Не плачу взносы на капитальный ремонт и не буду этого делать. Именно такой позиции придерживаются некоторые российские граждане, но последствия подобной стратегии могут быть печальными. Для исключения неприятных ситуаций следует знать о возможных наказаниях и законных способах снижения финансовой нагрузки.
Что такое капитальный ремонт
С течением времени происходит естественный износ здания, что во многом обусловлено негативным влиянием факторов окружающей среды и условий режимов эксплуатации. Для поддержания сооружения в должном состоянии должны проводиться определенные мероприятия, выполнение которых предполагается в рамках проведения капитального ремонта.
Работы могут предполагать замену или восстановление:
- кровли;
- фундамента;
- фасада;
- лифтового оборудования;
- инженерных систем.
Сроки и порядок проведения капремонта напрямую зависят от выбранного способа финансирования и расходования средств. Взносы могут поступать на счет регионального оператора и в этом случае действует «котловой» метод. Для проведения капитального ремонта дома необходимо включение его в программу, предусматривающую сроки и объемы работ.
Обязательно ли платить взнос на капитальный ремонт
Квитанции за капремонт российские граждане получают с 2015 года и такие платежи сегодня приравнены к коммунальным. При приобретении квартиры собственник получает не только права, но и обязанности, в том числе связанные с необходимостью своевременной уплачивать взносы в фонд капремонта. Особенность заключается и в том, что если квартира приобретается с долгом по капремонту, то обязанность по его погашению будет возложена на нового собственника.
Минимальный размер суммы отчислений в фонд определяется на региональном уровне. Жильцы дома при принятии решения о накоплении средств на специальном счете могут установить больший размер тарифа, но снижать его не разрешается. Законодательно установлен обязательный перечень работ капремонта, но на уровне региона или собранием жильцов дома этот перечень может быть расширен.
Как не платить законно взносы
Согласно действующему законодательству, обязанность по погашению взносов возлагается только на собственников жилья. В поиске ответа, как не платить, владелец помещения может снизить финансовую нагрузку при сдаче квартиры в аренду, погашая задолженность за счет арендных платежей. Действующим законодательством предусматривается ряд исключений, которые позволяют гражданам не платить взносы в фонд капитального ремонта или снизить объем финансовой нагрузки.
Сделать это можно при в следующих ситуациях:
- Дом признается аварийным;
- Земельный участок изымается для нужд государства;
- Жильцы не являются собственниками помещения, выступая нанимателями социального жилья;
- Гражданин имеет право на получение льгот.
Для признания строения аварийным необходимо решение специально организованной комиссии.
Подобный статус присваивается в следующих ситуациях:
- Имеющиеся дефекты фундаментов, стен и иных элементов свидетельствуют о потере несущей способности и возможности обрушения;
- Рядом находятся опасные зоны, существует опасность оползня, лавин, наблюдаются ежегодные затопления;
- Разрушения признаны значительными, и они появились в результате аварий, пожаров и иных чрезвычайных ситуаций.
Список льготников утверждается на федеральном и местном уровне, поэтому полный перечень в разных регионах может отличаться. Право на компенсацию по оплате капитального ремонта требуется подтверждать, поэтому необходимо собрать полный перечень обязательных документов, которые подаются в МФЦ или орган соцзащиты. Сделать это можно лично, через портал госуслуг или при помощи доверенного лица.
Что будет если не платить взносы
Если за собственником квартиры числится долг по статье капремонта, то к нему применяется перечень стандартных льгот. Информация такого рода служит предупреждением для владельца и позволяет избежать роста задолженности.
При отсутствии со стороны гражданина действий в части погашения могут применяться следующие меры воздействия:
- начисление пеней;
- взыскание задолженности через суд;
- меры ограничительного характера
В число возможных входит списание с банковского счета или за счет денежных поступлений. При задолженности свыше 30 000 тысяч гражданину будет закрыт выезд за границу, а при большей сумме возможен арест имущества нарушителя.
Можно ли не платить при ошибке
Факт выявления в квитанции ошибки в связи с неправильным применением тарифа, неточности информации о площади помещения или влиянием человеческого фактора не означает, что собственник квартиры вправе не платить по квитанции. В такой ситуации необходимо оформить заявление с требованием провести перерасчет.
Документ направляется в адрес организации, ответственной за доставку счета. В качестве приложений должны выступать копии квитанций, которые будут подтверждать факт ошибочных расчетов.
При отсутствии добровольного согласия на проведения перерасчета и иных претензий владелец вправе задействовать следующие механизмы:
- обращение в Жилищную инспекцию;
- подача искового заявления в суд.
Платить ли взносы на капитальный ремонт при отсутствии квитанции
На практике встречаются ситуации, когда владельцам квартир не приходят квитанции за капремонт. Причины этого чаще связаны с виной владельца спецсчета либо регионального оператора. Квитанция может быть банально не доставлена адресату, потеряна либо по ошибке передана в соседнюю квартиру.
Заключение
Взносы на капремонт нельзя просто перестать платить, так как обязанность погашать начисленные суммы сегодня возложена на всех собственников квартир. Избежать уплаты можно только в определенных случаях, перечень которых ограничен. В случае роста задолженности владельца недвижимости будут ожидать последствия, которые способны принести в жизнь множество неприятных моментов.
Загрузка...
