Как Альфа-Банк разрешает погашать ипотеку.

Погашение ипотеки в Альфа-Банке,деньги под увеличительным стеклом

Погашение ипотеки в Альфа-Банке предусматривает возможность единовременного полного или периодического частичного возврата средств и процентов по кредитному соглашению. Разберем детально, как досрочно погасить ипотеку у этого кредитора.

Общие правила.

Каждый заемщик в силу закона имеет право на досрочное погашение ипотеки, поэтому Альфа-Банк не препятствует своим клиентам в реализации данного права любым доступным им способом.

Из обязательных условий выделим следующее: клиент обязан предупредить кредитора как минимум за 5 дней до внесения очередного платежа. Для этого необходимо заполнить и подать заявление о досрочном погашении кредита в офис банка либо сделать звонок на телефон горячей линии.

Далее нужно пополнить кредитный счет, дождаться оприходования средств и обратиться в банк с просьбой о перерасчете.

Пересмотр первоначальных условий, как правило, осуществляется:

  • с изменением ежемесячного платежа в сторону уменьшения;
  • с сокращением периода кредитования.
Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Важно отметить, что, если в день списания очередного взноса на счете заемщика не окажется заявленной суммы, кредитор перечислит имеющиеся средства для погашения периодического платежа, а поданное заявление аннулирует. Кроме того, необходимо учитывать такой нюанс: если при полном досрочном погашении ипотеки на счете окажется недостаточно средств, банк будет списывать средства в счет погашения ежемесячных взносов.

Для удобства клиентов Альфа-Банк разместил на сайте калькулятор, с помощью которого можно оценить результат досрочного погашения. Для этого нужно войти в личный кабинет и ввести в поля калькулятора сведения о величине кредита и ставки, общем периоде кредитования и периоде, остающемся до полного погашения. Результатом расчета будет сумма остатка по кредитному договору.

Варианты погашения

Здесь все просто. Как и другие кредитные организации, Альфа-Банк разрешает:

  • использовать материнский капитал;
  • погашение ипотеки за счет личных средств заемщика.

В первом случае потребуется не только уведомление кредитора, но и подача заявления в Пенсионный фонд, во втором, достаточно иметь сумму свободных средств, которые можно потратить на исполнение ипотечных обязательств.

Второй момент касается величины погашения. Заемщик вправе закрыть долг полностью либо время от времени вносить на счет сумму сверх величины ежемесячного платежа. При выборе первого варианта перед закрытием счета необходимо уточнить сумму остатка по телефону или в офисе банка. Второй вариант позволяет заемщику перечислять на счет сумму для частичного досрочного погашения в пределах установленного кредитором лимита. Последний в Альфа-Банке составляет 15000 рублей.

 

 

Способы погашения.

В этой части выбор большой. Кредитор предлагает несколько вариантов внесения средств при исполнении обязательств полностью или частично.

Досрочное погашение ипотеки в Альфа-Банке доступно одним из следующих способов:

  • через платежные терминалы;
  • в кассе банка;
  • банковским переводом;
  • через организации- партнеры Альфа-Банка.

Остановимся на каждом из них отдельно.

Банкоматы.

Чтобы воспользоваться этим способом внесения средств, необходимо найти терминал с функцией досрочного погашения. При этом пополнение счета можно произвести, используя карту, выданную кредитной организацией, либо посредством внесения наличных средств.

Касса Альфа-Банка.

При выборе этого способа потребуется личное посещение отделения банка. Если заявление о досрочном погашении уже подано, заемщику остается лишь внести деньги в кассу и дождаться списания средств. Помимо обычных касс, ипотечным заемщикам Альфа-Банка разрешается использовать для внесения средств экспресс-кассы, доступ к которым открывается после внесения трех ежемесячных платежей. При этом перерасчет процентов при погашении ипотеки через экспресс-кассу осуществляется в день обращения.

Перевод с другого счета.

В данном случае кредитор разрешает пополнение кредитного счета с карты любого банка. Для этого заемщику нужно знать реквизиты счета, открытого в Альфа-Банке. Простой и удобный вариант для лиц, имеющих счета в разных кредитных организациях, однако, здесь нужно учитывать период, требующийся банку для перевода средств. Иногда длительность этого периода достигает нескольких дней, поэтому деньги желательно отправлять заблаговременно.

Через партнеров Альфа-Банка.

Схема аналогична предшествующей. Заемщик осуществляет перевод средств с одного счета на другой с той разницей, что счет этот может быть открыт не только в банке. В число партнеров Альфа-Банка входят не только кредитные организации такие, как Газпромбанк, Росбанк, Промсвязьбанк, Бинбанк или Россельхозбанк, но и организации из следующего списка:

  • Киви;
  • Связной;
  • Европлат;
  • Киберплат;
  • Мегафон;
  • Билайн;
  • Эльдорадо;
  • Золотая корона;
  • Почта России.

 

 

Помимо этого, для активных, но очень занятых заемщиков Альфа-Банк предлагает возможность досрочного погашения ипотеки с использованием:

  1. Приложения «Альфа Мобайл». Данное приложение можно установить на смартфон и произвести платеж в любое удобное для себя время. Как и в других случаях, предварительно нужно подать заявление с указанием суммы платежа.
  2. Сервиса «Альфа Консультант». Этот вариант подойдет клиентам, часто находящимся в отъезде, лишенным доступа в интернет и к терминалам банка. Заемщик должен позвонить в работающий круглосуточно телефонный центр и попросить о переводе средств. Кроме того, этот сервис позволяет заказать справку о погашении кредита, а также получить информацию по своим вкладам и счетам. Для идентификации достаточно назвать оператору логин и пароль, указанный в кредитном соглашении.
  3. Интернет-банкинга «Альфа Клик». Этот способ предполагает наличие у заемщика личного кабинета, при входе в который можно совершать любые операции по счетам, не выходя из дома. При этом если заемщик планирует закрытие счета, ему необходимо подать заявление с указанием точной суммы остатка. В противном случае даже при наличии достаточных для полного погашения средств система спишет только ежемесячный платеж.

Выгодно ли погашать ипотеку досрочно.

 

Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
В целом, да. Однако, здесь многое зависит от типа платежа, величины задолженности и количества месяцев до полного погашения кредита. Нас же интересует другой вопрос. Насколько выгодно это делать, если кредитором выступает Альфа-Банк, а ипотека может быть погашена досрочно? Условия погашения таковы, что клиенту нужно быть начеку.

Об этом ярко свидетельствуют многочисленные отзывы бывших и действующих заемщиков. Так, например, один из них погашая ипотечный кредит досрочно, оказался в числе должников спустя 6 лет после внесения последнего платежа, покрывавшего на момент внесения оставшуюся по договору задолженность. Банк аргументировал свою позицию тем, что внесенной суммы оказалось недостаточно для закрытия счета. Однако, клиент уверяет, что величина остатка была озвучена сотрудником кредитной организации.

Складывается парадоксальная ситуация: банк в течение нескольких лет снимает со счета заемщика суммы ежемесячных платежей, а в итоге предъявляет клиенту претензию в связи с образовавшейся задолженностью. При этом по уверениям заемщика, им предварительно было подано заявление.

Разумеется, нельзя исключать ни ошибку самого заемщика, ни ошибку сотрудника банка, однако, факт остается фактом. В этой связи можно посоветовать действующим и будущим клиентам Альфа-Банка внимательно относиться к теме досрочного погашения ипотеки и после каждого досрочного внесенного платежа требовать соответствующие документы. В теории кредитная организация обязана пересчитать задолженность и проценты, после чего вручить заемщику новый график платежей.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector