Условия кредитования под строительство жилого дома в ВТБ 24

Ипотека на строительство дома в ВТБ 24, каркасный недостроенный дом с материалом

Ипотека на строительство дома в ВТБ 24 как самостоятельный продукт в перечне предлагаемых кредитором программ отсутствует. Вместо этого банк готов предложить своим клиентам займы под залог имеющейся недвижимости. О том, на каких условиях выдаются подобные кредиты и выгодно ли их брать, поговорим далее.

Что предлагает кредитор

Несмотря на разнообразие ипотечных программ, среди которых присутствуют программы с господдержкой, в ВТБ 24, входящем в группу ВТБ, не предусмотрено специального продукта, в рамках которого можно оформить ипотеку для строительства жилья.

Тем не менее, для тех заемщиков, которые намереваются обзавестись собственным домом, а не квартирой, предусмотрены такие способы ипотечного кредитования, как «нецелевая ипотека» и «залоговая недвижимость».

Первый вариант

Первый вариант позволяет оформить кредит на приобретение земли под строительство жилого дома либо на покупку уже готового объекта.

В рамках такого продукта кредитная организация предоставляет заем на следующих условиях:

  1. Максимально возможная сумма кредита будет зависеть от цены приобретаемого имущества и не превысит 60-70 % от оценочной стоимости земельного участка или дома.
  2. Максимальный период кредитования ограничится 20 годами.
  3. Процентная ставка будет варьироваться в зависимости от ряда факторов, в том числе от соответствия заемщика требованиям кредитора и уровня платежеспособности клиента. При этом минимальный показатель составит 13,85 % годовых.

Второй вариант

Второй вариант кредитования предусматривает выдачу займа для приобретения недвижимости, выбранной заемщиком из перечня объектов, заложенных другими клиентами банка и не сумевшими вовремя погасить кредит.

Иными словами, это дома и иная недвижимость, ранее принадлежавшие заемщикам. Помимо недвижимости из перечня, предлагаемого кредитором, клиент может принять участие в программе финансирования строительства коттеджей, в рамках которой ВТБ 24 выступает инвестором.

Какие условия кредитования на строительство дома в ВТБ 24

Условия кредитования в данном случае предусматривают:

  • внесение первоначального взноса, величина которого не может составлять менее 20 % от стоимости приобретаемого объекта;
  • фиксированную ставку в размере 10 %;
  • предельно допустимый период кредитования, не превышающий 55 лет;
  • возможность снижения ставки при оформлении страховки.

Описанные выше программы так или иначе ориентированы под определенные цели и предполагают передачу недвижимости в залог. Однако, в арсенале ВТБ 24 есть и более выгодное предложение. Речь идет о нецелевом кредите «Крупный», в рамках которого можно получить средства в размере до 5 миллионов рублей. А главное – банк не требует залог.

Полученные средства разрешается использовать на любые цели, в том числе на строительство частного дома.  Заем предоставляется на срок до 7 лет по ставке от 9,9 %.

 

 

Кто может получить кредит

Основные требования, предъявляемые ВТБ 24 к потенциальным заемщикам, желающим оформить ипотеку на строительство, сводятся к следующим:

  1. Соответствие клиента возрастным ограничениям, согласно которым заем может получить гражданин не моложе 21 года и не старше 60 лет.
  2. Обязательно наличие гражданства и регистрации на территории субъекта, в котором расположено отделение банка.
  3. Клиент обязан подтвердить возможность погашения первоначального взноса.
  4. Передаваемое в залог имущество должно принадлежать заемщику на праве собственности.
  5. Наличие официального места работы и стабильного достаточного для погашения кредита дохода с возможностью подтвердить величину заработка справкой 2-НДФЛ.

В качестве дополнительных критериев, позволяющих оценить надежность потенциального клиента, кредитная организация рассматривает, такие как состояние кредитной истории и возможность вовлечения в кредитные отношения дополнительных участников. В данном случае акцент делается на поручителей.

Рассчитать сумму ипотеки онлайн на калькуляторе прямо сейчас?

Калькулятор ипотеки

Стоимость жилья:
Руб.
Срок кредита
Процентная ставка
Регистрационная комиссия
Руб.
Единоразовая комиссия
Руб.
Включить комиссии в кредит
Ежемесячная комиссия
Руб.
Кредит Руб.Общая сумма к возврату Руб.
Ежемесячная комиссия Руб.Проценты по кредиту Руб.
Срок кредита(месяцев)Процентная ставка %
Платежей в годЭффективная процентная ставка %
Ежемесячный платеж Руб.Единоразовая комиссия Руб.

Как оформить ипотеку в ВТБ 24

Порядок получения займа для строительства или покупки дома предельно прост и ничем не отличается от общепринятого. Рассмотрим, что нужно сделать заемщику, более подробно.

Прежде чем подавать заявку на конкретный вид ипотеки необходимо оценить собственные возможности и сопоставить их с имеющимися потребностями. Сделать это несложно, если использовать ипотечный калькулятор от ВТБ.

В соответствующих полях калькулятора нужно указать сведения о сумме кредита, периоде ее возврата, предполагаемой ставке и виде платежа, после чего нажать кнопку «рассчитать».

Результатом произведенного расчета будут сведения следующего содержания:

  • величина ежемесячного платежа;
  • сумма переплаты;
  • общая сумма выплат.
  • в дополнение к итоговым суммам прилагается график платежей.

Настроенный под определенную программу калькулятор можно найти на сайте кредитора либо на странице сайта-агрегатора, предлагающего калькулятор для расчета стоимости ипотеки в любом банке страны.

Оценив полученные результаты, несложно выбрать наиболее выгодный способ кредитования, а также проанализивать целесообразность оформления именно целевого кредита. Возможно, предпочтительнее окажется вариант кредитования под любые цели.

Итак, если с суммой и видом займа заемщик определился, можно переходить к этапу подачи заявки в банк. С этой целью заемщику придется обратиться в отделение ВТБ 24, заполнить заявление-анкету установленного кредитором образца и предоставить менеджеру банка пакет, включающий следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • копия трудовой книжки либо иной документ, подтверждающий трудоустройство, если клиенту требуется сумма, превышающая 500 000 рублей;
  • справка о доходах, составленная по форме кредитной организации либо по форме 2-НДФЛ.

 

 

Что происходит после подачи заявления

После передачи заявления и пакета основных документов придется немного подождать, так как для принятия решения кредитору требуется время. Обычно на рассмотрение заявки уходит не более трех дней, по истечению которых можно приступать непосредственно к оформлению кредита. На этом этапе заемщику могут потребоваться дополнительные документы, в частности документы на передаваемый в залог объект.

Первый нюанс

Остановимся еще на двух моментах, о которых следует знать. Так как кредит на строительство в ВТБ 24 не является самостоятельным продуктом, а предполагает кредитование в рамках программ, отличающихся от стандартной ипотеки, подать заявку можно только в офисе кредитной организации. Возможность направления анкеты в режиме онлайн для данных продуктов не предусмотрена.

Второй нюанс

И второй нюанс, касающийся привлечения средств господдержки. Дело в том, что по условиям программ «нецелевая ипотека» и «залоговая недвижимость» использование материнского капитала для погашения первоначального взноса не предусмотрено. Средства, выделяемые заемщику по сертификату можно расходовать исключительно для погашения кредита в будущем.

Заключение

Подведем итог. Итак, несмотря на отсутствие специальной программы, в рамках которой реально получить заем на строительство собственного дома, в предлагаемых ВТБ 24 аналогах есть свои преимущества. В частности, при оформлении такого кредита можно рассчитывать на фиксированную процентную ставку в течение всего периода погашения, гибкие условия кредитования и небольшую скидку при заключении договора страхования.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector