Что будет, если не платить за коммунальные услуги

Нужно ли платить коммунальные услуги в момент отсутствия дома и какие последствия могут быть при росте задолженности для многих граждан относится к категории непростых вопросов. Некоторые испытывают затруднения финансового характера и не могут своевременно погашать задолженность. Другие покидают город и длительное время не пользуются благами помещения. Для исключения неприятных последствий следует знать, в каких случаях допустимо не платить по квитанциям за ЖКУ.

Не живу в квартире: нужно ли платить за коммунальные услуги

Собственники квартир и проживающие в помещении лица пользуются водой, светом, газом, канализацией и иными благами, за которые они обязаны платить. Отсутствие человека в связи с проживанием в другом месте не снимает обязанностей по погашению задолженности согласно квитанции за ЖКХ. Такая ситуация обусловлена тем, что расходы на поддержание дома в должном состоянии несут жильцы.

В перечень постоянно проводимых работ входит большое количество мероприятий:

уборка мусора и общедомовых территорий;
контроль работоспособности инженерных систем;
озеленение и сезонные работы;
текущий ремонт;
замена приборов освещения.

Не платить человек может только за статьи затрат в части лично потребленных услуг, когда в установленные квартире счетчики и индивидуальные приборы демонстрируют нулевые показатели. Платежи за общедомовые расходы оплачивать придется в любом случае, в противном случае к должнику будут применяться санкции.

Снизить финансовую нагрузку за ЖКХ можно при перерасчете, который проводится на основании подтверждения факта некачественного предоставления услуг. При отсутствии в квартире приборов индивидуального учета потребляемых ресурсов человек также вправе рассчитывать на уменьшение суммы в платежке при длительном его отсутствии по месту жительства.

Вопросы некачественного предоставления услуг

Обязанность погашать задолженность за услуги ЖКХ у собственников возникает в момент получения права владения недвижимостью, а у нанимателя социального жилья сразу после подписания договора. Такие лица могут не платить за услуги ненадлежащего качества и требовать проведения перерасчета. Для использования подобной возможности факты несоответствия предоставляемых ресурсов общеустановленным правилам должны быть официально зафиксированы.

На практике ситуация проведения перерасчета часто связана со следующими обстоятельствами:

недостаточность отопления;
несоответствия воды нормам СанПиНа;
нарушениями подачи электричества;
сбои поступления газа.

Дозволенным временем сбоя для водоотведения считается 4 часа, для газа общее отсутствие ресурса в месяц не должно превышать 4 часов. Для температуры в помещении минимум установлен в виде +18 0C, а показатель снимается на расстоянии 1 м от пола. Для воды лимитом считается подача ржавой воды в течение 5 часов. Для фиксации факта нарушения требуется получить заключение УК. При отказе организовывать проверку и проводить перерасчет граждане вправе обращаться в жилищную инспекцию.

Нужно ли платить пени за коммунальные услуги

Потребители обязаны погашать задолженность по коммунальным платежам до 10 числа месяца либо до иной даты, оговоренной договором с УК или ТСЖ. Пени возникают в ситуации, когда оплата вносится несвоевременно либо в меньшем объеме. В связи с этим, пеня начисляется только при наличии задолженности по квитанции. Если подобных фактов не было, то начисление штрафа незаконно.

Перечень услуг, за неоплату которых начисляется пеня, определен Постановлением Правительства N 354 от 06.05.2011. Неустойка за услуги интернет, антенну или домофон в подобный список не входит. В большинстве случаев договоры с поставщиками не предусматривают штрафы за такие услуги, а предполагает отключение от ресурса. Для выяснения необходимости платить пеню достаточно внимательно прочитать условия соглашения.

Общий размер штрафа зависит от того, сколько времени потребитель не оплачивает задолженность. В качестве базы берется ставка ЦБ, с учетом которой идет расчет за каждый день просрочки.

На текущий момент действуют следующие правила:

просрочка от 31 до 90 суток — 1/300;
свыше 90 дней — 1/130.

Отсутствие действий от должника в части погашения задолженности свыше 3 месяцев чревато вручением уведомления об отключении поставки ресурса. С момента получения такого документа предоставление услуги будет прекращено, а рассчитывать на возобновление поставки ресурса можно будет только после погашения долга. При этом полную стоимость подключения будет обязан в полном объеме оплатить нарушитель финансовой дисциплины.

Что делать если не проживаешь в квартире

В жизни довольно распространены ситуации, когда владелец квартиры не проживает в помещении. Подобное может быть обусловлено отсутствием в связи с командировкой, переездом на новое место жительства, нахождением в больнице или курортном лечении. При длительном отсутствии человек может сдать квартиру в аренду, поступления от которой можно будет направить на погашение коммунальных платежей.

При невозможности или нежелании сдавать жилье нанимателю можно воспользоваться возможностью проведения перерасчета, снизив сумму в квитанции за период отсутствия. Такой способ актуален в случае, если в квартире отсутствуют счетчики и период отсутствия составляет не менее 5 дней.

Экономия возможна на расходах по следующим статьям:

холодная и горячая вода;
водоотведение;
газоснабжение;
электроснабжение.

Перерасчет в связи с отсутствием невозможен для начислений, полученных на основании счетчиков и расходов по статье «общедомовые нужды». Вывоз мусора, уборка и иные виды работ осуществляются УК вне зависимости о того, проживают ли зарегистрированные в квартире лица или отсутствуют. В связи с этим подобные расходы распределяются пропорционально доли владения на всех собственников.

Сумма снижения определяется на основании общего количества дней, в течение которых жильцы отсутствовали. Для его проведения пишется заявление от имени всех зарегистрированных лиц и предоставление документов для подтверждения факта отсутствия. Такими могут выступать билеты на поезд и самолет, квитанции из гостиницы или командировочное удостоверение. Рассмотрение оснований и перерасчет занимает 30 дней. Максимальный срок для предоставления возможности перерасчета составляет 6 месяцев.

Возможные последствия роста задолженности

Первым наказанием за отсутствие оплаты за услуги ЖКХ станет начисление пени. Вторым более серьезным последствием для должника станет прекращение поставки ресурса. Без холодной воды жильцов не оставят, но с большой долей вероятности после 3 месяцев прекратится поставка горячей воды, электроэнергии, газа и будет перекрыта канализация.

Перед проведением таких действий должник будет оповещен при помощи следующих вариантов:

личное вручение уведомления;
заказное письмо:
сообщение в квитанции;
СМС или электронное письмо;
сообщение в личном кабинете на официальном сайте.

На первом этапе отключение ресурса может проводится по часам, а при отсутствии реакции со стороны должника поставка будет прекращаться в полном объеме.

При отсутствии действий по оплате задолженности за услуги ЖКХ коммунальщики вправе обратиться в суд. Гражданину придет 2 уведомления, в одном из них будет указана информация о поступлении иска, в другом приказ о взыскании суммы неуплаты. Физическому лицу дается 10 дней на то, чтобы оспорить судебное решение. Далее в дело вступают приставы.

Последствиями для должника могут стать:

запрет на выезд за границу;
удержание задолженности из получаемого дохода;
блокирование счетов в банках;
арест имущества.

По решению приставов с должника может удерживаться до 50% получаемого дохода, но список возможных источников определен законодательно. Наложение ареста на имущество грозит в дальнейшем продажей его с аукциона и погашением долга за счет полученных от реализации средств.

Неприятным последствием может стать отказ в получении кредита или ипотечного займа. При проверке личности гражданина банки в обязательном порядке проверяют информацию о наличии данных клиента в базе судебных приставов. Арест на квартире делает невозможным осуществление с недвижимостью имущественных сделок, в том числе использовать ее в качестве залога для обеспечения по кредиту.

Оплата услуг при временной регистрации

Временная регистрация не влияет на оплату услуг, стоимость которых рассчитывается на основании данных счетчиков. Если ресурсом не пользовались, то показания прибора учета и цифры в квитанции будут нулевыми. Действующее законодательство исходит из того, что временный жилец при нахождении в квартире не может обходиться без воды и иных ресурсов, поэтому платить за ЖКХ все равно придется по статьям общедомовых расходов.

При проживании в квартире гражданина с временной регистрацией в квартире более 5 дней придется платить согласно расходам на содержание общедомового имущества и потребленных ресурсов при отсутствии индивидуальных приборов учета в квартире. Общий размер платежа устанавливается на основании специальных формул и нормативов, которые устанавливаются на местном уровне. К расчету принимается общее количество лиц, зарегистрированных в квартире. Временно зарегистрированные граждане вправе воспользоваться перерасчетом по месту своего постоянного проживания.

При использовании благ цивилизации жильцы и наниматели обязаны ежемесячно оплачивать квитанции ЖКХ, в противном случае наступит целый ряд негативных последствий, начиная от начисления пеней и заканчивая арестом имущества. Отказ от уплаты возможен только в случае предоставления услуг ненадлежащего качества и признания претензий поставщиком ресурса. При отсутствии жилец вправе снизить сумму платежки в рамках законодательно установленных правил.

Оценка статьи:

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...