Прописка с правом собственности особенности оформления

Прописка с правом собственности,цветок в ладонях ребенка

Прописка с правом собственности происходит на постоянной основе и, как правило, не вызывает особенных затруднений. В данной статье рассмотрим процесс такой регистрации, а также некоторые другие случаи.

Прописка в квартире собственника без права на жилплощадь

Каждый человек, проживающий на территории нашей страны, должен быть зарегистрирован в жилом помещении. Может быть оформлена постоянная прописка или временная.

Ввиду того, что не все имеют возможность приобрести недвижимость жилого назначения в собственность, допускается постановка на учет в чужой квартире. Чаще всего прописывают у себя родственников, работодатели своих сотрудников, студентов в общежитиях. Но бывает, что описанных связей между собственником и проживающими не установлено.

Временная прописка без права на жилплощадь

Данный вид регистрации бывает чаще всего востребован гражданами других государств, прибывших на работу или с другой целью. Временной прописке присуще ограничение срока нахождения на учете в жилом помещении. Когда он подходит к концу зарегистрированное лицо утрачивает свой статус и должен покинуть квартиру, дом и тому подобное.

Основания для прописки

Постановкой на регистрационный учет занимается Федеральная Миграционная Служба. Документы могут быть направлены напрямую в отделение уполномоченного органа, через многофункциональный центр или портал государственных услуг.

Выбор жилого помещения, в котором осуществляется регистрация, не случайный. Он опирается на одно из следующих обстоятельств:

  • Нахождение объекта недвижимости в собственности.
  • Право пользования и владения, возникшее ввиду заключения договора аренды, социального найма, служебного найма с условием в нем о возможности регистрации.
  • Разрешение собственника недвижимости жилого назначения.

Особенности оформления

Нуждающийся в регистрации человек обращается в уполномоченный орган с необходимыми документами. В течение трех дней выдается временное свидетельство о регистрации либо ставится соответствующий штамп в паспорте.

При отсутствии каких-либо сведений при рассмотрении вопроса должностным лицом он может запросить их в организации, которая ими владеет. В таком случае срок выдачи документов увеличивается до 8 дней.

 

 

Связь прописки и права собственности

Прописка как таковая не становится правовым основанием для появления и регистрации права собственности.

Но существуют некоторые ситуации, когда прописанные лица влияют на имущественные права:

  1. Несовершеннолетние дети. Их регистрация определяется местоположением родителей. При продаже текущей недвижимости и покупке новой малолетние граждане становятся обладателями доли в праве. За соблюдением данного правила следят органы опеки и попечительства, которые участвуют в сделках с недвижимостью, в которых задействованы дети.
  2. Проживание по социальному найму в муниципальной квартире. В таком случае прописанные в данном объекте недвижимости лица могут стать участниками приватизации. По завершению указанного процесса зарегистрированные граждане становятся собственниками жилого объекта.
  3. Бывшие супруги. Даже при получении жилой недвижимости до брака супруг в определенных обстоятельствах может претендовать при разводе на долю в праве. Примером такой ситуации может стать выезд матери с общим ребенком. Например, у нее была оформлена постоянная прописка в квартире, находящейся в собственности мужа, другого жилья не имеется. При разводе у него возникает обязанность выплачивать алименты, суд имеет право вынести решение обеспечить бывшую супругу с ребенком местом для проживания. Реализовываться оно может через продажу квартиры и деление вырученных средств, предоставление своей собственности по договору аренды и другое.

 

 

Пакет документов

Для получения прописки на ограниченное либо на неограниченное время необходимо предоставить ряд документов, а именно:

  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт или, при его отсутствии, свидетельство о рождении).
  • Правоустанавливающий документ на квартиру – договор аренды, купли-продажи, социального найма и тому подобное.
  • Согласие собственников  и проживающих лиц на регистрацию.
  • Заявление по установленной форме.

При постановке на учет в муниципальной квартире разрешение дает орган местного самоуправления на указанные действия, а также требуется помимо указанных следующий перечень бумаг:

  • Лист убытия с прошлого места проживания.
  • Свидетельство о браке.
  • Справка о составе семьи.
  • Военный билет для молодых людей возрастом до 27 лет.

Особенности регистрации собственника квартиры в новостройке

Регистрация в жилом помещении возможна только после ввода в эксплуатацию многоквартирного или индивидуального жилого дома, когда ему присвоен кадастровый номер, то есть он однозначно идентифицирован.

После этого происходит оформление права собственности. По ее итогам выдается выписка из ЕГРН. С этим документом и другими, перечень которых приведен выше, обращаются для постановки на учет в приобретенном объекте жилой недвижимости.

Регистрация детей

В отношении людей, которые не достигли совершеннолетнего возраста, действует упрощенная процедура регистрации. Сведения о них вписываются в заявление родителей, и они ставятся на учет по месту проживания старших членов семьи или одного из них.

Жить и иметь прописку дети могут и отдельно от родителей. В этом случае составляется соответствующее соглашение. В нем рекомендуется указать об отсутствии притязаний на право собственности на жилое помещение, в котором он будет проживать. Для этих действий необходимо письменное одобрение родителей и органов опеки и попечительства.

 

 

Стоимость прописки

Для граждан нашей страны государственная пошлина за постановку на регистрационный учет не предусмотрена. Платить придется в установленном размере иностранцам.

Расходы могут возникнуть в связи с привлечением профессионалов для помощи в оформлении документов, нотариальном заверении документов, например, доверенности. В данной сфере услуг работает множество мошенников, которые предоставляют подделанные документы.

Преимущества наличия прописки

На сегодняшний день наличие регистрации в регионе дает некоторые права гражданину:

  • На официальное трудоустройство.
  • На нахождение детей в дошкольных, общеобразовательных учреждениях.
  • На получение медицинских услуг на бесплатной основе по полису обязательного страхования.

Некоторые требования регистрации на территории города не предусмотрены действующим законодательством. Примером становится заключение трудового договора. Несмотря на это некоторые работодатели предпочитают не брать сотрудника без местной прописки.

В данной статье мы ответили на такие вопросы как: чем отличается постоянная прописка от временно? существует ли временная прописка без права на жилплощадь? каковы особенности оформления регистрации при различных видах права на недвижимость? и другие.

Информация может быть полезна абсолютно каждому, так как все люди, находящиеся на территории страны, должны быть зарегистрированы. Важно помнить, что только собственники жилого помещения решают кого прописывать на территории своей собственности, а кого нет.

Ссылка на основную публикацию

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: