Ипотека в Росбанке представлена широкой линейкой продуктов, способных удовлетворить потребности различных категорий граждан. Сам банк входит в число 11 системно значимых кредитных организаций страны и пользуется доверием россиян многие годы. Далее рассмотрим, что предлагает Росбанк ипотечным заемщикам и в чем преимущества его ипотеки.
Спектр ипотечных продуктов.
В следующей таблице можно ознакомиться с актуальными на сегодняшний день предложениями от Росбанка, в числе которых присутствуют льготные программы кредитования ипотечных заемщиков.
| Наименование | Назначение | Процентная ставка | Период кредитования | Кредитный лимит | Первый взнос |
| Льготная новостройка (условия программы распространяются на договора, заключенные до 01.07.2021) | Покупка недвижимости на первичном рынке, в том числе готового жилья у застройщика | 4,69% для зарплатных клиентов 4,99% для других заемщиков | до 25 лет | От 600000 до 12 млн. рублей для Санкт-Петербурга, Москвы, ЛО и МО; от 300000 до 6 млн. для остальных регионов | от 15% |
| Семейная ипотека (для семей с детьми) | Приобретение нового жилья, рефинансирование непогашенного кредита | от 3,2% для зарплатных заемщиков; от 3,5% для других категорий | максимум 25 лет | 600000-12 млн. для столицы, С-Пб, МО и ЛО; 300000-6млн. для других субъектов
| от 15% |
| Рефинансирование ипотеки | Перекредитование в пределах 85% от стоимости залоговой недвижимости | от 5,79% | от 6 месяцев до 25 лет | от 600000 рублей для Москвы и МО; от 300000 для других регионов | ____ |
| Ипотека на покупку квартиры | Можно приобрести готовое жилье на вторичном рынке | от 6,39% | не более 25 лет | от 600000 и 300000 соответственно | от 10% |
| Новостройка | Жилье на первичном рынке недвижимости | от 6,39% | в пределах 25 лет | не менее 600000 для объектов в Москве и МО; не менее 300000 для остальных объектов | от 10% |
| Готовый дом | Покупка загородного дома | от 7,89% | не более 25 лет | те же лимиты, что и при покупке квартир | от 30% |
| Ипотека на комнату | Можно приобрести комнату в коммунальной квартире при соблюдении преимущественного права покупки других собственников | от 6,89% | до 25 лет | аналогичен предыдущему | от 25% |
| Апартаменты | Приобретение строящихся или готовых апартаментов | от 6,39% | не превышает 25 лет | тот же | от 10% |
| Целевой ипотечный кредит | Кредит выдается под залог имеющегося у заемщика жилья для приобретения недвижимости | от 6,39% | не более 25 лет | от 600000 и 300000 рублей соответственно, но не более 10 млн. рублей | от 35% |
| Машино-место/ гараж | Покупка места для парковки или гаража | от 6,89% | В пределах 25 лет | Минимальная сумма 300000, максимальная: 3 млн. рублей для столицы и области; 1 млн. рублей для регионов | от 25% |
| Улучшение жилищных условий | Приобретение жилья, отвечающего требованиям кредитора | от 9,89% | стандартный | От 300000 до 10 млн. рублей, кроме Москвы и МО, от 600000 до 10 млн. для столицы и МО | до 50% |
Особенности ипотечного кредитования в Росбанке.
Говоря о характерных для Росбанка особенностях необходимо уделить внимание требованиям, предъявляемым к заемщикам, а также специфическим условиям, ориентированным на политику кредитной организации.
Итак, общие требования будут включать:
- Соответствие клиента по возрасту, согласно которому на дату подачи заявки заявитель должен достигнуть возраста 21 года, а на дату исполнения обязательств перед кредитором не может быть старше 65 лет.
- Возможность заемщика подтвердить свой доход способом, соответствующим роду деятельности. В качестве последней рассматривается наемный труд, предпринимательская деятельность, а также деятельность в качестве учредителя или соучредителя организации.
Требования к приобретаемой недвижимости сводятся к двум основным условиям:
- объект не должен располагаться в здании, ожидающем капитального ремонта, сноса или реконструкции;
- в приобретаемой квартире должен быть отдельный санузел и кухня.
В остальном решение о возможности покупки того или иного объекта недвижимости принимает банк.
Несколько слов об оценке недвижимости. На выбор клиента Росбанк предлагает перечень аккредитованных оценочных компаний, однако, не возражает против проведения оценки сторонней организацией, отвечающей требованиям кредитора:
- быть действующим членом СРО и иметь регистрацию;
- не находиться в состоянии банкротства;
- заниматься оценочной деятельностью на территории РФ в течение периода не менее 3 лет;
- иметь полис страхования ответственности на сумму не менее 5 млн. рублей;
- не являться аффилированным лицом риэлторской или брокерской компании, а также не иметь статуса страхового или кредитного брокера;
- иметь положительную деловую репутацию;
- обладать действующим квалификационным аттестатом в сфере оценочной деятельности.
При оформлении кредита на покупку новостройки заключается договор:
- страхования жизни и здоровья (до регистрации права собственности);
- личного и титульного страхования (после регистрации).
Относительно документального сопровождения обозначим пакет основных, необходимых для оформления ипотеки документов:
- паспорт;
- заявление-анкета;
- документы, подтверждающие наличие и величину дохода:
- 2-НДФЛ справка;
- декларация (для ИП);
- заверенная копия трудовой книжки;
- справка о прохождении службы (для военнослужащих).
- правоустанавливающие документы в отношении объекта недвижимости;
- техническая документация (кадастровый паспорт и техпаспорт);
- копия паспорта продавца (в случае приобретения жилья у физического лица);
- отчет оценочной компании;
- полис страхования.
Стоит ли брать ипотеку в Росбанке.
Чтобы правильно оценить целесообразность оформления ипотеки у этого кредитора, обозначим явные преимущества и проанализируем отзывы клиентов. Начнем с положительных моментов:
- Разнообразие ипотечных продуктов, в том числе реализуемых в рамках госпрограмм;
- Приемлемые ставки по кредитам;
- Возможность использовать материнский капитал и 450000, выделяемые государством для погашения ипотеки;
- Можно привлечь до 3 созаемщиков, необязательно из числа родственников, доход которых будет учтен при рассмотрении заявки;
- У клиентов, имеющих зарплатные счета в Росбанке, процентная ставка всегда ниже;
- Есть возможность оформить ипотеку по одному документу (для подачи заявки нужен паспорт и заполненное заявление-анкета);
- Быстрое предварительное решение;
- При отсутствии собственных средств можно взять кредит на первоначальный взнос;
- Возможность снизить ставку, если воспользоваться опциями программы «Назначь свою ставку»;
- Для предварительного расчета стоимости ипотеки можно использовать калькулятор, размещенный на официальном сайте кредитной организации.
В народном рейтинге ипотека от Росбанка занимает далеко не последнее место, однако, можно найти как положительные, так и крайне негативные отзывы по этой теме.
В остальном по надежности и качеству предлагаемых услуг кредитная организация ничем не уступает другим коммерческим банкам.
Загрузка...
