Как правильно рассчитать ипотеку Россельхозбанка с помощью калькулятора онлайн.

Ипотечный калькулятор от Россельхозбанка, калькулятор и деньги зажатые струбциной

Ипотечный калькулятор от Россельхозбанка ориентирован на отдельные программы и категории заемщиков, намеревающихся оформить ипотеку именно у этого кредитора. Каждый желающий, воспользовавшись возможностями калькулятора, может получить примерный расчет стоимости ипотеки в РСХБ.

Что включает предварительный расчет?

Чтобы ознакомиться с примерными параметрами будущего кредита, целесообразно использовать ипотечный калькулятор онлайн, размещенный на официальном сайте кредитора. Для этого потенциальный клиент должен заполнить поля специальной формы, в частности, указать следующие исходные данные:

  • цель расходования заемных средств;
  • стоимость объекта недвижимости;
  • период погашения кредита;
  • величину первоначального платежа в процентном отношении к стоимости имущества;
  • предпочтительный способ погашения (аннуитетные или дифференцированные платежи);
  • величину среднемесячного дохода заемщика.

В качестве дополнительных параметров указываются сведения:

  • о принадлежности заемщика к категории клиентов, имеющих право претендовать на скидку (зарплатные или надежные, работники бюджетной сферы);
  • о готовности клиента оформить полис страхования здоровья и жизни.
При соблюдении дополнительных условий заемщик вправе рассчитывать на скидку в части процентной ставки.

После произведенного калькулятором расчета клиент может ознакомиться с предварительными параметрами кредита, в перечень которых входят:

  • величина ежемесячного взноса по ипотеке;
  • величина займа;
  • размер процентной ставки;
  • примерный график платежей;
  • максимальный ежемесячный платеж при максимальной величине кредита.

 

Полученный результат хотя и дает общую картину ипотечного кредитования, однако, рассчитанные таким образом сведения нельзя считать полностью достоверными. Обусловлено это тем, что кредитор применяет индивидуальные подход к каждому заемщику, поэтому расчет может оказаться несколько иным, нежели тот, который предложит ипотечный калькулятор.

Кроме того, Россельхозбанк предлагает рассчитать сумму ипотеки по каждому продукту отдельно. При этом условия кредитования в рамках той или иной программы всегда отличаются, следовательно, для получения более точных результатов необходимо использовать калькулятор, настроенный под определенные условия.

Выгодные программы.

В 2020 году РСХБ предлагает как стандартные ипотечные программы, так и программы с господдержкой. Последние рассчитаны на определенные категории заемщиков и отличаются низкой процентной ставкой. Остановимся на некоторых из них.

Ипотека для семей с детьми.

Ставка по-прежнему невысока. Минимальная величина составляет всего 4,7%. При этом заемщик должен отвечать требованиям программы, то есть иметь детей. Условия кредитования предполагают обязательное внесение первоначального взноса стандартной величины (не менее 20 %), период погашения в пределах 30-ти лет и ограничения в части суммы кредита. Кроме того, в рамках этой программы нельзя приобрести вторичное жилье, зато допускается рефинансирование ипотеки по льготной ставке.

 

Ипотека для дальневосточников.

Выгодное предложение для тех, кто намеревается приобрести жилье на территории одного из субъектов ДФО. Первоначальный взнос стандартный, ставка 2 % годовых на весь период кредитования. Последний не превышает 20 лет. Как и в предыдущей программе, есть ограничения в части кредитного лимита.

 

Ипотека с господдержкой 2020.

Совсем новый продукт, запущенный после утверждения льготной программы, предусматривающей субсидирование ипотечных кредитов, оформленных с 17 апреля по 1 ноября текущего года. В рамках программы разрешается приобретать только новое жилье от застройщика по льготной ставке в 6,3 % годовых, действующей в течение всего периода погашения кредита. Кредитный лимит ограничен 3 миллионами рублей для объектов, расположенных в субъектах и 8 миллионами для жилья, находящегося на территории Санкт-Петербурга, Москвы, Ленинградской и Московской областей. Период кредитования не превышает 30 лет, первоначальный взнос составляет не менее 20 %.

Ипотека для жителей села.

Привлекательный вариант для тех, кто желает обзавестись жильем в сельской местности или небольшом городке. Под условия программы попадают села, рабочие поселки, деревни и города с численностью менее 30 000. Период кредитования достигает 25 лет, первоначальный платеж небольшой. Заемщику нужно внести всего 10 % от стоимости объекта. Есть ограничение в части величины кредита. Последний не может превышать 5 миллионов рублей.

 

 

Для предварительного расчета стоимости можно использовать ипотечный калькулятор. Россельхозбанк предлагает ипотеку под 2,7 % годовых. Это минимальная ставка, которая повышается до 3 % в случае отказа от оформления полиса личного страхования.

Примерный расчет.

Протестируем ипотечный калькулятор от Россельхозбанк на примере программы «сельская ипотека».

За исходные данные примем следующие:

  • объект для приобретения стоимостью 2000000 рублей;
  • первоначальный взнос – 10 % от стоимости объекта, то есть 200000 рублей;
  • срок погашения – 10 лет (120 месяцев);
  • среднемесячный доход заемщика – 30000 рублей;
  • полис личного страхования.

 

При таких входных данных потенциальный клиент может рассчитывать на одобрение кредита со следующими параметрами:

  • величина займа – 1800000 рублей;
  • ставка 2,7 % годовых на весь период кредитования;
  • ежемесячный платеж – 17132 рубля.

При отказе от дополнительного личного страхования и изменении размера первоначального взноса до стандартной 20-ти процентной величины получаем:

  • кредитный лимит, не превышающий 1600000 рублей;
  • ставку 3 % годовых;
  • ежемесячный платеж 15449 рублей.
Теперь попробуем увеличить период кредитования до 20 лет.

В итоге получаем:

  • кредитный лимит в размере 1800000 рублей;
  • ставку в 2,7 %;
  • жемесячный платеж – 9714 рублей.

 

Сохраним исходные данные, но увеличим доход заемщика до 50000 рублей.

На выходе имеем:

  • ежемесячный взнос в размере 17132 рубля;
  • 2,7 % годовых;
  • сумму кредита 1800000 рублей.

 

Попробуем повысить величину первоначального взноса так, чтобы она превышала размер стандартного 20-типроцентного платежа. Допустим при тех же входных параметрах заемщик сможет погасить 30 % от стоимости объекта.

В этом случае примерный расчет будет выглядеть следующим образом:

  • сумма кредита – 1400000 рублей;
  • ежемесячный взнос 13325 рублей;
  • ставка 2,7 %.

Калькулятор онлайн Россельхозбанка

Калькулятор ипотеки

Стоимость жилья:
Руб.
Срок кредита
Процентная ставка
Регистрационная комиссия
Руб.
Единоразовая комиссия
Руб.
Включить комиссии в кредит
Ежемесячная комиссия
Руб.
Кредит Руб.Общая сумма к возврату Руб.
Ежемесячная комиссия Руб.Проценты по кредиту Руб.
Срок кредита(месяцев)Процентная ставка %
Платежей в годЭффективная процентная ставка %
Ежемесячный платеж Руб.Единоразовая комиссия Руб.

 

Рассчитать ипотеку.

Стоимость жилья:
Руб.
Первоначальный взнос
Руб.
Срок кредита
Процентная ставка
Схема погашения
  • аннуитет
  • классический
Единоразовая комиссия
%
Руб.
Ежемесячная комиссия
%
Руб.
Ежегодная комиссия
%
Руб.
Ежемесячный платеж
Руб.
Ежемесячная комиссия
Руб.
Переплата в денежном выражении
Руб.
в том числе
Проценты по кредиту
Руб.
Ежемесячные выплаты по процентам
Руб.
Единоразовая комиссия
Руб.
Ежемесячная комиссия
Руб.
Ежегодные платежи
Руб.
Переплата в процентах
%
Общая сумма к возврату
Руб.

 

Основываясь на произведенных с помощью калькулятора расчетах, можно сделать несколько важных выводов, в частности:

  1. Если клиент отказывается от оформления договора страхования здоровья и жизни, процентная ставка растет.
  2. Величина дохода заемщика не оказывает существенного влияния на итоговый результат кредитования.
  3. Чем длительнее период погашения кредита, тем меньше ежемесячный платеж.
  4. В случае кредитования в рамках льготной программы величина внесенного первоначального взноса не влияет на ставку, однако, чем больше платеж, тем меньше ежемесячная кредитная нагрузка.

Стоит отметить, что эти выводы не совсем корректны для обычных ипотечных программ, так как в рамках таких продуктов процентная ставка будет зависеть от множества факторов, в том числе от платежеспособности клиента, его репутации, стоимости и типа приобретаемой недвижимости.

В отличие от стандартных льготные программы для того и создаются, чтобы заемщик имел возможность оформить кредит на выгодных условиях с минимальными затратами. И в этом смысле ипотечный калькулятор от Россельхозбанк в 2020 году не только помогает рассчитать стоимость кредита, но и выступает ярким подтверждением целесообразности кредитования с использованием возможностей господдержки.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector