Выгодно ли рефинансирование ипотеки в Росбанке в 2021 году.

Рефинансирование ипотеки в Росбанке

Рефинансирование ипотеки в Росбанке позволяет действующим заемщикам получить более выгодные условия кредитования по сравнению с ранее заключенным договором. Программа характеризуется определенными особенностями, знание которых позволит упростить процедуру переоформления документов.

Росбанк дом рефинансирование ипотеки

Программы рефинансирования относительно недавно появились на российском рынке финансовых услуг. Сегодня подобные продукты можно встретить практически во всех крупных российских банках, а ежегодно спрос на такие предложения продолжает расти. Суть заключается в том, что заемщик может улучшить условия кредитования, получив более низкую ставку процента и удобный график платежей.

Появление подобных продуктов обусловлено следующими обстоятельствами:

  • тенденция снижение ставок по кредитам;
  • рост конкуренции между банками;
  • появление программ социальной направленности;
  • внедрение новых технологий и разработок.
Программа рефинансирования может рассматриваться как особый вид банковского продукта, при помощи которого заемщик может решить одну или несколько задач.

Преимуществом такого финансового инструмента принято считать получение следующих возможностей:

  1. Снижение процентной ставки, так как пересмотр условий всегда предполагает предложение более выгодных условий;
  2. Индивидуальный подход к каждому клиенту с учетом его надежности и качества истории кредитования;
  3. Изменение графика платежей с целью сделать его более комфортным для должника, что повышает шанс на успешное погашение займа;
  4. Уменьшение суммы ежемесячного взноса, которое может достигаться за счет снижения процентной ставки и изменения длительности действия кредитного договора.

В рамках программы рефинансирования можно объединить несколько кредитов, оформленных в других банках. В результате должник получает более комфортный режим погашения ипотеки, снижая риск нарушения финансовой дисциплины и допущения нежелательных просрочек.

Условия и процентная ставка.

 

Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
В целом процесс рефинансирования напоминает стандартную процедуру оформления ипотеки, но банк дополнительно предъявляет определенные требования к качеству истории погашения займа и длительности выплат. Помимо стандартного набора документов потребуется предоставить ранее заключенный договор и информацию об остатке долга. Банк также повторно проверит платежеспособность заявителя и юридическую чистоту ранее оформленных в отношении недвижимости сделок.

Рефинансированию подлежат только целевые кредиты, оформленные для приобретения или строительства жилой недвижимости.

В число допустимых объектов входят:

  • стандартные квартиры;
  • последние доли в помещении;
  • отдельные комнаты;
  • апартаменты.

Воспользоваться преимуществами программы могут заемщики, имеющие хорошую историю погашения долга и не допускающие просрочек. С момента подписания договора и начала первых выплат должно пройти не менее 6 месяцев. Минимальные и максимальные суммы кредитования зависят от региона нахождения недвижимости.

 

 

На текущий момент действую следующие правила нижняя/верхняя граница:

  • для основных регионов — 300 000 рублей и 6 млн. рублей;
  • для столиц и прилегающих районов — 600 000 рублей и 12 млн. рублей;
  • общее правило — максимальный размер финансирования не может быть более 85% от стоимости недвижимости в залоге.
Договор может быть заключен на срок от 3 до 25 лет, а валютой соглашения всегда выступают рубли. Ставка рефинансирования установлена на уровне 5,79%, а на минимальный процент клиент может рассчитывать при определенных условиях. При отсутствии статуса участника зарплатного проекта значение ставки увеличивается на 0,5%, при отказе от онлайн-оформления — на 0,25%. Снижение ставки на 1% происходит только после подтверждения целевого использования кредитных средств и предоставления в банк закладной.

Росбанк рефинансирование ипотеки других банков.

Для использования преимуществ программы рефинансирования перед обращением в банк необходимо оценить получаемую выгоду. Рекомендуется заранее ознакомиться с требованиями банка к заемщику и кредитной задолженности, что позволит избежать отказов и иных недоразумения. Помочь провести расчеты может калькулятор рефинансирования, который представлен на официальном сайте Росбанка в соответствующем подразделе.

Процедура рефинансирования предполагает прохождение следующих шагов:

  1. Заказ справки об остатке задолженности в банке, в котором ранее был оформлен ипотечный кредит;
  2. Подача заявки любым удобным для клиента способом, а наиболее быстрым и простым считается использование онлайн-инструментов;
  3. Дождаться решения и ознакомиться с предложением рефинансирования от банка и предлагаемыми условиями;
  4. Подписать документацию, проконтролировать факт погашения кредита и пройти перерегистрацию залога.
Правила программы рефинансирования предполагают увеличение ставки процента по кредиту на 1% до момента, пока не будут предоставлены документы с подтверждением регистрации залога в пользу Росбанка. Если в течение 90 дней такие бумаги не поступили, то организация вправе установить увеличенную на 3 п. п ставку по отношению к первоначальной.

Отзывы: Росбанк рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам.

Отзывы клиентов о программе рефинансирования в Росбанке носят преимущественно положительную окраску. Некоторые клиенты отмечают временные задержки, связанные с длительным рассмотрением документов и выдачей окончательного решения.

Преимуществами обращения принято считать следующие моменты:

  • четкая регламентация процедуры и стандартные требования;
  • схожесть с оформлением стандартной ипотеки;
  • доступность использования онлайн-вариантов взаимодействия;
  • возможность объединения нескольких кредитов в один;
  • помощь в оформлении и получение бесплатных консультаций;
  • получение при необходимости дополнительной суммы средств.
Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Действующие клиенты банка рекомендуют заострить внимание на выгодности и целесообразности рефинансирования. Для проведения расчетов можно воспользоваться специальным калькулятором или обратиться к кредитным специалистам банка.

Необходимо ориентироваться не только на базовую ставку по программе, но и учитывать иные сопутствующие факторы, которые способны привести к росту значения процента. Наиболее выгодные условия предлагаются участникам зарплатных проектов и клиентам, которые используют сервис онлайн-оформления и иные инструменты для получения максимально выгодных условий.

Калькулятор: как рассчитать правильно.

Калькулятор рефинансирования позволяет быстро и с минимальными усилиями рассчитать выгодность предложения банка. Для использования инструмента достаточно открыть страницу программы и перейти в подраздел «Рассчитать платеж».

На форме потребуется внести следующие данные:

  • месторасположение и тип недвижимости;
  • срок заключенного ипотечного договора;
  • текущая ставка и сумма ежемесячного платежа;
  • наличие статуса зарплатного клиента;
  • опыт предыдущего оформления кредита;
  • вид ставки для возможности снижения.

 

 

После нажатия кнопки «рассчитать» на экране отобразятся данные для сравнения, которое позволит оценить выгодность нового предложения банка. Пользователь может ознакомиться с предлагаемой ставкой процента и суммой ежемесячного платежа. При изменении любого параметра на форме калькулятора произойдет автоматический перерасчет.

Программа рефинансирования позволяет получить большое количество преимуществ, а основным считается получение возможности для снижения финансовой нагрузки на семейный бюджет и снижение стоимости кредита. При использовании калькулятора для оценки выгодности программы важно учитывать, что расчетные данные необходимо воспринимать как ориентировочные, а точное значение ставки и график платежей будет определен только в момент подписания договора.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector