Выселение из квартиры за долги по коммунальным платежам становится крайней мерой борьбы с неплательщиком. Ввиду серьезности последствий процесс весьма сложный, требует больших усилий со стороны поставщика услуг. Обеим сторонам отношений необходимо ориентироваться в нормативно-правовой базе, существующих нюансах. О них пойдет речь в данной статье.
Перечень жилищных и коммунальных услуг в 2019 году
В рассматриваемый перечень входят:
- Снабжение:
- водой холодной и горячей;
- теплом;
- газом;
- электричеством.
- Удаление:
- твердых бытовых отходов;
- воды и продуктов жизнедеятельности человека;
- мусора и снега с прилегающей территории.
- Содержание жилья (в том числе работы по благоустройству территории, обслуживанию инженерных систем здания и тому подобное).
- Ремонт объекта.
Выселение за неуплату: возможность и условия
У собственника и/или проживающего лица возникает обязанность по оплате описанных выше услуг. На сегодняшний день за просрочку платежа начисляется пеня. Когда все другие способы урегулирований претензии использованы и не получен результат, дело передается в суд. Он может использовать выселение и/или продажу жилого объекта недвижимости в качестве принятия мер.
К ним относятся:
- Тяжелое заболевание потребителя или члена его семьи.
- Потеря работы в связи с сокращением, закрытием предприятия и т.п.
- Наличие маленьких детей.
- Несвоевременное поступление заработной платы.
- Инвалидность потребителя или члена семьи.
- Другие объективные причины тяжелого материального положения.
Категории граждан, не подлежащих выселению
Государством выделены некоторые люди, которые не могут быть выселены из жилого помещения, а именно:
- Члены семьи служащего, который погиб при исполнении.
- Пенсионеры.
- Инвалиды первой и второй групп.
- Сироты, проживающие в выделенной государством квартире.
Выселение семьи с детьми
Если у плательщика есть ребенок, не достигший совершеннолетнего возраста, его из квартиры не выселят. На защиту детей становятся органы опеки и попечительства. В суде стараются не ущемлять права маленьких граждан.
Снять с регистрационного учета в муниципальной квартире возможно при согласии обоих родителей, из приватизированной – органа опеки. При достижении совершеннолетия детьми процесс принудительного выселения может быть запущен.
Порядок выселения
Если дело все-таки было передано в суд, то по нему выносится решение. При удовлетворении требований истца за выполнением его следят судебные приставы и принимают соответствующие меры при необходимости.
Выселение из муниципальной квартиры за долги по коммунальным платежам
Договор социального найма может быть расторгнут в любой момент по соглашению сторон. Например, оплата жилищных и коммунальных услуг по данному помещению для нанимателя является неподъемной, и он решает переехать в помещение меньшего размера.
Лишить единственного жилья в нашей стране нельзя. Потому выселение за долги из муниципальной квартиры происходит с предоставлением замены. Причем она должна быть не ухудшающей жилищные условия, удовлетворяющей санитарным и иным требованиям.
Выселение из приватизированной квартиры за долги по коммунальным платежам
Квартира после приватизации становится собственностью граждан. Лишиться ее можно только в самом крайнем случае.
Если у человека нет другого жилья, которое зарегистрировано не него, даже по суду отнять его не имеют права в силу закона. В противоположном случае квартира или дом могут продать на торгах и вырученными деньгами погасить долг. Прежде чем пойти на такую меру судебные приставы обычно используют другие источники истребования денежных средств.
Статистика
Как избежать выселения
Проблему легче и лучше предотвратить, чем устранять ее последствия. Потому желательно не запускать вопрос оплаты коммунальных платежей. При возникновении задолженности необходимо попытаться ее погасить, хотя бы частично.
Желательно добиться договоренности с управляющей организацией или другими исполнителями услуг по рассрочке или отсрочке платежа. При внесении хоть какой-то суммы ежемесячно оснований для выселения нет.
Даже если решение суда уже вынесено, которое подразумевает выселение, есть шанс спасти ситуацию. Для этого необходимо либо оспорить его у установленном порядке, если задолженность признана безосновательно, либо начать ее погашать.
Выселение при долге по кредиту
Когда жилая недвижимость приобреталась в ипотеку, ее могут забрать несмотря на отсутствие другого жилья или наличия уважительных причин. Обязательства по оплате устанавливаются договором с кредитной организацией.
В последние годы размер коммунальных платежей значительно вырос. Для многих граждан становиться проблематичных оплачивать их в полном объеме. Вместе с тем, ужесточаются меры по взысканию задолженности: ввели начисление пени и тому подобное. Прекращение оказание услуг жилищного и коммунального характера значительно утяжеляет жизнь людей, однако страшнее всего выселение из жилого помещения. В статье рассмотрены вопросы возможности, условий данных действий и предотвращения их наступления.
Загрузка...
