии временной или постоянной регистрации обязательным не является, не упоминает банк и о наличии положительной кредитной истории. Тем не менее, учитывая то, что добросовестность клиента напрямую зависит от его платежеспособности, несложно предположить, что присутствие негативных моментов в кредитной истории заемщика может стать причиной отказа в одобрении ипотеки, особенно если речь идет о ее рефинансировании.
Что должен предоставить зарплатный клиент?
А вот какие документы потребуются клиенту:
- заявление-анкета;
- паспорт;
- СНИЛС или ИНН;
- справка о доходах, заполненная по форме банка или по форме 2-НДФЛ;
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
Аналогичные документы истребуются у созаемщика в том случае, когда кредитор учитывает его доход.
Зарплатные клиенты в отличие от других категорий заемщиков вправе оформить ипотеку по двум документам. В этом случае требуется только паспорт и второй на выбор клиента документ, например, заграничный паспорт или удостоверение водителя. Таким заемщикам необязательно подтверждать доход, так как сведения о работодателе и величине ежемесячного заработка кредитору известны. Тем не менее, для убедительности можно предоставить полный пакет документов.
Загрузка...
