Ипотека на строительство дома в ВТБ 24 как самостоятельный продукт в перечне предлагаемых кредитором программ отсутствует. Вместо этого банк готов предложить своим клиентам займы под залог имеющейся недвижимости. О том, на каких условиях выдаются подобные кредиты и выгодно ли их брать, поговорим далее.
Что предлагает кредитор
Несмотря на разнообразие ипотечных программ, среди которых присутствуют программы с господдержкой, в ВТБ 24, входящем в группу ВТБ, не предусмотрено специального продукта, в рамках которого можно оформить ипотеку для строительства жилья.
Тем не менее, для тех заемщиков, которые намереваются обзавестись собственным домом, а не квартирой, предусмотрены такие способы ипотечного кредитования, как «нецелевая ипотека» и «залоговая недвижимость».
Первый вариант
В рамках такого продукта кредитная организация предоставляет заем на следующих условиях:
- Максимально возможная сумма кредита будет зависеть от цены приобретаемого имущества и не превысит 60-70 % от оценочной стоимости земельного участка или дома.
- Максимальный период кредитования ограничится 20 годами.
- Процентная ставка будет варьироваться в зависимости от ряда факторов, в том числе от соответствия заемщика требованиям кредитора и уровня платежеспособности клиента. При этом минимальный показатель составит 13,85 % годовых.
Второй вариант
Второй вариант кредитования предусматривает выдачу займа для приобретения недвижимости, выбранной заемщиком из перечня объектов, заложенных другими клиентами банка и не сумевшими вовремя погасить кредит.
Какие условия кредитования на строительство дома в ВТБ 24
Условия кредитования в данном случае предусматривают:
- внесение первоначального взноса, величина которого не может составлять менее 20 % от стоимости приобретаемого объекта;
- фиксированную ставку в размере 10 %;
- предельно допустимый период кредитования, не превышающий 55 лет;
- возможность снижения ставки при оформлении страховки.
Описанные выше программы так или иначе ориентированы под определенные цели и предполагают передачу недвижимости в залог. Однако, в арсенале ВТБ 24 есть и более выгодное предложение. Речь идет о нецелевом кредите «Крупный», в рамках которого можно получить средства в размере до 5 миллионов рублей. А главное – банк не требует залог.
Кто может получить кредит
Основные требования, предъявляемые ВТБ 24 к потенциальным заемщикам, желающим оформить ипотеку на строительство, сводятся к следующим:
- Соответствие клиента возрастным ограничениям, согласно которым заем может получить гражданин не моложе 21 года и не старше 60 лет.
- Обязательно наличие гражданства и регистрации на территории субъекта, в котором расположено отделение банка.
- Клиент обязан подтвердить возможность погашения первоначального взноса.
- Передаваемое в залог имущество должно принадлежать заемщику на праве собственности.
- Наличие официального места работы и стабильного достаточного для погашения кредита дохода с возможностью подтвердить величину заработка справкой 2-НДФЛ.
В качестве дополнительных критериев, позволяющих оценить надежность потенциального клиента, кредитная организация рассматривает, такие как состояние кредитной истории и возможность вовлечения в кредитные отношения дополнительных участников. В данном случае акцент делается на поручителей.
Рассчитать сумму ипотеки онлайн на калькуляторе прямо сейчас?
Калькулятор ипотеки
Как оформить ипотеку в ВТБ 24
Порядок получения займа для строительства или покупки дома предельно прост и ничем не отличается от общепринятого. Рассмотрим, что нужно сделать заемщику, более подробно.
В соответствующих полях калькулятора нужно указать сведения о сумме кредита, периоде ее возврата, предполагаемой ставке и виде платежа, после чего нажать кнопку «рассчитать».
Результатом произведенного расчета будут сведения следующего содержания:
- величина ежемесячного платежа;
- сумма переплаты;
- общая сумма выплат.
- в дополнение к итоговым суммам прилагается график платежей.
Настроенный под определенную программу калькулятор можно найти на сайте кредитора либо на странице сайта-агрегатора, предлагающего калькулятор для расчета стоимости ипотеки в любом банке страны.
Итак, если с суммой и видом займа заемщик определился, можно переходить к этапу подачи заявки в банк. С этой целью заемщику придется обратиться в отделение ВТБ 24, заполнить заявление-анкету установленного кредитором образца и предоставить менеджеру банка пакет, включающий следующие документы:
- паспорт гражданина РФ;
- копия трудовой книжки либо иной документ, подтверждающий трудоустройство, если клиенту требуется сумма, превышающая 500 000 рублей;
- справка о доходах, составленная по форме кредитной организации либо по форме 2-НДФЛ.
Что происходит после подачи заявления
После передачи заявления и пакета основных документов придется немного подождать, так как для принятия решения кредитору требуется время. Обычно на рассмотрение заявки уходит не более трех дней, по истечению которых можно приступать непосредственно к оформлению кредита. На этом этапе заемщику могут потребоваться дополнительные документы, в частности документы на передаваемый в залог объект.
Первый нюанс
Второй нюанс
И второй нюанс, касающийся привлечения средств господдержки. Дело в том, что по условиям программ «нецелевая ипотека» и «залоговая недвижимость» использование материнского капитала для погашения первоначального взноса не предусмотрено. Средства, выделяемые заемщику по сертификату можно расходовать исключительно для погашения кредита в будущем.
Загрузка...
