Промсвязьбанк – это банк, в котором ставка по ипотеке несмотря на коронавирусные ограничения стала ниже. На сегодняшний день в Промсвязьбанке действуют стандартные программы и программы, реализуемые с поддержкой государства, ставки по которым установились на уровне средних. Рассмотрим подробнее, под какой процент можно получить ипотеку в этом банке.
Действующие ставки.
О том, что Промсвязьбанк планирует снижение ставки по ипотеке, стало известно в начале текущего года. В СМИ появилась информация о понижении процента по ипотеке на покупку вторичного жилья и в рамках программы, предусматривающей рефинансирование ипотеки других банков.
Минимальная заявленная кредитором величина составила 7,75%, и сегодня картина ипотечного кредитования в Промсвязьбанке выглядит следующим образом:
| Наименование продукта | Минимальная ставка в % |
| Новостройка | 7,65 |
| Вторичное жилье | 7,77 |
| Кредит под залог квартиры | 7,77 |
| Рефинансирование | 3,99 |
| Госпрограмма 2020 | 5,45 |
| Военная ипотека. Госпрограмма | 5,45 |
| Военная ипотека и рефинансирование военной ипотеки | 6,6 |
| Семейная ипотека | 3,99 |
| Дальневосточная ипотека | 2 |
Наиболее выгодными по ставке выглядят программы с господдержкой, однако, такие продукты подходят далеко не всем. Так, например, обязательным условием оформления ипотеки в рамках программы «Госпрограмма 2020» является обязанность заемщика приобрести новое жилье исключительно у аккредитованного застройщика.
Другие льготные продукты также предусматривают ограничения, в частности, заемщик, подающий заявку на оформление:
- семейной ипотеки должен иметь как минимум 2 детей, появившихся на свет в период действия госпрограммы;
- дальневосточной ипотеки должен соответствовать понятию «молодая семья» и быть нацеленным на покупку жилья в пределах ДФО;
- военной ипотеки обязан быть участником НИС и иметь свидетельство, подтверждающее право использовать средства ЦЖЗ.
Особенности применения ставки.
Сразу оговоримся, что получить кредит под минимальный процент сможет не каждый заемщик. Дело в том, что с недавних пор Промсвязьбанк делает акцент на зарплатных клиентах, а также клиентах, относящихся к одной из привилегированных категорий.
Кредитная организация выделяет из общего числа подателей заявок лиц:
- являющихся держателями зарплатных карт Промсвязьбанка;
- работающих в сфере оборонно-промышленного комплекса;
- трудящихся в государственных организациях;
- пользующихся возможностями премиального пакета Orang Premium Club.
Так, например, в рамках программы «Вторичное жилье» при покупке квартиры ставка устанавливается в следующем размере:
- для особых категорий заемщиков из числа перечисленных выше – 7,89%;
- в случае приобретения недвижимости у партнеров банка – 7,99 или 8,19% годовых;
- для остальных категорий клиентов – 8,59%.
Влияют на величину ставки и другие показатели кредита, в том числе размер вносимого первоначального платежа, наличие (отсутствие) комплексного страхования и вид приобретаемого жилья.
В случае приобретения апартаментов или дома с землей на вторичном рынке ситуация усугубляется. Здесь минимальная ставка, применяемая на тех же условиях, составляет 8,2 и 9,6% соответственно. Более того, при покупке дома заемщик должен внести как минимум 30% от стоимости объекта, а при отказе от комплексного страхования быть готовым к увеличению ставки на 6%.
Согласитесь, что в совокупности такие требования значительно меняют представление о выгодном кредитовании. И подобные условия можно найти в рамках любой стандартной программы, предлагаемой Промсвязьбанком.
Так, ставка в 2% годовых, предлагаемая по программе «Дальневосточная ипотека», применяется при условии наличия страхования. По условиям семейной ипотеки на 3,99% годовых вправе претендовать работники ОПК и госорганизаций, получающих зарплату на карту Промсвязьбанка.
Ставка при рефинансировании.
Как было упомянуто выше, Промсвязьбанк предложил снижение ставки и по действующей ипотеке. Речь идет о рефинансировании ипотечных кредитов других банков, условия, которого, судя по отзывам действующих заемщиков Промсвязьбанка, не распространяются на собственных клиентов.
Заемщики, впервые кредитовавшиеся на общих основаниях, вправе оформить кредит по ставке от 7,75%. Так же, как и в рамках других программ, процентная ставка применяется с оговорками. Минимальная величина предлагается привилегированным клиентам, более высокий процент устанавливается для остальных заемщиков.
Есть и другие условия, согласно которым:
- ставка повышается до момента государственной регистрации ипотеки;
- минимальная ставка применяется, если соблюдено требование, касающееся соответствия отношения величины кредита к стоимости предмета залога. По мнению банка, коэффициент должен составить от 20 до 90 %.
Ставка для военнослужащих.
Сейчас Промсвязьбанк предлагает на выбор следующие программы:
- «Военная ипотека» по ставке от 6,6% годовых с максимальной суммой кредитного лимита 3 665 000 рублей, в рамках которой разрешается покупка нового или вторичного жилья, а также рефинансирование действующего кредита. При перекредитовании максимальная сумма займа составляет 3 620 000 рублей;
- «Военная ипотека. Госпрограмма», по условиям которой допускается покупка нового или готового жилья от застройщика. Предлагаемая ставка составляет 5,45% годовых, а максимальная величина займа равна 4 085 000 рублей. Данное предложение актуально до 1 июля 2021 года и не предусматривает возможность рефинансирования.
Стоит отметить, что снижение ставки по классической военной ипотеке не первое за этот год. Совсем недавно минимальная ставка составляла 6,9%, а максимальный кредитный лимит 3 565 000 рублей.
Наименьший размер процентной ставки доступен для держателей зарплатных карт Промсвязьбанка. Соответственно для других категорий военнослужащих ставка будет чуть выше.
В заключение.
Завершая тему процентной ставки, действующей в Промсвязьбанке, обратим внимание на наиболее важные моменты.
Во-первых, на самые благоприятные условия могут рассчитывать не все заемщики, а только приоритетные для кредитора клиенты.
Во-вторых, нет однозначного ответа о рефинансировании ипотечных кредитов, оформленных в Промсвязьбанке.
Загрузка...
