Расчет ипотеки Абсолют банка при помощи онлайн калькулятора.

ипотека Абсолют Банк калькулятор онлайн

АКБ «Абсолют Банк», его ипотека и калькулятор для расчета — основные понятия данной статьи. На фоне снижения потребительского спроса тема поиска альтернативного варианта ипотечного кредитования выходит на первый план. А так как ипотека в государственных банках и банках с участием государства доступна не всем,  рассмотрим перспективы оформления жилищного кредита в Абсолют.

Ипотека в Абсолют Банке.

Состязаться с такими гигантами как Сбербанк и ВТБ средней по величине активов коммерческой кредитной организации непросто, однако, невзирая на сложную экономическую ситуацию в стране АКБ Абсолют Банк не только сохранил имеющиеся ипотечные продукты, но и пытается запустить новые.

На сегодняшний день интересующимся жилищным кредитованием гражданам доступны следующие виды ипотеки:

Наименование продуктаСтавкаПервый взносЧто можно приобрести
Программа «Стандарт»

 

7,8410,01% от стоимости объекта недвижимостиВторичное жилье, включая апартаменты
Программа «Первичный рынок»7,8410,01% от цены  объектаКвартиры и апартаменты в новых домах
Семейная ипотека5,4915,00%Новое жилье на сумму кредита:

не более 12 млн. рублей в Москве и Санкт-Петербурге;

не более 6 млн. рублей в других субъектах при наличии в них отделений банка

Ипотека с материнским капиталом8,0910,01% за счет средств заемщикаЖилье на вторичном и первичном рынке недвижимости
Военная ипотека8,9520,01%Новое жилье и жилье на вторичном рынке
Рефинансирование8,6не требуетсяПерекредитование в пределах 79,99% от стоимости ипотечной недвижимости
Льготная ипотека 2020от 6,2515,00%Новое жилье от аккредитованных застройщиков
Ипотека на залоговую квартируот 8,09 не установленЖилье, находящееся в ипотеке другого банка
Программа кредитования для сотрудников ОАО «РЖД»8,5без первоначального взносаПокупка нового жилья кредитуется в размере от 30 до 100% стоимости недвижимости.

Вторичный рынок:

от 30 до 90%, если заемщик относится к категории «стандартный сотрудник»;

от 30 до 100 %, если заемщик — молодой специалист.

 

Машино-местоот 9,8420,01%Машино-место на первичном и вторичном рынке
Коммерческая ипотекаот 10,8420,01%Нежилая коммерческая недвижимость или машино-место

На каких условиях предоставляется ипотека.

Прежде чем рассчитать примерные затраты, связанные с оформлением жилищного займа, важно как можно подробнее изучить условия кредитования в рамках конкретного продукта, а также требования, предъявляемые к потенциальным заемщикам.

Начнем с условий. Последние будут отличаться в зависимости от выбранной программы, так как многие из них утверждаются на уровне законодательства. Так, например, при оформлении военной ипотеки максимальный период кредитования не превысит предельного возраста пребывания заемщика на военной службе, а для сотрудников ОАО «РЖД» верхний предел ограничен 15 годами. Максимально же допустимый срок, в течение которого можно погасить кредит в Абсолют Банке, составляет 30 лет.

Ставка тоже варьируется, но не поднимается выше 9 %. Наиболее выгодными в этом плане представляются такие продукты как семейная и льготная ипотека, однако, как и другие субсидируемые государством программы, условия кредитования здесь более жесткие.  В первом случае обязательным условием является рождение в семье заемщика детей, во втором приобретение жилья на первичном рынке.

Из общих требований, предъявляемых к потенциальным заемщикам, можно выделить следующие:

  • на момент подачи заявки возраст клиента не может составлять  менее 21 года, а на дату погашения не должен превышать 65 лет;
  • наличие трудового стажа не менее полугода на момент обращения и не менее года за последние 5 лет;
  • гражданство России и полная дееспособность заемщика.
Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Дополнительные требования предъявляются к лицам, выбирающим программы кредитования с господдержкой, а также программы, доступные гражданам, относящимся к той или иной категории. К примеру, сотруднику ОАО «РЖД» одновременно с оформлением ипотеки, вероятнее всего, поступит предложение о заключении дополнительного договора. По условиям последнего заемщик будет обязан отработать  в компании период, равный периоду кредитования.

В качестве обязательных документов при оформлении ипотеки Абсолют Банк запрашивает следующие:

  • заполненное заявление-анкета;
  • паспорт;
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки;
  • документ, подтверждающий величину дохода заемщика за 12 месяцев, предшествующих обращению в банк. В качестве такового кредитор принимает справку 2-НДФЛ, справку, оформленную по форме банка или выписку со счета.

Важно также отметить, Абсолют Банк позволяет вовлекать в кредитные отношения до 4 созаемщиков.

Как рассчитать ипотеку.

По запросу «ипотека Абсолют Банк калькулятор онлайн» можно найти калькулятор Абсолют Банка, а также множество других калькуляторов для расчета ипотеки, настроенных под параметры кредитора.

Чтобы рассчитать основные показатели будущего кредита, в частности, узнать какова будет кредитная нагрузка (ежемесячный платеж), необходимо ввести в поля любого калькулятора базовые величины. В зависимости от выбранной системы расчета последние могут отличаться, но основными будут сумма кредита, первоначальный взнос и срок. Попробуем рассчитать стоимость ипотеки, используя разные калькуляторы.

Калькулятор Абсолют.

За исходные данные возьмем следующие:

  • программа кредитования «Стандарт» для покупки вторичного жилья;
  • стоимость квартиры 6 000 000 рублей;
  • период кредитования 20 лет;
  • первый взнос 20%, то есть 1 200 000 рублей.

При таких входных заемщик может рассчитывать на одобрение суммы в 4 800 000 рублей, ставку в 7,84% и ежемесячный платеж в размере 39 672 рублей.

Если применить расчет ипотеки по доходу, ежемесячный платеж составит 25 000 рублей, сумма кредита 4 000 000, а ставка повысится до 10,24 %. При этом ежемесячный доход заемщика должен составлять 60 000 рублей.

Несложно догадаться, что при увеличении суммы дохода, ставка понизится до приемлемой, а ежемесячный взнос станет больше. К примеру, при доходе в 100 000 рублей ставка опустится до 7,84%, а платеж вырастет до 45 000 рублей. При этом заемщик сможет получить кредит в размере 5 444 581 рубль.

 

Калькулятор ипотеки

Стоимость жилья:
Руб.
Срок кредита
Процентная ставка
Регистрационная комиссия
Руб.
Единоразовая комиссия
Руб.
Включить комиссии в кредит
Ежемесячная комиссия
Руб.
Кредит Руб.Общая сумма к возврату Руб.
Ежемесячная комиссия Руб.Проценты по кредиту Руб.
Срок кредита(месяцев)Процентная ставка %
Платежей в годЭффективная процентная ставка %
Ежемесячный платеж Руб.Единоразовая комиссия Руб.

 

Калькулятор на Банки.ру

Выбираем Абсолют Банк, вносим все те же параметры и получаем несколько иной результат:

  • сумма кредита 4 800 000 рублей;
  • ставка 9%
  • периодический платеж 43 187 рублей.

Калькулятор на «Выберу»

Используя данный калькулятор при заданных параметрах, получаем:

  • ежемесячный взнос 39 672 рубля;
  • величина кредита 4 800 000 рублей;
  • ставка 7,84%.
Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Как видно из приведенных примеров результаты расчетов мало чем отличаются, а разница больше касается ставки по кредиту. И это вполне объяснимо, так как за текущий год  из-за снижения ключевой ставки процентные ставки в российских банках менялись несколько раз. Периодически меняются и программы кредитования, причем этой тенденции подвержены не только государственные, но и коммерческие банки, в том числе и Абсолют Банк. Не исключено, что калькулятор  ипотеки за 2021 год при вводе аналогичных параметров выдаст совсем другие цифры.  
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector