Список документов для оформления ипотеки в ВТБ 24 в 2020 году

Документы для ипотеки в ВТБ 24 необходимы как на этапе подачи заявки, так и после ее одобрения. Подробный перечень приведем в данной статье.

Список документов для оформления заявки

Для получения займа в банке для приобретения недвижимого имущества в первую очередь нужно подать заявку.

При этом потребуется предоставление:

1. Заявления-анкеты.
2. Гражданских паспортов заемщиков.
3. СНИЛС (при российском гражданстве заявителей).
4. Документов, подтверждающие доходы: для физического лица – справки по форме 2-НДФЛ или по форме банка, для индивидуального предпринимателя – декларацию за последний год. Указанные пункты пропускаются для зарплатных клиентов.
5. Трудовой книжки (заверенной надлежащим образом копии) или справки (выписки) из нее.
6. Военного билета (в случае, если заемщиком выступает мужчина в пределах призывного возраста).
7. Миграционные документы (для иностранных граждан).

Программа «Победа над формальностями»

ВТБ24 для упрощения процесса получения ипотечного кредита запустил специальную программу.  Необходимые документы в данном случае – только паспорт гражданина Российской Федерации и СНИЛС (при наличии) или ИНН (для индивидуального предпринимателя, военнослужащего и тому подобное). Рассматривается заявка в течение суток.

Существенные условия предложения:

• Размер первоначального взноса не менее 30 %.
• Невозможность использования средств материнского капитала.
• Распространяется как на вторичное жилье, так и на новостройки, а также рефинансирование существующих ипотечных кредитов.

Какие нужны документы для оформления ипотеки в ВТБ 24

После одобрения заявки на предоставление кредита заемщик приступает к  поиску недвижимости. Когда объект выбран, в банк предоставляются следующие документы на квартиру:

1. Документы, подтверждающие возникновение и регистрацию права собственности у продавца – свидетельство о государственной регистрации/выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или долевого участия и тому подобное (копии).
2. Гражданские паспорта продавцов (копии).
3. Отчет об оценке планируемого к приобретению недвижимого имущества.

Дополнительные документы

Среди собственников продаваемого жилья могут быть несовершеннолетние дети. Такая ситуация может возникнуть, например, при направлении материнского капитала на покупку квартиры. В данном случае необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на сделку.

В случае, если продаваемая недвижимость была приобретена человеком  при нахождении его в браке, то требуется получение согласия супруга(и) на отчуждение нажитого совместно имущества.  Документ подлежит нотариальному удостоверению. Оригинал сдается на регистрацию перехода права собственности в Росреестр, после завершения которой возвращается продавцу.

Документы юридического лица

Когда продавцом недвижимости выступает организация, потребуется предоставить пакет документов по ней в составе копий:

• Учредительных документов с учетом всех изменений.
• Свидетельства о государственной регистрации.
• Свидетельства о постановке на налоговый учет.
• Свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ.
• Документа, подтверждающий полномочия представителя. Он подписывает договор купли-продажи и другие документы. Им может выступать приказ о назначении на должность директора, доверенность, паспорта и тому подобное.

Содержание анкеты-заявки

Документ содержит следующие сведения:

1. Фамилия, имя, отчество, статус заявителя – заемщик, поручитель или залогодатель, степень родства с заемщиков, дата рождения.
2. Информация о канале информирования об ипотечном продукте банка – рекомендации знакомых, риэлтерской компании, реклама и так далее.
3. Личная информация – СНИЛС, ИНН, адрес фактического проживания, основания для нахождения по указанному адресу (наем, своя собственность, проживание у родственников или другое).
4. Контактная информация – телефоны, адрес электронной почты.
5. Семейное положение, указание на наличие или отсутствие брачного контракта.
6. Сведения об изменении фамилии.
7. Вид полученного образования.
8. Информация о занятости – основном и дополнительном месте работы (в том числе о доходе после уплаты налогов), указание о получении заработной платы на карту рассматриваемого банка.
9. Активы – недвижимое и движимое имущество, накопленные денежные средства.
10. Сведения о применении процедуры банкротства и выплаты алиментов.
11. Завершающая часть с подтверждением информированности о тарифах банка и дополнительных расходах, подписями и согласием на обработку персональных данных.

Приложения к анкете

К анкете прилагаются два приложения. Первое содержит информацию о запрашиваемом кредите:  цель, условия кредитования (не заполняется при рефинансировании кредита), участие в специальных программах («Победа над формальностями», «Ипотека для военных» и другие), желаемый платежный период (в начале или в середине месяца, не указывается при «Ипотеке для военных»), страхуемые риски (полный пакет или только страхование объекта залога).

Светлана

Эксперт по недвижимости

Приложение 2 является листом дополнений. В нем указываются сведения, которые не поместились в основной анкете, а также те, которые заявитель хочет сообщить банку.

Требования к приобретаемому объекту

Не все объекты недвижимости могут быть  приобретены по ипотеке ВТБ. Банк не выдаст кредит на покупку:

1. Помещения и здания нежилого, коммерческого назначения (офисные, торговые, складские площади и так далее).
2. Дома, который не предназначен для постоянного проживания (дача, баня и прочее).
3. Зарубежную недвижимость, а также в регионе РФ, где нет отделения ВТБ24.
4. Жилья с действующим обременением.
5. Арестованное имущество или то, по которому идут судебные разбирательства.
6. Объекта у продавца, являющимся банкротом или находящимся на стадии признания таковым.
7. Недвижимости, собственником которой является супруг заемщика или раньше принадлежал одному из супругов.
8. Перепланированное помещение – объединены летние помещения с комнатой, перенесены отопительные приборы в летнее помещение, дверные или оконные проемы, снос перегородок, перенос стояков и тому подобное.