Документы для оформления и получения ипотеки в Промсвязьбанке.

документы на ипотеку в промсвязьбанке

Промсвязьбанк – это выгодная ипотека, документы для которой в зависимости от выбранного продукта предоставляются индивидуально. Разберем детально, что истребует банк на начальных и последующих этапах оформления кредита.

Документы для рассмотрения заявки.

Определившись с программой, можно приступать к подаче заявки. Заявка принимается в электронном формате через официальный сайт кредитной организации либо непосредственно в ипотечном центре банка.

При обращении в дистанционном режиме заявитель должен заполнить специальную форму, которая используется для предварительного одобрения.

Здесь понадобится минимальный набор сведений, в том числе:

  • ФИО заявителя;
  • пол;
  • дата рождения;
  • сведения о гражданстве;
  • сведения о наличии (отсутствии) официального трудоустройства;
  • адрес электронной почты и номер мобильного телефона.

При желании клиент может осуществить вход на портал Госуслуги, при помощи данных которого анкета заполняется автоматически.

Получив заявку, менеджер банка связывается с клиентом и озвучивает ему перечень документов, которые требуются для оценки потенциального заемщика на предмет соответствия требованиям кредитной организации.

Список документов для принятия решения по заявке, включает:

  1. Заполненную анкету, форму которой можно скачать на сайте и в которую вносится информация следующего содержания:
    • сведения о запрашиваемом кредите, в том числе цель, вид недвижимости, сведения об обеспечении, страховании и использовании средств господдержки;
    • персональные данные заемщика (созаемщика), в том числе личные данные, адрес, контактная информация, сведения об образовании, семейном положении, трудоустройстве, стаже и финансовом положении.
  2. Паспорт гражданина РФ;
  3. СНИЛС;
  4. Документ, подтверждающий текущее семейное положение заемщика;
  5. Военный билет либо другой документ, свидетельствующий о том, что мужчина-заемщик не подлежит призыву на военную службу;
  6. Документ о трудоустройстве (копия трудовой или договора, выписка из лицевого счета ПФР, сформированная через сервис портала Госуслуги);
  7. Документ, подтверждающий величину дохода (справка по форме банка, 2-НДФЛ справка, выписка по зарплатному счету или др.);
  8. Документ, подтверждающий наличие дополнительного дохода (по желанию клиента).
Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Многие банки до сих пор практикуют выдачу жилищных займов без подтверждения дохода. Так же поступает и Промсвязьбанк. Ипотека по двум документам в этом банке предоставляется наемным работникам, а также ИП и учредителям организаций. Причем последним двум категориям при условии осуществления деятельности в течение периода не менее 2 лет.

Для рассмотрения заявки лица, намеревающегося оформить ипотеку без справок, требуются:

  • анкета;
  • паспорт;
  • документ о семейном положении.

 

 

 Документы для одобрения объекта недвижимости.

В Промсвязьбанке второй этап оформления ипотеки заключается в поиске и одобрении объекта для приобретения. А так как именно этот объект будет выступать в качестве предмета залога, недвижимость подлежит тщательной проверке, в том числе на основании представленных заемщиком документов.

Для одобрения объекта, приобретаемого на вторичном рынке недвижимости, кредитор запрашивает:

  • паспорт продавца и его согласие на обработку личных данных;
  • нотариальную доверенность, если продавец действует через представителя;
  • правоустанавливающий документ (основание перехода права);
  • правоподтверждающий документ (выписка или свидетельство);
  • техническую документацию (паспорт или поэтажный план с экспликацией либо техплан);
  • документ о зарегистрированных и проживающих лицах (ЕЖД или выписка из домовой книги);
  • документ о семейном положении продавца (например, брачный контракт, свидетельство о расторжении брака, нотариальное согласие супруга на продажу, соглашение о разделе имущества и др.);
  • документ, подтверждающий оплату объекта недвижимости, если жилое помещение находится в собственности менее 3 лет, собственник не является первым владельцем или если объект не приобретался в ипотеку (расписка, платежное поручение, приемопередаточный акт с информацией об оплате и. т.п.);
  • документ, подтверждающий дееспособность продавца, если ему более 65 лет, а ипотека оформляется без комплексного страхования (водительское удостоверение, справка из ПНД или другой документ);
  • официальное разрешение опеки, если среди собственников есть несовершеннолетние или недееспособные граждане;
  • документ о согласовании работ, если объект подвергался перепланировке;
  • справку о том, что жилое помещение находится в доме, не признанном аварийным, не подлежащим сносу, реконструкции либо капремонту с отселением (для объектов Москвы, С-П, МО и ЛО определенного года постройки);
  • отчет об оценке, составленный не ранее чем за 6 месяцев до предоставления в банк.

В случаях, когда предметом залога выступает недостроенный объект, требуется меньшее количество документов, обязательными из которых являются:

  • правоустанавливающий документ (ДДУ или уступки прав по ДДУ с приложением предыдущих договоров);
  • выписка из ЕГРН;
  • документ, подтверждающий оплату цены ДДУ или уступки прав по ДДУ;
  • отчет об оценке (предоставляется при переуступке или рефинансировании);
  • документы по застройщику (устав, выписка из ЕГРЮЛ и др.).

Когда заемщик выбирает объект из числа предложенных аккредитованными Промсвязьбанком застройщиками, банк самостоятельно запрашивает большую часть документов.

Что еще нужно предоставить заемщику.

На подготовительном к заключению сделки этапе клиент должен позаботиться о выборе страховщика, а также предоставить в банк для согласования ДКП. Для составления последнего можно использовать форму банка, взятую с официального сайта Промсвязьбанка.

Кроме того, если супруг основного заемщика не привлекается в качестве созаемщика, потребуется нотариальное согласие на совершение сделки и передачу в залог имущества.

Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Подготовкой кредитного договора и договора страхования занимаются соответственно банк и страховая компания. Эти документы заемщик подписывает на заключительном этапе оформления ипотеки.

 

 

Итак, мы обозначили основные документы, которые оформляются для ипотеки в Промсвязьбанке. Рассмотрим вопрос, какие нужны документы в зависимости от выбранной программы кредитования.

ПрограммаДополнительные документы
Военная ипотека. ГоспрограммаСвидетельство участника НИС
Военная ипотекаСвидетельство, подтверждающее право на использование ЦЖЗ
Семейная ипотекаСвидетельства о рождении детей;

Документ, подтверждающий статус ребенка-инвалида (справка МСЭ)

Рефинансирование ипотекиКредитный договор по рефинансируемой ипотеке;

Справка об остатке задолженности, расчет задолженности, график платежей или иной документ аналогичного содержания;

Справка с реквизитами для перечисления средств

Дальневосточная ипотекаСвидетельство о рождении детей, если заемщик относится к категории «молодая семья» и в одиночку воспитывает несовершеннолетних;

Свидетельство о регистрации брачного союза, если оба супруга попадают под определение молодой семьи, но не имеют детей

 

Рефинансирование военной ипотеки Промсвязьбанк осуществляет на общих условиях. Документы в данном случае предоставляются в соответствии с перечнем, утвержденным для программы «Военная ипотека». В дополнение предоставляются реквизиты договора ЦЖЗ, а также свидетельство участника НИС.

Рефинансирование семейной ипотеки, так же как и  военной осуществляется путем предоставления общего пакета документов и документов, подтверждающих право на оформление данного вида кредита.

И последний, заслуживающий внимания документ – сертификат, подтверждающий право на использование средств материнского капитала. Этот документ необходим, если заемщик намерен полностью или частично погасить средствами господдержки первоначальный взнос либо уже оформленную ипотеку.

Ссылка на основную публикацию