Как правильно рассчитать ипотеку с помощью онлайн калькулятора ипотеки Сбербанка

онлайн калькулятор ипотеки Сбербанка 2020 года, человечек несет калькулятор на спине

Используя онлайн калькулятор ипотеки Сбербанка 2020 года, несложно подобрать выгодный вариант кредитования в рамках той или иной программы. Однако, прежде чем произвести расчет параметров ипотечного кредита, необходимо ознакомиться с предлагаемыми Сбербанком продуктами и хотя бы наметить приемлемый вариант. Далее рассмотрим, что предлагает крупнейший кредитор страны в текущем году своим заемщикам и как рассчитать ипотечный кредит.

Как работает онлайн калькулятор

Калькуляторов для расчета ипотеки в сети множество, но все они работают по единому алгоритму. А это означает, что для получения примерных параметров ипотечного кредита, потребуются следующий набор исходных данных:

  1. Стоимость объекта недвижимости, которая будет совпадать с размером кредита либо составлять часть от нужной величины. На практике банк может одобрить любую сумму в зависимости от того, насколько заемщик соответствует требованиям кредитора.
  2. Величина первоначального платежа. Как правило, стандартный взнос составляет не менее 20 %, причем при указании данной величины ориентироваться следует на стоимость жилья.
  3. Период кредитования. В рамках большинства ипотечный программ минимальный срок составляет 12 месяцев, а максимальный может достигать 30 лет. Потенциальный заемщик должен указать тот период, в течение которого он планирует погасить кредит.
  4. Ставка. Здесь можно указать процент, предлагаемый кредитной организацией в рамках выбранной кредитополучателем программы, однако, конечный результат будет зависеть от кредитора.
  5. Тип платежа. Так как практически все банки страны используют сейчас аннуитетную систему расчетов, выбирать следует именно такой платеж. Дифференцированная система в настоящее время применяется редко. К тому же аннуитет позволяет погашать кредит равными суммами в течение всего периода кредитования.
  6. Дополнительные данные, влияющие на условия кредитования.

В зависимости от разновидности калькулятора в этом блоке указываются следующие данные:

  • величина комиссионного сбора (единоразового, ежемесячного или ежегодного);
  • сведения об использовании средств господдержки (например, материнского капитала);
  • сведения о страховании;
  • иные сведения.
После ввода основных и дополнительных показателей, достаточно нажать кнопку «рассчитать», после чего потенциальный заемщик сможет ознакомиться с примерными параметрами ипотеки.

Перечень таковых будет включать следующие:

  • величина ежемесячного платежа по ипотеке;
  • сумма переплаты по кредиту в денежном выражении и в процентах;
  • итоговая величина средств, подлежащих возврату кредитору.

В дополнение к основным параметрам отдельные калькуляторы представляют сведения о величине необходимого для получения кредита дохода и примерный график платежей.

Какую ипотеку предлагает Сбербанк

В новом 2020 году одна из крупнейших кредитных организаций страны готова предложить своим клиентам как ранее действовавшие, так и совершенно новые программы ипотечного кредитования, в том числе ипотеку с господдержкой. Условия в целом остаются прежними, однако, процентная ставка в рамках предлагаемых продуктов значительно ниже. Чтобы рассчитать онлайн ипотеку, рассмотрим параметры некоторых из них.

Новое жилье

Ипотека на покупку новостройки в 2020 году предоставляется по ставке от 6,5 % при условии того, что:

  • клиент внесет первоначальный взнос не менее 20 %;
  • кредит будет погашен в течение 7 лет;
  • страховка оформлена в аккредитованной банком компании, причем не только на залоговый объект, но и на заемщика;
  • заемщик является зарплатным клиентом Сбербанка или получает пенсию на карту данного кредитора.

При соблюдении означенных условий заемщик может рассчитывать на минимальный процент. Введем основные параметры в калькулятор и оценим результат. Допустим в качестве объекта для приобретения выступает новая однокомнатная квартира в Москве стоимостью 7 млн. рублей.

Расет ипотеки Сбербанка на калькуляторе онлайн, для примера расчет квартиры в Москве

Далее сразу же получаем результат:

расчет ипотеки сбербанка на онлайн калькуляторе

На выходе получаем весьма неоднозначную картину. Чтобы воспользоваться возможностью погасить кредит по минимальной ставке, заемщик должен не только внести внушительных размеров первоначальный взнос, но и погасить кредит в сжатые сроки крупными суммами. При этом сумма переплаты практически равна величине первоначального взноса, а общая сумма к возврату выходит чуть меньше изначально ссуженной величины.

Вариант сравнительно выгодный, но сумма ежемесячного платежа указывает на то, что заемщик должен иметь достаточно высокие доходы.

Готовое жилье

Ипотека на вторичное жилье в текущем году предусматривает следующие условия кредитования:

  • внесение первоначального взноса в размере от 15 %;
  • возможность погашения кредита в течение периода от 1 года до 30 лет;
  • минимальная ставка по кредиту в рамках акции «молодая семья» составляет 8,5 %, максимальная будет варьироваться в зависимости от запросов и возможностей клиента;
  • кредитный лимит предоставляется от суммы в 300 000 рублей.
Воспользуемся калькулятором, чтобы рассчитать ипотеку на готовое жилье по минимальной ставке. В качестве объекта приобретения выступит двухкомнатная квартира, предлагаемая на рынке вторичного жилья по цене 15 000 000 рублей. Потенциальными заемщиками будет супружеская пара, соответствующая требованиям программы «молодая семья».

Вводим в калькулятор следующие данные:

  • стоимость жилья 15 млн. рублей;
  • первоначальный взнос в размере 15 % от стоимости объекта — 2 250 000 рублей;
  • период кредитования возьмем приближенный к максимальному – 25 лет;
  • процентную ставку минимальную – 8,5 %.

Ипотека на вторичное жилье, рассчитываем ипотеку на калькуляторе онлайн

Результат получается следующий:

рассчитать ипотеку на вторичное жилье калькулятор, рассчеты ипотеки на калькуляторе

 

 

Таким образом, чтобы оформить ипотечный кредит в качестве участника программы «молодая семья» по минимальной ставке и на длительный срок, заемщик должен не только соответствовать определенным требованиям, но и обладать достаточно высоким доходом.

При таких параметрах бремя по погашению кредита ляжет на плечи обоих супругов, а о расширении семьи придется временно забыть. Молодой паре разумнее подыскать жилье меньшее по площади и стоимости, а когда появятся дети, подумать о продаже ипотечной квартиры и приобретении другого жилья.

В калькуляторе для расчета ипотеки онлайн есть возможность посмотреть периоды погашения кредита и процентов. Так же есть возможность посмотреть остаток на данный момент. Очень удобно и полезно. Для того что бы активировать данную функцию необходимо нажать на кнопку «Показать таблицу»

Таблица расчетов ипотеки по месяцам с показаниями остатки долга и остаток процентов

 

Так же есть специальная кнопка для визуального показа графика погашения ипотеки и кнопки для печати в PDF формате.

График для визуального восприятия погашения ипотеки и кнопка для распечатования этого графики и таблицы платежей.

Кроме того, величина переплаты указывает на то, что длительные периоды кредитования требуют от заемщика больших финансовых вливаний, нежели краткосрочные отношения с кредитором.

Калькулятор для расчета ипотеки Сбербанка в онлайн режиме.

 

Калькулятор ипотеки

Стоимость жилья:
Руб.
Срок кредита
Процентная ставка
Регистрационная комиссия
Руб.
Единоразовая комиссия
Руб.
Включить комиссии в кредит
Ежемесячная комиссия
Руб.
Кредит Руб.Общая сумма к возврату Руб.
Ежемесячная комиссия Руб.Проценты по кредиту Руб.
Срок кредита(месяцев)Процентная ставка %
Платежей в годЭффективная процентная ставка %
Ежемесячный платеж Руб.Единоразовая комиссия Руб.

 

Как выбрать подходящий продукт

 

Внимание!
Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Чтобы изменить условия кредитования, в частности повлиять на величину процентной ставки, можно воспользоваться предлагаемыми кредитором акциями и дисконтами.

Снижению ипотечной ставки по продуктам Сбербанка способствуют такие факторы, как:

  1. Оформление договора страхования жизни и здоровья заемщика;
  2. Использование сервиса Дом Клик;
  3. Наличие у заемщика зарплатной карты Сбербанка;
  4. Кредитование в рамках специальных программ;
  5. Покупка новой квартиры у аккредитованного застройщика.
Помимо этого, меняя исходные параметры в ипотечном калькуляторе, можно подобрать примерный вариант кредитования, который сможет осилить ипотечный заемщик. Так, например, при сохранении ставки и суммы кредита (стоимости жилья), увеличивая размер первоначального взноса и период кредитования, можно добиться уменьшения величины ежемесячного платежа, что особенно актуально для заемщиков, имеющих невысокий доход.

Стоит также отметить, что при расчете ипотеки следует опираться на основные условия, которые диктует кредитор.

В 2020 году Сбербанк выделяет следующие:

  1. Кредитный лимит от 300 000 до 30 млн. рублей;
  2. Период кредитования от 1 года до 30 лет;
  3. Минимально возможная ипотечная ставка в 6,5 %, максимально допустимая – 11,2 %.

Исходя из основных условий, кредитная организация подбирает индивидуальные условия для каждого отдельно взятого заемщика. При этом банк учитывает основополагающие критерии, такие как платежеспособность клиента, состояние его кредитной истории, возможность подтвердить доход.

Несмотря на возможность подбора подходящей программы при помощи калькулятора оптимальный вариант кредитования сможет предложить только Сбербанк. Однако, предварительный расчет ипотеки и калькулятор онлайн 2020 позволяют заемщику оценить собственные силы и сопоставить потребности с реальными возможностями.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector