Как выселить из квартиры прописанного человека не собственника

Выселение из квартиры прописанного человека не собственника, старик держится за голову

Выселение из квартиры прописанного человека не собственника может произойти как добровольно, так и принудительно. При втором варианте развития событий процесс значительно усложняется. Ему уделим больше внимания в данной статье.

Основания

Причинами выселения из квартиры, где прописан человек, могут стать:

  1. Образование долга по оплате услуг жилищного и коммунального характера (более, чем за 6 месяцев).
  2. Нарушение общественного порядка.
  3. Использование жилого помещения не по назначению.
  4. Изменение фактического места жительства на срок более 3 месяцев.
  5. Истекший срок действия договора аренды или найма.
  6. Аварийное состояние многоквартирного дома.
  7. Переезд родителей (для детей, не достигших совершеннолетнего возраста).
  8. Расторжение брака.
  9. Отчуждение квартиры – продажа, дарение и тому подобное.
  10. Другое.

Категории граждан, не подлежащих выселению

При отсутствии альтернативного места жительства не подлежат выселению следующие лица:

  • Дети, не достигшие совершеннолетнего возраста.
  • Инвалиды первой и второй групп.
  • Матери, воспитывающие ребенка одни.
  • Граждане, оформившие отказ от участия в приватизации.

 

Добровольное выселение

В первую очередь необходимо предпринять попытки для мирного урегулирования вопроса. Если удалось добиться договоренности, то проживающий должен явиться с документом, удостоверяющим личность, в уполномоченный орган и написать соответствующее заявление. Там его снимут с учета в занимаемой квартире в течение трех дней. После этого человек собирает свои личные вещи и покидает жилое помещение.

Выселение без согласия проживающего

Если договориться с зарегистрированным лицом не получилось, остается только обращение в суд. В первую очередь необходимо узнать в какую именно инстанцию обращаться. В этом может помочь юрист. При направлении документов не в тот орган его перенаправят по подсудности, но время будет потеряно.

Процедура выселения по решению суда

После того, как определились куда именно обращаться необходимо выполнение следующих шагов:

  1. Направление уведомления зарегистрированному лицу с указанием причины выселения.
  2. При неудаче полюбовного урегулирования следует написание искового заявления.
  3. Сбор необходимых документов.
  4. Оплата государственной пошлины.
  5. Передача иска с необходимым пакетом документов в уполномоченный орган.
  6. Направление уведомлении о подаче иска ответчику.
  7. Рассмотрение дела судом.
  8. Вынесение судебной инстанцией решения.
  9. Получение на руки решения суда.
  10. Снятие с регистрационного учета при удовлетворении иска.
  11. Выселение из квартиры, при сопротивлении с участием судебных приставов.

Составление иска

Требования к составлению данного документа указаны в Гражданском процессуальном кодексе нашей страны. Составляется он в нескольких экземплярах, количество равняется числу участников процесса.

Заявление в суд должно содержать следующие сведения:

  • Название судебной инстанции.
  • Информация о сторонах дела (истец, ответчик) – фамилия, имя, отчество, адрес регистрации, контактные данные и тому подобное.
  • Описание обстоятельств дела, в том числе причина обращения, предсудебные действия и так далее.
  • Ссылки на нормативно-правовую базу.
  • Требования истца.
  • Список доказывающих материалов, документов.
  • Дата написания документа, подпись, ФИО истца.

 

Выселение из квартиры прописанного человека не собственника скачать образец иска 

 

Составление иска является ответственным моментом, от его точности, полноты зависит исход дела. Особенно важно правильно изложить свои требования. Так, для выселения человека необходимо указать не только данное действие, но и снятие с регистрационного учета при наличии. При наличии финансовой возможности рекомендуется обращаться к опытным юристам за помощью в рассматриваемом вопросе.

Пакет документов

К иску обязательно приложение материалов, которые подтверждают изложенные факты. В каждом случае их список разный, приведем некоторые из них:

  1. Документ, удостоверяющий личность истца.
  2. Правоустанавливающие и праворегистрирующие документы на жилую недвижимость.
  3. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Свидетельство, подтверждающее расторжение брака.
  6. Квитанции об оплате услуг ЖКХ, справки о наличии задолженности.
  7. Акты осмотра жилого помещения.
  8. Материалы сторонних организаций и физических лиц – протоколы полиции, акты управляющей организации, органов государственного жилищного надзора, показания соседей и тому подобное.
  9. Экспертное заключение.

Размер государственной пошлины

Статья 333.19 Налогового кодекса нашего государства определяет размер расходов на рассмотрение дела судом в данном случае. Так как предмет спора не имеет имущественный характер, то заплатить потребуется три сотни рублей.

Сроки

Судебные разбирательства требуют значительных трат времени. На сбор документов и составления иска может потребоваться от нескольких дней до нескольких недель.

Сам иск рассматривают пять дней. Предварительные слушания назначаются через месяц после подачи заявления, а основные еще через месяц. В итоге дело рассматривается до трех месяцев.

Сюда не включено время на обжалование решения, которое составляет десять дней. Снятие с регистрационного учета занимает три дня. На непосредственно выселение обычно дают семь дней.

Выселение из муниципальной квартиры за неуплату услуг ЖКХ

Рассмотрим частный случай выдворения из квартиры лица, которое зарегистрировано в квартире, но не является ее собственником. Часто подобное ситуация возникает при социальном найме жилого помещения.

В таком случае должны быть соблюдены следующие условия:

  • Неоплаченные полгода, причем частичное погашение обнуляет данный срок.
  • Отсутствие у должника уважительных причин.
  • Предоставление гражданину другого места для проживания.

Судебная практика

Рассмотрение дел о выселении обычно требует значительного времени, происходит несколько заседаний в рамках одного иска. Происходит это чаще всего из-за недостатка доказательств нарушений со стороны ответчика.

Например, если основанием для выселения может стать наличие задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг. Суд в таком случае предпочитает назначить рассрочку платежа или предоставляет время для погашения долга.

Сложно обозначить сложившуюся судебную практику по обозначенной проблеме, каждый случай имеет разные обстоятельства и решение выносится индивидуально. Но можно сказать, что власть прибегает к выселению только в крайних случаях.

Приведем пример.

Гражданин обратился с иском в суд о выселении своего брата и лишении его права пользования жилым помещением. Квартира принадлежала истцу, ответчик был зарегистрирован по месту проживания бабушки. Свой отказ съезжать аргументировал необходимостью ухода за старшим родственником и неудовлетворительном состоянии ее квартиры. Договор аренды между братьями не заключался, проживающий отказывался участвовать в оплате услуг ЖКХ. Суд решил иск удовлетворить вместе с погашением долга по коммунальным платежам.

Выселить из квартиры человека, который не является ее собственником, возможно. Данный процесс сопряжен с большими трудностями и затратами времени. Суд удовлетворяет подобные требования при наличии у человека другого жилья, а также при наличии доказательной базы.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector