Для того чтобы прописаться в квартире документы рекомендуется подготовить заранее. Подобная предосторожность позволит сэкономить время и исключит риск срыва сделки из-за невозможности предоставить необходимую бумагу.
Общие положения о прописке
Термин «прописка» относится к категории устаревших понятий и официально он перестал существовать с 1993 года. В обычной жизни граждане продолжают его употреблять, но с юридической точки зрения правильно говорить о регистрационном учете.
Сегодня регистрация по месту жительства считается обязательным требованием законодательства и ее отсутствие причисляется к правонарушениям, поэтому грозит наложением штрафных санкций. Учет граждан позволяет государству иметь статистические данные о перемещениях людей, рассчитывать ресурсы и субсидии, выполнять контролирующие и надзорные функции.
Для граждан наличие прописки представляет следующие возможности:
- оформление пособий и субсидий;
- осуществление сделок с имуществом;
- оформление водительских прав, СНИЛС и иных документов;
- получение медицинских услуг;
- устройство детей в социальные учреждения.
Прописаться в квартире: какие документы нужны
Необходимость прописки часто возникает при смене места жительства, которое часто обусловлено приобретением другой квартиры.
Для прохождения процедуры регистрации потребуется предоставить:
- паспорт гражданина;
- заявление;
- подтверждающие документы на жилье;
- свидетельства на детей;
- листок убытия (при наличии)
Паспорт должен быть действующим и не иметь повреждений, не содержать ошибочной информации. Последнее иногда встречается в ситуации смены документов или после заключения брака, когда в выданном официальном бланке неверно указываются данные физического лица.
В качестве подтверждающего документа о праве на вселение может выступать:
- договор купли-продажи;
- соглашение об ипотеке;
- документ соцнайма;
- договор дарения.
Если лицо не является собственником помещения, то необходимо получение согласия всех действующих владельцев.
Если человек в силу физических возможностей или жизненных обстоятельств не может лично подать документы для регистрации, то рекомендуется использовать механизм оформления доверенности. В этом случае все необходимые этапы процедуры проходит законный представитель.
Прописаться в новой квартире: какие документы нужны
Жилье может быть приобретено на собственные или заемные средства, куплено на первичном или вторичном рынке. Приобретение квартиры в новостройке многими рассматривается в качестве более предпочтительного варианта, так как в этом случае отсутствуют риски появления на горизонте бывших владельцев. Отличительной чертой процесса выступает то, что получить регистрацию можно только в случае сдачи дома в эксплуатацию и получения акта.
Граждане вправе использовать два механизма прописки в новую квартиру:
- Сразу предоставлять документы по новому адресу, при выписке с предыдущего места жительства происходит автоматически;
- Проходить два этапа, при которых сначала лицо выписывается из квартиры, а затем проходит регистрацию.
Перечень стандартных документов при оформлении имущественной сделки по приобретению квартиры может варьироваться в зависимости от количества участников. При этом процедура регистрации стандартна и требует предоставления определенных бумаг. Если гражданин не является собственником, то для его прописки потребуется получение согласия от всех владельцев недвижимости.
Для недвижимости, купленной по ипотеке
Сегодня многие граждане решают жилищный вопрос при помощи ипотечного кредитования. Особенностью приобретения является то, что до момента полного погашения обязательств квартира выступает залогом. Невыполнение заемщиком согласованных пунктов договора может повлечь наложение штрафных санкций и ареста на недвижимость, а в дальнейшем реализацию ее на торгах
Согласно действующим правилам, заемщик имеет право инициировать процедуру прописки сразу после оформления ипотеки и получения права собственности. Возможность прописки иных лиц в помещении напрямую зависит от условий законченного договора, но в большинстве случаев банки возражают против таких действий.
Сегодня существует большое количество ипотечных программ, в рамках которых граждане могут получить займ на приобретение жилья.
В число основных входит:
- военная;
- с участием материнского капитала;
- с уплатой первоначального взноса;
- субсидируемая государством.
Прописаться в квартире через МФЦ: документы и сроки
Подразделения МФЦ действует в нашей стране в течение нескольких лет и их деятельность организована на основе принципа «одного окна». Появление подобных центров было призвано упростить процесс оформления документов для российских граждан и разгрузить специалистов органов регистрации.
Процедура прописки состоит из следующих этапов:
- подготовка перечня документа;
- уточнение адреса подразделения и графика работы;
- запись на прием в определенное время;
- посещение отделения и предоставление бумаг;
- получение документов в назначенную дату.
Специалист центра проверит полеоту предоставляемых документов и корректность оформления заявления. Собственник помещения должен присутствовать лично, в том числе если он дает разрешение на прописку в квартире иных лиц. При невозможности соблюдения подобного требования в перечне документов должна присутствовать доверенность.
Получение прописки относится к числу обязательных требований законодательства, нарушение которых будет чревато наложение штрафа. Прохождение процедуры стандарт и требует определенного перечня документов. Их перечень и состав напрямую зависит от того, приобретена квартира на собственные сбережения, куплена в ипотеку или получена в результате заключения договора социального найма.
Загрузка...
