Как правильно и быстро выписаться из квартиры по доверенности в 2019 году

В том случае, когда у человека не хватает времени для самостоятельного снятия с регистрации, сделать это можно через представителя, оформив доверенность на выписку из квартиры. Обо всех деталях и нюансах выписки из квартиры через представителя постараемся разобраться в данной статье.

Общие понятия «прописки» и «выписки»

Термины «прописка» и «выписка» используются в домашнем обиходе для простоты восприятия. Законодательно закреплено, что прописка — это постановка на регистрационный учет, а выписка — снятие с такого учета. Регистрация в жилом помещении (прописка) – это сведения, содержащиеся в специальной государственной базе данных о месте проживания гражданина. Снятие с регистрации (выписка) также фиксируются в этой базе.

По общему правилу, прописка и выписка происходят по личному заявлению гражданина. Для осуществления прописки к заявлению прикладывается паспорт и документ, наделяющий гражданина правом проживания (свидетельство о праве, договор соцнайма, согласие собственника). Если квартира в собственности, то регистрация оформляется бессрочно. В случае, если жилье наемное, срок такой регистрации устанавливается по соглашению сторон. Отметка о регистрации проставляется в паспорте. Если прописывают несовершеннолетнего (до 14 лет), выдается отдельный документ о регистрации (свидетельство).

Снятие с учета производится по истечении срока, установленного владельцем жилья, либо при переезде. Выписка осуществляется по личной инициативе гражданина или по инициативе собственника жилья. Сведения о снятии с учета также должны содержаться в паспорте гражданина.

Вместе с тем, если нет ни желания, ни возможности лично посещать государственные учреждения, можно предоставить правомочия на выписку из квартиры и прописку доверенному лицу. Оформляется это путем выдачи доверенности.

Понятие доверенности

Доверенность – это письменное правомочие на представление интересов. Для нее обязательна письменная форма.

В доверенности в обязательном порядке указываются:

дата и место выдачи;
анкетные данные доверителя и уполномоченного им лица;
доверяемые полномочия;
подписи сторон.

Кто может быть доверителем, и на кого возможно оформить доверенность

Доверенность относится к односторонним сделкам. Соответственно к ней применяются общие положения гражданского законодательства о сделках. Так, доверитель и доверенное лицо должны обладать полной дееспособностью, которая наступает:

по достижении совершеннолетия;
при вступлении в брак до 18 лет;
в случае, если 16-летний подросток с согласия родителей занимается трудовой деятельностью (эмансипация).

Важно отметить, что лично выдавать доверенность могут только полностью дееспособные лица. Если лица признаны судом недееспособным или дееспособность ограничена, доверенности могут выдаваться только при участии их опекунов или попечителей. От имени несовершеннолетнего ребенка (до 14 лет) доверенность выдается родителями и лицами, приравненными к ним (усыновители, опекуны). При выдаче доверенности несовершеннолетними с 14-летнего возраста требуется только согласие законного представителя.

Виды доверенностей

В зависимости от полномочий представителя выделяют следующие виды доверенностей:

Разовая. Это доверенность на совершение одного действия (сделки). Примерами могут послужить доверенность, выдаваемая продавцом при продаже квартиры (на совершение одной этой сделки), доверенность на единоразовое получение или отправку почты, получение денежных средств в банке, внесение денег на вклад.
Специальная. По такой доверенности представителю дано право неоднократно совершать схожие действия. Например, получение пенсии доверителя, юридическое сопровождение в суде.
Генеральная (общая). Здесь поверенный имеет право представлять интересы доверителя в любых инстанциях, подписывать документы, получать материальные блага, распоряжаться имуществом.

Когда доверенность необходимо заверять у нотариуса

Посетить нотариуса для удостоверения доверенности необходимо в следующих случаях:

Если выдается доверенность на совершение сделок, для которых установлена обязательная нотариальная форма;
Если представитель уполномочен на ведение дел, связанных с государственной регистрацией прав и договоров (купля-продажа, недвижимости), а также если он наделен правом распоряжаться правами, обозначенными в государственных реестрах;
Если полномочия по основной доверенности переданы иному лицу (передоверие).

Законна ли выписка из квартиры по доверенности

В случае, если выписка носит добровольный характер, то осуществить ее можно при помощи представителя по доверенности. Поскольку прописка и выписка относятся к распоряжению правами, учтенными в государственных реестрах, доверенность необходимо заверить у нотариуса. По желанию заявителя можно оформить разовую доверенность на совершение одной только выписки либо генеральную доверенность. Обычно, выписка с квартиры по генеральной доверенности осуществляется при продаже жилья. При этом поверенный наделяется практически неограниченными правами, связанными с совершением сделки (сбор необходимых документов и справок, представление интересов продавца в Росреестре, совершение от имени доверителя сделки, выписка из квартиры).

Для оформления нотариальной доверенности можно обратиться к любому нотариусу. При этом достаточно присутствия только лица, выдающего доверенность. Для того, чтобы в доверенность были внесены данные поверенного, необходим его паспорт (копия). Без паспорта поверенного нотариус не сумеет установить его анкетные данные, в связи с чем не сможет оформить и удостоверить доверенность.

Итак, придя к нотариусу, необходимо обозначить, для чего именно нужна доверенность (для продажи жилья с последующей выпиской или только для выписки). Нотариус сам подскажет, какая доверенность нужна, и какими именно правомочиями необходимо наделить поверенного. Также будьте готовы, что при оформления генеральной доверенности могут запросить документы на квартиру. Можно, конечно, прийти со своим бланком, но, как правило, для каждого случая у нотариуса свой образец доверенности. Все равно, ваш вариант будет подвергнут тщательной проверке на предмет законности. Так что лучше предоставить дело профессионалу. Это будет гораздо быстрее.

Возможно будет интересно

Как выселить бывшего супруга из квартиры

Цена оформления и удостоверения доверенности

Нотариус может удостоверить предоставленную заявителем доверенность или самостоятельно подготовить документ. Цена от этого не изменится. Помимо тарифа за само удостоверение сделки, плата будет взиматься за правовые и техническое услуги (юридическая экспертиза сделки и всех бумаг на предмет законности, юридическая консультация, изготовление и копирование документов).

Итак, за оформление и удостоверение разовой доверенности взимается:

200 рублей – стандартная ставка за удостоверение доверенности;
1 200 рублей – правовая и техническая работа.

В случае выдачи генеральной доверенности взимается следующая плата:

500 рублей – стандартная ставка за удостоверение доверенности. Но если доверенность оформляется на родственников (дети, супруги, родители, родные братья и сестры), данный тариф составит 100 рублей;
1 200 рублей – правовая и техническая работа.

Как выписаться из квартиры по доверенности

Постановка и снятие с учета по месту жительства относятся к ведению МВД, где созданы специальные отделы по вопросам миграции. Эти услуги предоставляются населению бесплатно.

Для выписки из квартиры через представителя потребуется предъявить следующие документы:

Заявление о снятии с учета. Форма заявления свободная. Обязательно указать анкетные данные выписывающегося, адрес, с которого происходит выписка, и адрес убытия. Бланк заявления можно получить в самом учреждении. Заявление может заполнить сам выписывающий гражданин, и заверить подлинность своей подписи у нотариуса (стоит это 100 рублей). Но в большинстве случаев в доверенности представителю дано право подписывать и сдавать от имени своего доверителя заявления. Но здесь важно, чтобы заявление было написано от имени самого доверителя. Представитель вправе лишь поставить свою подпись и сдать документы.
Паспорт выписывающего лица. В нем будет проставлена отметка о том, что гражданин снят с учета по адресу выбытия.
Доверенность и паспорт представителя.

Подать документы для выписки можно путем личного обращения представителя в миграционный отдел или через МФЦ. Также заявление возможно направить через интернет-сайт «Госуслуги», но потом все равно придется идти в миграционный отдел. Обычно, отметку в паспорте о снятии с регистрации проставляют в тот же день. Но иногда, паспорт забирают и назначают день, когда необходимо подойти и забрать его (примерно через 3 дня). В обозначенный день представителю будет выдан паспорт и лист убытия.

Есть ситуации, когда можно «убить двух зайцев». Это касается тех случаев, когда выписка происходит одномоментно с пропиской. Так, если у человека меняется прописка, то ходить в миграционный отдел дважды не придется. Здесь достаточно заявления о прописке по новому адресу. На основании этого заявления гражданин будет снят с регистрации по прежнему адресу.

Таким образом, выписаться из квартиры через представителя вполне реально. Но для этого представителю необходимо выдать доверенность. В статье подробно рассмотрен правовой механизм выписки из квартиры по доверенности, который действует в России по состоянию на 2019 г. В случае выполнения вышеуказанного алгоритма действий, снятие с регистрационного учета пройдет без проблем.

Оценка статьи:

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...