Совкомбанк ипотека предоставляет потенциальным заемщикам возможность получить кредитные средства, которые можно потратить на приобретение жилых объектов. Многообразие целевых программ и инструментов для снижения процентной ставки позволяют рассчитывать на выгодные условия сотрудничества с организацией.
Условия и процентные ставки.
Правила Совкомбанка позволяют работать с клиентами, возраст которых достиг 20 лет. На момент окончательного погашения кредита заемщику должно исполниться не более 85 лет. Обязательным требованием выступает наличие российского гражданства, постоянной или временной прописки в любом из российских регионов. Определенные требования предъявляются к длительности общего стажа и периоду работы на последнем месте.
В линейку предложений банка входят продукты, предназначенные для частных лиц, предпринимателей и владельцев бизнеса. Они отличаются условиями предоставления кредита, в том числе значением ставки процента и максимальной суммы.
В число стандартных программ входит:
- с поддержкой государства для российских семей с детьми — 5,29%;
- новостройка с государственным субсидированием — 6,49%;
- жилая недвижимость на первичном рынке — 8,65%;
- рефинансирование ипотеки и займов — 9,39%;
- для сектора вторичного жилья — 9,89%;
- под залог объекта недвижимости —11,9%;
- дальневосточная ипотека — 1,9%.
Клиент может получить скидку от застройщиков, что позволяет снизить расходы по оплате кредита. Владельцы материнского капитала могут внести первоначальный взнос за счет сертификата, а также оплатить с его помощью начисленные проценты или основное тело кредита.
Для пенсионеров.
Несколько лет назад кредитные предложения для пенсионеров встречались достаточно редко. Связана такая ситуация была с тем, что так как финансовые организации относили такую категорию граждан к потенциально рискованным заемщикам. Уменьшение численности надежных клиентов и повышение пенсионного возраста позволила расширить линейку предложений для лиц преклонного возраста.
Процедура получения кредита состоит из следующих основных этапов:
- одобрение кандидатуры заемщика;
- оценка объекта недвижимости;
- согласование условий договора;
- подписание кредитной документации.
Перечень необходимых для оформления ипотеки можно уточнить в подразделении банка или посредством общения со специалистами call-центра. Среднее время рассмотрения заявки составляет 1 день, а ускорить процесс выхода на сделку позволяет использование электронной регистрации.
Рефинансирование
В рамках программы рефинансирования клиент вправе объединить в один несколько кредитов, но первый займ должен быть ипотечным продуктом. В качестве залогового объекта должна выступать стандартная квартира или апартаменты. Процедура переоформления схожа с обычным процессом заключения ипотечного договора, но дополнительно предоставляются документы по незакрытому кредиту.
Ставка процента зависит от следующих факторов:
- Тип залогового объекта (квартира, апартаменты, коммерческая);
- Отношение остатка по кредиту к стоимости недвижимости;
- Наличие особых статусов, дающих заявителю преимущества.
Правила Совкомбанка не предусматривают ограничений в части количества рефинансирований. Если ранее оформленный кредит был взят для приобретения квартиры, а отношение остатка к стоимости объекта составляет менее 50%, то заявитель вправе рассчитывать на ставку 9,39%. Если значение окажется выше, то банком будет предложено значение 9,89%.
Базовая ставка действует при условии заключения комплексного страхования. При отказе от подобного соглашения ее значение будет увеличено на 2,7% для каждого вида защиты.
Калькулятор.
На сайте Совкомбанка клиенты могут воспользоваться инструментом, который принято называть кредитным калькулятором. С его помощью можно легко оценить собственные финансовые возможности и выгодность конкретного предложения. Если сумма ежемесячного платежа составит более 40% от объема поступающих доходов, то в выдаче кредита банком будет отказано.
Преимуществами ипотечного калькулятора считается:
- простота использования;
- постоянная доступность;
- неограниченность расчетов.
Ипотечный калькулятор позволяет быстрее определиться с типом ипотечной программы. С его помощью можно оценить сумму итоговой переплаты и получить представление о примерном графике платежей. Полученные расчеты важно воспринимать как ориентировочные, так как итоговая ставка процента и индивидуальные условия обсуждаются на этапе согласования и подписания документов.
При желании заявку можно подать традиционным способом на бумажном носителе, но такой вариант потребует посещения подразделения банка. Преимуществом такого вариант считается возможность получения консультации на месте и разъяснений по всем возникающим вопросам.
Отзывы
При выборе программы кредитования граждане часто изучают отзывы действующих клиентов, что нередко помогает им избежать досадных недоразумений. Потребители банковских продуктов Совкомбанка отмечают широкий ассортимент предложений, в рамках которых можно подобрать оптимальный вариант.
Для облегчения процесса выбора программы рекомендуется определиться с типом недвижимости:
- готовое жилье;
- новостройка;
- частный дом;
- апартаменты.
Отзывы клиентов рекомендуют обратить внимание на инструменты, при помощи которых можно снизить ставку процента. Например, при уплате суммы в размере 1,99% от стоимости ипотечного кредита клиент вправе рассчитывать на снижение ставки на 0,5%. Аналогичная скидка действует для зарплатных клиентов, так как они относятся банком к категории надежных и стабильно получающих доход.
Для многих граждан ипотека выступает реальным инструментом, при помощи которых они могут решить в короткие сроки жилищный вопрос. Предложения Совкомбанка позволяет подобрать оптимальный финансовый продукт. Использование инструментов для снижения ставки процента позволяет регулировать ее значение, тем самым клиент вправе рассчитывать на более выгодные условия кредитования.
Загрузка...
