Главное об ипотеке в Росбанке.

Ипотека в Росбанке, все об ипотеке в Росбанке программы и процентные ставки

Ипотека в Росбанке представлена широкой линейкой продуктов, способных удовлетворить потребности различных категорий граждан. Сам банк входит в число 11 системно значимых кредитных организаций страны и пользуется доверием россиян многие годы. Далее рассмотрим, что предлагает Росбанк ипотечным заемщикам и в чем преимущества его ипотеки.

Спектр ипотечных продуктов.

В следующей таблице можно ознакомиться с актуальными на сегодняшний день предложениями от Росбанка, в числе которых присутствуют льготные программы кредитования ипотечных заемщиков.

НаименованиеНазначениеПроцентная ставкаПериод кредитованияКредитный лимитПервый взнос
Льготная новостройка (условия программы распространяются на договора, заключенные до 01.07.2021)Покупка недвижимости на первичном рынке, в том числе готового жилья у застройщика4,69% для зарплатных клиентов

4,99% для других заемщиков

до 25 летОт 600000 до 12 млн. рублей для Санкт-Петербурга, Москвы, ЛО и МО;

от 300000 до 6 млн. для остальных регионов

от 15%
Семейная ипотека (для семей с детьми)Приобретение нового жилья, рефинансирование непогашенного кредитаот 3,2% для зарплатных заемщиков;

от 3,5% для других категорий

максимум 25 лет600000-12 млн. для столицы, С-Пб, МО и ЛО;

300000-6млн. для других субъектов

 

от 15%
Рефинансирование ипотекиПерекредитование в пределах 85% от стоимости залоговой недвижимостиот 5,79%от 6 месяцев до 25 летот 600000 рублей для Москвы и МО;

от 300000 для других регионов

____
Ипотека на покупку квартирыМожно приобрести готовое жилье на вторичном рынкеот 6,39%не более 25 летот 600000 и 300000 соответственноот 10%
НовостройкаЖилье на первичном рынке недвижимостиот 6,39%в пределах 25 летне менее 600000 для объектов в Москве и МО;

не менее 300000 для остальных объектов

от 10%
Готовый домПокупка загородного домаот 7,89%не более 25 летте же лимиты, что и при покупке квартирот 30%
Ипотека на комнатуМожно приобрести комнату в коммунальной квартире при соблюдении преимущественного права покупки других собственниковот 6,89%до 25 летаналогичен предыдущемуот 25%
АпартаментыПриобретение строящихся или готовых апартаментовот 6,39%не превышает 25 леттот жеот 10%
Целевой ипотечный кредитКредит выдается под залог имеющегося у заемщика жилья для приобретения недвижимостиот 6,39%не более 25 летот 600000 и 300000 рублей соответственно, но не более 10 млн. рублейот 35%
Машино-место/ гаражПокупка места для парковки или гаражаот 6,89%В пределах 25 летМинимальная сумма 300000, максимальная:

3 млн. рублей для столицы и области;

1 млн. рублей для регионов

от 25%
Улучшение жилищных условийПриобретение жилья, отвечающего требованиям кредитораот 9,89%стандартныйОт 300000 до 10 млн. рублей, кроме Москвы и МО, от 600000 до 10 млн. для столицы и МОдо 50%
Кроме описанных выше в арсенале Росбанка можно найти Дальневосточную ипотеку, доступную гражданами, намеревающимся приобрести недвижимость в пределах ДФО. В рамках данной программы в течение всего периода кредитования действует льготная ставка в размере от 0,2 до 6%.

 

 

Особенности ипотечного кредитования в Росбанке.

Говоря о характерных для Росбанка особенностях необходимо уделить внимание требованиям, предъявляемым к заемщикам, а также специфическим условиям, ориентированным на политику кредитной организации.

Итак, общие требования будут включать:

  1. Соответствие клиента по возрасту, согласно которому на дату подачи заявки заявитель должен достигнуть возраста 21 года, а на дату исполнения обязательств перед кредитором не может быть старше 65 лет.
  2. Возможность заемщика подтвердить свой доход способом, соответствующим роду деятельности. В качестве последней рассматривается наемный труд, предпринимательская деятельность, а также деятельность в качестве учредителя или соучредителя организации.
Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Примечательно, что наличие или отсутствие гражданства, а также постоянной прописки на территории РФ  как обязательные требования не заявляются.

Требования к приобретаемой недвижимости сводятся к двум основным условиям:

  • объект не должен располагаться в здании, ожидающем капитального ремонта, сноса или реконструкции;
  • в приобретаемой квартире должен быть отдельный санузел и кухня.

В остальном решение о возможности покупки того или иного объекта недвижимости принимает банк.

Несколько слов об оценке недвижимости. На выбор клиента Росбанк предлагает перечень аккредитованных оценочных компаний, однако, не возражает против проведения оценки сторонней организацией, отвечающей требованиям кредитора:

  • быть действующим членом СРО и иметь регистрацию;
  • не находиться в состоянии банкротства;
  • заниматься оценочной деятельностью на территории РФ в течение периода не менее 3 лет;
  • иметь полис страхования ответственности на сумму не менее 5 млн. рублей;
  • не являться аффилированным лицом риэлторской или брокерской компании, а также не иметь статуса страхового или кредитного брокера;
  • иметь положительную деловую репутацию;
  • обладать действующим квалификационным аттестатом в сфере оценочной деятельности.

 

 

Условия страхования в Росбанке стандартные. Это означает, что заемщик в рамках большинства программ должен оформить обязательный полис на случай повреждения или утраты имущества, а в качестве дополнительных полисов вправе предоставить договоры личного и титульного страхования.

При оформлении кредита на покупку новостройки заключается договор:

  • страхования жизни и здоровья (до регистрации права собственности);
  • личного и титульного страхования (после регистрации).

Относительно документального сопровождения обозначим пакет основных, необходимых для оформления ипотеки документов:

  • паспорт;
  • заявление-анкета;
  • документы, подтверждающие наличие и величину дохода:
    • 2-НДФЛ справка;
    • декларация (для ИП);
    • заверенная копия трудовой книжки;
    • справка о прохождении службы (для военнослужащих).
  • правоустанавливающие документы в отношении объекта недвижимости;
  • техническая документация (кадастровый паспорт и техпаспорт);
  • копия паспорта продавца (в случае приобретения жилья у физического лица);
  • отчет оценочной компании;
  • полис страхования.
По требованию банка могут запрашиваться дополнительные документы, но военный билет в перечень обязательных документов не входит.

Стоит ли брать ипотеку в Росбанке.

Чтобы правильно оценить целесообразность оформления ипотеки у этого кредитора, обозначим явные преимущества и проанализируем отзывы клиентов. Начнем с положительных моментов:

  1. Разнообразие ипотечных продуктов, в том числе реализуемых в рамках госпрограмм;
  2. Приемлемые ставки по кредитам;
  3. Возможность использовать материнский капитал и 450000, выделяемые государством для погашения ипотеки;
  4. Можно привлечь до 3 созаемщиков, необязательно из числа родственников, доход которых будет учтен при рассмотрении заявки;
  5. У клиентов, имеющих зарплатные счета в Росбанке, процентная ставка всегда ниже;
  6. Есть возможность оформить ипотеку по одному документу (для подачи заявки нужен паспорт и заполненное заявление-анкета);
  7. Быстрое предварительное решение;
  8. При отсутствии собственных средств можно взять кредит на первоначальный взнос;
  9. Возможность снизить ставку, если воспользоваться опциями программы «Назначь свою ставку»;
  10. Для предварительного расчета стоимости ипотеки можно использовать калькулятор, размещенный на официальном сайте кредитной организации.

В народном рейтинге ипотека от Росбанка занимает далеко не последнее место, однако, можно найти как положительные, так  и крайне негативные отзывы по этой теме.

Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Из преимуществ бывшие и действующие заемщики отмечают  оперативное и качественное обслуживание, приемлемые ставки и условия, быстрое одобрение. Отрицательное впечатление о банке формируют отзывы о проблемах со снятием обременения, сбоях в работе электронных сервисов, в частности, личного онлайн кабинета клиента банка.

В остальном по надежности и качеству предлагаемых услуг кредитная организация ничем не уступает другим коммерческим банкам.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector