Могут ли выселить из квартиры за долги по коммунальным платежам

Выселение из квартиры за долги по коммунальным платежам, девушка смотрит вверх

Выселение из квартиры за долги по коммунальным платежам становится крайней мерой борьбы с неплательщиком. Ввиду серьезности последствий процесс весьма сложный, требует больших усилий со стороны поставщика услуг. Обеим сторонам отношений необходимо ориентироваться в нормативно-правовой базе, существующих нюансах. О них пойдет речь в данной статье.

Перечень жилищных и коммунальных услуг в 2019 году

Данные услуги предоставляются управляющей организацией и поставщиками ресурсов в целях жизнеобеспечения объекта недвижимости, поддержания его в надлежащем техническом и санитарном состоянии.

В рассматриваемый перечень входят:

  1. Снабжение:
    • водой холодной и горячей;
    • теплом;
    • газом;
    • электричеством.
  2.  Удаление:
    • твердых бытовых отходов;
    • воды и продуктов жизнедеятельности человека;
    • мусора и снега с прилегающей территории.
  3. Содержание жилья (в том числе работы по благоустройству территории, обслуживанию инженерных систем здания и тому подобное).
  4. Ремонт объекта.

Выселение за неуплату: возможность и условия

У собственника и/или проживающего лица возникает обязанность по оплате описанных выше услуг. На сегодняшний день за просрочку платежа начисляется пеня. Когда все другие способы урегулирований претензии использованы и не получен результат, дело передается в суд. Он может использовать выселение и/или продажу жилого объекта недвижимости в качестве принятия мер.

Для этого неоплаченных услуг должно накопиться не менее шести месяцев. Причем частичное внесение оплаты прерывает данный срок. Также жилье должно быть не единственным возможным местом проживания и отсутствовать уважительные причины.

К ним относятся:

  1. Тяжелое заболевание потребителя или члена его семьи.
  2. Потеря работы в связи с сокращением, закрытием предприятия и т.п.
  3. Наличие маленьких детей.
  4. Несвоевременное поступление заработной платы.
  5. Инвалидность потребителя или члена семьи.
  6. Другие объективные причины тяжелого материального положения.

Категории граждан, не подлежащих выселению

Государством выделены некоторые люди, которые не могут быть выселены из жилого помещения, а именно:

  1. Члены семьи служащего, который погиб при исполнении.
  2. Пенсионеры.
  3. Инвалиды первой и второй групп.
  4. Сироты, проживающие в выделенной государством квартире.

Выселение семьи с детьми

Если у плательщика есть ребенок, не достигший совершеннолетнего возраста, его из квартиры не выселят. На защиту детей становятся органы опеки и попечительства. В суде стараются не ущемлять права маленьких граждан.

Снять с регистрационного учета в муниципальной квартире возможно при согласии обоих родителей, из приватизированной – органа опеки. При достижении совершеннолетия детьми процесс принудительного выселения может быть запущен.

Порядок выселения

Даже при соблюдении всех описанных выше условий исполнитель ЖКУ не будет сразу обращаться к судье с требованием выселения. Плательщику направляется претензия с просьбой погасить задолженность. Без соблюдения указанного порядка суд может отклонить иск. Метод борьбы через власть выбирается в крайнем случае, когда потребитель систематически не выполняет свою обязанность по оплате услуг и не вносит никаких денежных средств.

Если дело все-таки было передано в суд, то по нему выносится решение. При удовлетворении требований истца за выполнением его следят судебные приставы и принимают соответствующие меры при необходимости.

Выселение из муниципальной квартиры за долги по коммунальным платежам

Договор социального найма может быть расторгнут в любой момент по соглашению сторон. Например, оплата жилищных и коммунальных услуг по данному помещению для нанимателя является неподъемной, и он решает переехать в помещение меньшего размера.

В одностороннем порядке отношения разрываются через суд. Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса нашего государства неоплаченные коммунальные услуги за полгода являются основанием для соответствующего обращения.

Лишить единственного жилья в нашей стране нельзя. Потому выселение за долги из муниципальной квартиры происходит с предоставлением замены. Причем она должна быть не ухудшающей жилищные условия, удовлетворяющей санитарным и иным требованиям.

Выселение из приватизированной квартиры за долги по коммунальным платежам

Квартира после приватизации становится собственностью граждан. Лишиться ее можно только в самом крайнем случае.

Если у человека нет другого жилья, которое зарегистрировано не него, даже по суду отнять его не имеют права в силу закона. В противоположном случае квартира или дом могут продать на торгах и вырученными деньгами погасить долг. Прежде чем пойти на такую меру судебные приставы обычно используют другие источники истребования денежных средств.

Статистика

По данным Российской службы статистики долги населения по оплате жилищных и коммунальных услуг растут. В прошлом году средний размер задолженности, которая была признана судом в установленном порядке, составил около 46 тысяч рублей. Специалисты уточняют, что в число должников попадают не только люди с малым достатком.

Как избежать выселения

Проблему легче и лучше предотвратить, чем устранять ее последствия. Потому желательно не запускать вопрос оплаты коммунальных платежей. При возникновении задолженности необходимо попытаться ее погасить, хотя бы частично.

Желательно добиться договоренности с управляющей организацией или другими исполнителями услуг по рассрочке или отсрочке платежа. При внесении хоть какой-то суммы ежемесячно оснований для выселения нет.

Уменьшить или исключить оплату какой-либо услуги возможно при ненадлежащем ее оказании, прерывании в выполнении или невыполнении. Указанные обстоятельства нужно огласить в суде и представить доказательства, предъявленные претензии к исполнителю, его ответы и тому подобное.

Даже если решение суда уже вынесено, которое подразумевает выселение, есть шанс спасти ситуацию. Для этого необходимо либо оспорить его у установленном порядке, если задолженность признана безосновательно, либо начать ее погашать.

Выселение при долге по кредиту

Когда жилая недвижимость приобреталась в ипотеку, ее могут забрать несмотря на отсутствие другого жилья или наличия уважительных причин. Обязательства по оплате устанавливаются договором с кредитной организацией.

Но все-таки без крыши над головой не оставляют. Если дошло дело до выселения, людям предоставляют временное жилье. Приобретенное в ипотеку жилое помещение продается на торгах, с вырученной суммы гасится долг перед банком, исполнительный сбор и другие расходы. Если остается остаток, он отдается клиенту.

В последние годы размер коммунальных платежей значительно вырос. Для многих граждан становиться проблематичных оплачивать их в полном объеме. Вместе с тем, ужесточаются меры по взысканию задолженности: ввели начисление пени и тому подобное. Прекращение оказание услуг жилищного и коммунального характера значительно утяжеляет жизнь людей, однако страшнее всего выселение из жилого помещения. В статье рассмотрены вопросы возможности, условий данных действий и предотвращения их наступления.

Ссылка на основную публикацию

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: