Все об Ипотеке в Абсолют банке в 2021 году.

Ипотека Абсолют Банка, новостройка

Ипотека Абсолют Банка представлена несколькими программами кредитования, поэтому каждый заемщик может подобрать для себя оптимальный вариант. Существуют предложения социальной направленности, предназначенные для определенной категории граждан, в рамках которых можно рассчитывать на максимально выгодные условия. Для упрощения прохождения процедуры и повышения шансов на одобрение по заявке рекомендуется ознакомиться с основными нюансами и правилами выдачи кредитов

Условия и требования к заемщику.

Для возможности получения кредита Абсолют Банке клиент и выбранный объект недвижимости должен соответствовать определенным условиям банка. Кредитная организация работает только с лицами, которые достигли возраста 21 года. В качестве потенциального заемщика и претендента на получение ипотечного кредита может заявить о себе физическое лицо, индивидуальный предприниматель или самозанятый гражданин.

Банк проводит процедуру оценки клиента для возможности подтверждения финансовой надежности заявителя. Более высокие шансы на одобрение ипотеки имеет тот, кто обладает достаточным стажем трудовой деятельности и имеет официальное место работы.

На текущий момент действуют следующие правила:

  1. Физическое лицо — гражданин обязан проработать на последнем месте работы не менее 6 месяцев, общий стаж осуществления трудовой деятельности должен быть не менее года;
  2. ИП — время осуществления предпринимательской деятельности должно быть более 12 месяцев;
  3. Самозанятый — прохождение регистрации и получения статуса не может быть менее 6 месяцев.
Преимуществом для клиента будет выступать получение дополнительных доходов и обладание ценным имуществом, которое может быть предоставлено в качестве предмета залога. Шансы на одобрение велики в случае, если сумма расходов семейного бюджета на внесение платежей не превысит 30—40%.

Обязательными для выполнения выступают следующие требования:

  1. Подтверждение полной дееспособности, отсутствие проблем наркологического или психоневрологического характера;
  2. Предоставление полной и достоверной информации о финансовом положении и проблемах, которые могут стать препятствием для погашения кредита;
  3. Отсутствие участия заемщика в качестве истца или ответчика в любых судебных разбирательствах, которые могут создавать угрозу для его имущественного положения;
  4. Совершение сделки без влияния со стороны третьих лиц и нахождения в состоянии заблуждения и обмана.

Для возможности получения кредита заемщику потребуется открыть счет в рублях в рамках условий договора по обслуживанию лиц в Абсолют Банке. Ему необходимо будет заключить соглашение со страховой организацией о предоставлении услуг о защите объекта недвижимости от непредвиденных ситуациях, в результате которых имуществу может быть причинен ущерб. Максимально выгодные условия можно получить, при заключении комплексного договора, который включает страхование титула и жизни.

Процентная ставка.

В Абсолют Банке сегодня представлено несколько банковских программ, в рамках которых граждане могут оформить ипотеку для приобретения объекта недвижимости. Они отличаются условиями получения кредита, в том числе ставкой процента, максимальной и минимальной суммой займа и длительностью договорных отношений. Отличия могут касаться типа недвижимости, для приобретения которого клиент может получить средства.

Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Среди программ банка особую категорию составляют предложения, в рамках которых предполагается участие государства. Одним из них считается проект по поддержке многодетных российских семей, когда при рождении второго и последующего ребенка родители могут рассчитывать на субсидии и максимально выгодные условия кредитования. На время действия льготного периода устанавливается минимальная ставка процента, а разница по отношению к рыночному значению компенсируется за счет бюджетных средств.

На текущий момент в Абсолют Банке представлены следующие ипотечные программы:

  • Госпрограмма — ставка от 5,49%, первоначальный взнос от 15%;
  • Военная — ставка от 8,95%, первоначальный взнос от 20,01%;
  • Материнский капитал — ставка от 8,01%, первоначальный взнос от 10,01%;
  • Готовое жилье — 7,84%, первоначальный взнос от 20,01%;
  • Новостройки — ставка от 7,84%, первоначальный взнос от 20,01%.

Владельцы материнского сертификата могут направить средства субсидии на оплату ранее оформленного кредита, в качестве внесения первого взноса и для оплаты начисленных процентов. По действующим правилам не разрешается погашать за счет остатка семейного капитала суммы пени и иных штрафных санкций, возникших вследствие несоблюдения финансовой дисциплины и нарушения установленного графика платежей.

В рамках большинства ипотечных предложение Абсолют Банка срок деятельности договорных отношений не может превышать 30 лет. Для действующих заемщиков предусмотрена возможность рефинансирования ранее оформленного займа, что позволяет получить более выгодные условия кредитования. Клиентам предлагается уменьшить срок длительности договорных отношений или снизить процентную ставку, что в результате позволит уменьшить финансовую нагрузку на семейный бюджет.

 

 

Как оформить.

Для инициирования процедуры оформления ипотеки клиенту необходимо подать заявку в банк. Выполнить подобное действие клиент может при личном посещении подразделения кредитной организации или посредством использования специального сервиса на официальном сайте.

Процедура оформления предполагает прохождение следующих этапов:

  • выбор программы и подача анкеты-заявки;
  • получить одобрение по кредиту;
  • подбор объекта недвижимости;
  • согласование деталей;
  • заключение договора страхования;
  • подготовка необходимых документов;
  • подписание договора и оформление сделки.

При выборе подходящего объекта недвижимости клиенту важно учитывать требования, которые банк предъявляет в отношении такого вида имущества. Квартира или иной вид жилья обязаны находиться на территории субъекта РФ.

Недвижимость не может относиться к аварийному или ветхому фонду, физические характеристики и степень износа должны соответствовать общепринятым нормам. Банк предъявляет определенные требования в части этажности строения, капитальности фундамента и стен, наличия перекрытие и факта работоспособности основных инженерных систем.

Перечень предоставляемых для оформления кредита документов определен внутренними правилами банка. В зависимости от обстоятельств сделки список бумаг может незначительно отличаться, поэтому точный их набор определяется в ходе совершения сделки. Информация о стандартном перечне в рамках каждого ипотечного предложения указана на официальном электронном ресурсе банка.

Онлайн калькулятор.

Для возможности упрощения процесса самостоятельного проведения расчетов Абсолют Банк разработал инструмент, который получил название «ипотечный калькулятор». С его помощью каждый потенциальный заемщик может моментально оценить выгодность предложения, рассчитать основные параметры кредитования и оценить собственные финансовые возможности.

Для проведения расчетов достаточно заполнить ряд обязательных полей:

  • тип планируемого для приобретения жилья;
  • сумма запрашиваемого кредита;
  • длительность договорных отношений;
  • регион нахождения объекта недвижимости.

После введения необходимых параметров в правой части экрана отразится информация о предлагаемой банком ставке процентов и сумме ежемесячного платежа. Пользователю необходимо обратить внимание на параметры, определяющие согласие на обработку персональных данных и возможность подтверждения доходов. При активизации таких «галок» клиент получает более выгодные условия кредитования.

При изменении любого из введенных параметров происходит перерасчет, после чего на экране отображаются новые данные. Клиенту предоставляется возможность перехода к оформлению онлайн-анкеты непосредственно со страницы ипотечного калькулятора, для чего необходимо нажать на кнопку «Заполнить заявку».

 

Рассчитать ипотеку в Абсолют — банке калькулятор онлайн

Калькулятор ипотеки

Стоимость жилья:
Руб.
Срок кредита
Процентная ставка
Регистрационная комиссия
Руб.
Единоразовая комиссия
Руб.
Включить комиссии в кредит
Ежемесячная комиссия
Руб.
Кредит Руб.Общая сумма к возврату Руб.
Ежемесячная комиссия Руб.Проценты по кредиту Руб.
Срок кредита(месяцев)Процентная ставка %
Платежей в годЭффективная процентная ставка %
Ежемесячный платеж Руб.Единоразовая комиссия Руб.

 

Отзывы.

На протяжении нескольких последних десятилетий Абсолют Банк прочно удерживает позиции финансового лидера российского рынка и входит в десятку лучших кредитных организаций. Среди отзывов клиентов можно найти мнения, которые носят как положительную, так отрицательную окраску.

Преимуществами принято считать следующие моменты:

  • широкий выбор кредитных программ;
  • следование основным тенденциям рынка;
  • использование в работе интернет-технологий;
  • выгодность ставок и возможность варьирования;
  • помощь при возникновении сложных ситуаций;
  • использование индивидуального подхода.

Абсолют Банк предлагает возможность реструктуризацию клиентам, попавшим в сложное финансовое положение. Клиент может получить отсрочку в погашении кредита и процентов на срок до 3-х месяцев или выбрать вариант нулевого ежемесячного взноса на определенный период.

 

 

Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Банк готов рассматривать возможность пролонгации кредита при условии, если общая его продолжительность после подобных мероприятий не превысит 84 месяцев. Клиент может выбрать вариант предоставления льготного периода на срок до 6 месяцев, достигнув договоренностей о желаемой сумме платежа, но его размер не может быть менее 25% установленного по графику.

Абсолют банк может предоставить возможность реструктуризации при наличии следующих оснований ухудшения финансового положения:

  • пандемия коронавируса;
  • потеря официальной работы;
  • снижение уровня заработной платы;
  • необходимость нахождения в неоплачиваемом отпуске;
  • утрата трудоспособности из-за болезни;
  • получение инвалидности;
  • нахождение в декретном отпуске.

Несмотря на большое количество положительных отзывов, на форумах и социальных сетях можно встретить и мнения, которые характеризуются негативной окраской. В большинстве случаев они связаны с некачественным обслуживанием в подразделениях банка и несоблюдением временных сроков рассмотрения документов.

По действующим правилам, для рассмотрения заявки в среднем отводится от 1 до 5 рабочих дней, что напрямую зависит от способа подачи документов. На практике подобные ограничения нередко нарушаются, что вынуждает клиентов тратить время на получение положительного или отрицательного ответа. Некоторые клиенты отмечают необоснованность отказа в получении кредита, но по действующим правилам банк не обязан комментировать и объяснять причины подобного решения.

В Абсолют Банке представлено большое разнообразие кредитных продуктов, в рамках которых можно подобрать подходящий вариант для приобретения жилья на первичном или вторичном рынке. Возможность субсидирования со стороны государства и низкие значения процентных ставок позволяют клиентам рассчитывать на максимально выгодные предложения.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector