Ипотека с господдержкой от ВТБ 24 на 2020 год

Ипотека с господдержкой от ВТБ 24 относится к категории востребованных банковских продуктов, а на долю крупнейшего банка страны сегодня приходится около трети выданных кредитов. Оформление займа имеет определенные нюансы, о которых рекомендуется узнать до момента подачи заявки.

Что такое ипотека с государственной поддержкой

Основным преимуществом ипотеки считается доступность банковского продукта, при помощи которого российским семьям сегодня предоставляется реальная возможность решить жилищный вопрос. Появление программ с поддержкой государства позволяет заемщикам получить выгодные условия кредитования, а субсидирование за счет бюджетных средств снижает финансовую нагрузку.

Суть банковских предложений с поддержкой государства заключается в том, что часть кредитных обязательств погашается за счет государства.

Подобные программы характеризуются следующими особенностями:

• социальная направленность проекта;
• целевое расходование средств;
• четкая регламентация процедуры;
• льготные условия кредитования;
• безналичная форма расчетов.

Государство при помощи ипотечного механизма решает ряд важных задач. Оказание финансовой поддержки преследует следующие цели:

• решение жилищного вопроса россиян;
• улучшение уровня жизни многодетных семей;
• активизация сектора банковских услуг;
• повышение доступности механизма кредитования;
• стимулирование строительства нового жилья.

Условия получения

Светлана

Эксперт по недвижимости

Ипотечная программа с поддержкой государства впервые была запущена в ВТБ 24 в 2018 году. На получение кредита на льготных условиях вправе рассчитывать российские семьи, в которых после 2017 года родился второй или следующий ребенок. Правила программы действуют как в отношении родных, так и усыновленных детей. На текущий момент длительность проекта социальной направленности ограничена, а конечная дата определена как  31 декабря 2022 года.

В ВТБ 24 действуют следующие условия программы:

• срок кредитования — 30 лет;
• ставка по кредиту — 5%;
• первоначальный взнос — 20%;
• максимальная сумма — 12 млн. рублей.

Рассчитывать на получение кредита могут заемщики в возрасте от 21 до 65 лет. Действующие правила автоматически присваивают супругу созаемщика. Исключения составляют ситуации наличия брачного договора, когда между партнерами заранее оговорены особые условия приобретения и владения ипотечной недвижимостью.

Процентная ставка

Сегодня ипотечная программа ВТБ 24 с поддержкой государства предлагает оформить кредит под 5% годовых. Минимальное значение действует только при условии, если заемщик выразил согласие на заключение комплексного страхования. Если соглашение в отношении жизни и здоровья не заключается, то ставка увеличивается на 1%.

Сегодня владельцы материнского сертификата вправе использовать средства на погашение кредитных обязательств.

Существуют следующие возможные варианты:

• внесение первого взноса;
• погашение процентов;
• оплата основного кредита.

Светлана

Эксперт по недвижимости

Для возможности использования средств материнского капитала необходимо получить разрешение от ПФ. Нельзя направлять остаток на оплату штрафов и пеней, начисленных за несвоевременное внесение ежемесячных платежей по кредиту.

Если семья ранее оформила кредит под более высокий процент, то в такой ситуации она вправе воспользоваться программой рефинансирования ВТБ 24. Подобное предложение позволяет снизить размер переплаты, так как в рамках банковского продукта предполагается улучшения условий пользования заемными средствами.

Какие программы существуют

Программа с поддержкой государства позволяет остановиться на выборе следующих объектов недвижимости:

• квартира на этапе строительства;
• готовое для вселения жилье;
• частный дом.

Жилье может быть приобретено только у юридического лица, по договору долевого участия купли-продажи, при условии реализации от первого владельца. Подобные требования объясняются тем, что государству важно обеспечить целевое расходование средств и гарантировать юридическую чистоту сделки.

Льготная ставка 5% действует на всей территории РФ, а оформить кредит можно в любом из офисов ВТБ 24. Базовый процент доступен в случае, если заемщик согласился на заключение договора имущественного и личного страхования. Особые условия рассматриваются в ситуации покупки жилья в Дальневосточном федеральном округе, где помимо стандартного жилья также можно получить займ на жилой дом с земельным участком.

Процедура оформления кредита

Процесс получения кредита с поддержкой государства можно разделить на три основных этапа:

• одобрение заявки
• выбор недвижимости;
• заключение сделки.

Средний срок рассмотрения заявки варьируется от 1 до 5 дней, что зависит от способа взаимодействия с банком и сопутствующих обстоятельств. После одобрения клиенту дается 4 месяца, в течение которого он должен определиться с видом недвижимости и подать документы на оформление документации. Если временной лимит будет исчерпан, то клиенту вновь придется проходить процедуру подачи заявки.

Светлана

Эксперт по недвижимости

Облегчить выбор жилого объекта поможет обращение к партнерам ВТБ 24, а список аккредитованных застройщиков и проверенного жилья можно уточнить у кредитного специалиста. Подобную информацию можно найти на открытом информационном ресурсе банка, а уточняющую информацию можно получить по телефону «горячей» линии.

Заключение