Ипотечный калькулятор от Совкомбанка.

ипотека в совкомбанке калькулятор

Ипотека, которую предлагает Совкомбанк можно рассчитать, используя калькулятор кредитной организации. Однако прежде необходимо ознакомиться с общими условиями кредитования и требованиями банка, предъявляемыми к потенциальным заемщикам. Рассмотрим, в чем они состоят, и произведем примерный расчет стоимости ипотеки.

Действующие программы.

По желанию клиент Совкомбанка может выбрать для покупки недвижимости одну из следующих программ:

  1. Стандартную программу кредитования, предусматривающую приобретение нового, в том числе строящегося, или вторичного жилья («Новостройка», «Недвижимость на вторичном рынке», «Ипотека на приобретение недвижимости в залоге другого банка»);
  2. Программу с господдержкой, в рамках которой применяется пониженная процентная ставка и действуют льготные условия кредитования. В Совкомбанке таких программ несколько, это:
    • Дальневосточная ипотека;
    • Ипотека с господдержкой 2020;
    • Семейная ипотека.
  3. Кредит, не предусматривающий внесение первого платежа, обеспечением по которому будет выступать собственный объект заемщика («Под залог недвижимости»);
  4. Программу рефинансирования непогашенной в другом банке ипотеки.

Условия и требования банка

Говоря об ипотеке в Совкомбанке в целом, необходимо обозначить общие условия кредитования и предъявляемые к заемщикам требования. Итак, условия кредитования сводятся к следующему:

  1. Величины одобряемых сумм находятся в диапазоне от 300000 до 50 млн. рублей;
  2. Погашение кредита осуществляется в срок от 3 до 30 лет;
  3. Банк применяет аннуитетную систему платежей без ограничений в части досрочного погашения ипотеки;
  4. Кредит выдается в российских рублях;
  5. В качестве обеспечения заемщик передает в залог кредитной организации приобретаемый объект недвижимости;
  6. Имущественное страхование является обязательным, титульным и добровольным;
  7. Банк разрешает использовать материнский капитал;
  8. Кредитор использует систему скидок и надбавок в части процентной ставки.

Перечень требований к потенциальным клиентам включает:

  1. Заемщик может являться физическим лицом, предпринимателем или владельцем бизнеса;
  2. Обязательно наличие гражданства РФ, а также временной или постоянной прописки;
  3. На дату оформления кредита возраст заемщика не должен быть менее 20 лет, а на дату погашения более 85;
  4. Клиент должен работать в России;
  5.  Если заемщик наемный работник, общий стаж должен составлять не менее 1 года и текущий не менее 3 месяцев, а если ИП или собственник бизнеса, период деятельности не может составлять менее 12 месяцев;
  6. В тех случаях, когда клиент состоит в официальном браке, его супруг привлекается в качестве созаемщика при условии отсутствия брачного договора, предусматривающего раздельный режим владения имуществом.

 

Возможно будет интересно!

 

 

Порядок оформления.

Предлагаемый банком алгоритм предельно прост и состоит из последовательности следующих действий:

Этап 1.

Заемщик осуществляет предварительный расчет стоимости, используя онлайн калькулятор ипотеки, который предлагает Совкомбанк или сайт-агрегатор. Далее подается заявка на кредит через онлайн форму официального сайта Совкомбанка.

Менеджер связывается с заявителем, чтобы предложить подходящую программу и сообщить список документов.

Для рассмотрения заявки потребуются:

  • анкета;
  • паспорт и второй документ, например, СНИЛС или ИНН;
  • военный билет (для мужчин);
  • документы, подтверждающие занятость и доход (например, копия трудовой, справка и т. п.);
  • документ, подтверждающий семейное положение, в том числе брачный контракт, если есть;
  • другие документы, в зависимости от статуса заемщика.

Этап 2.

Если кредит одобрен, можно приступать к выбору объекта для приобретения. Объект разрешается подобрать на первичном или вторичном рынке недвижимости, а также воспользоваться предложениями партнеров, размещенных на витрине недвижимости официального сайта кредитора.

После выбора недвижимости необходимо согласовать объект с банком и предоставить пакет документов (общий перечень размещен на сайте, а индивидуальный список уточняет менеджер);

Этап 3.

На этом этапе осуществляется подготовка к сделке, в том числе оговаривается дата и время;

Этап 4.

Заемщик является в назначенный день, чтобы подписать кредитную документацию и оформить страховку. По готовности деньги перечисляются продавцу.

Расчет ипотеки.

 

Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Рассчитать примерные параметры будущего кредита несложно, если использовать калькулятор от Совкомбанка. Данный сервис позволяет вычислить величину ежемесячного платежа, определить ставку и ознакомиться с графиком погашения. Чтобы рассчитать сумму ипотеки, в том числе величину переплаты по кредиту, лучше воспользоваться калькулятором сайта-агрегатора.

Попробуем рассчитать ипотеку с помощью разных сервисов и сразу обращаем внимание на то, что и любом случае результаты будут очень приблизительными. Окончательное решение по ставке и сумме принимает кредитор.

Исходные параметры будут такими:

  • квартира на вторичном рынке стоимостью 4000000 рублей;
  • первоначальный взнос стандартный, 20% от стоимости объекта недвижимости, что составит 800000 рублей;
  • срок погашения кредита 10 лет (120 месяцев).

Перейдем на официальный сайт Совкомбанк в раздел «ипотека» и введем данные в калькулятор программы, позволяющий купить вторичное жилье.

 

Калькулятор ипотеки

Стоимость жилья:
Руб.
Срок кредита
Процентная ставка
Регистрационная комиссия
Руб.
Единоразовая комиссия
Руб.
Включить комиссии в кредит
Ежемесячная комиссия
Руб.
Кредит Руб.Общая сумма к возврату Руб.
Ежемесячная комиссия Руб.Проценты по кредиту Руб.
Срок кредита(месяцев)Процентная ставка %
Платежей в годЭффективная процентная ставка %
Ежемесячный платеж Руб.Единоразовая комиссия Руб.

 

В первом случае расчет произведен при помощи калькулятора с официального сайта Совкомбанка, во втором при помощи стороннего сервиса. Несмотря на то, что второй вариант расчета более подробный бросается в глаза разница в процентных ставках.

Аналогичным образом несложно рассчитать рефинансирование ипотеки по программе, которую предлагает Совкомбанк, или использовать специальный калькулятор рефинансирования с другого сайта. Учитывая разницу в показателях, целесообразнее все-таки пользоваться калькулятором кредитной организации, тем более что рефинансирование, по сути, тот же ипотечный кредит, только оформленный в другом банке.

Относительно процентной ставки можно сказать, что Совкомбанк далеко не лидер, однако, кредитор применяет различные схемы, позволяющие снизить процент. Кроме того, в банке можно подобрать выгодную ипотечную программу для покупки любого вида недвижимости, в том числе программу с господдержкой.

 

 

Все они предусматривают внесение собственных средств или средств господдержки. Так поступает большинство кредитных организаций страны, не является исключением и Совкомбанк. Поэтому ипотека без первоначального взноса в банке отсутствует.

Калькулятор для расчета ипотеки без первого платежа представляет собой сервис для вычисления показателей обычного кредита.

Внесем заданные выше параметры и получим следующий результат:

 

Рассчитать ипотеку.

Стоимость жилья:
Руб.
Первоначальный взнос
Руб.
Срок кредита
Процентная ставка
Схема погашения
  • аннуитет
  • классический
Единоразовая комиссия
%
Руб.
Ежемесячная комиссия
%
Руб.
Ежегодная комиссия
%
Руб.
Ежемесячный платеж
Руб.
Ежемесячная комиссия
Руб.
Переплата в денежном выражении
Руб.
в том числе
Проценты по кредиту
Руб.
Ежемесячные выплаты по процентам
Руб.
Единоразовая комиссия
Руб.
Ежемесячная комиссия
Руб.
Ежегодные платежи
Руб.
Переплата в процентах
%
Общая сумма к возврату
Руб.

 

Ставка в рамках программы «Кредит под залог недвижимости» установлена на уровне 11,9% годовых. При этом внесение собственный средств не требуется, а заемщик может запросить сумму до 30 млн. рублей. Ежемесячный платеж в этом случае получается внушительный, что объясняется отсутствием дополнительного обеспечения со стороны клиента. Соответственно, если заемщик вкладывает деньги, ставка становится ниже, а ежемесячный платеж более приемлемый.

Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
В заключение добавим, что стандартные ипотечные продукты в Совкомбанке на сегодняшний день не самые выгодные, зато в банке можно получить ипотечный кредит в рамках госпрограммы, например, приобрести новостройку на льготных условиях или оформить семейную ипотеку.

Что касается, ипотеки без первоначального платежа, то таковая сейчас не действует. Вместо этого, Совкомбанк предлагает кредит под залог недвижимости заемщика. А так как условия по кредиту жестче и ставка выше, выгоднее будет оформить стандартный ипотечный кредит.

Ссылка на основную публикацию