Ипотека, которую предлагает Росбанк, обязывает внести первоначальный взнос, величина которого в рамках отдельный программ достигает 50%. Надо сказать, что не у каждого есть такие деньги, поэтому потенциальные клиенты вынуждены искать более выгодные предложения в других банках. Давайте разбираться, можно ли в Росбанке оформить кредит с небольшим взносом или подобрать альтернативный вариант.
Минимальный первый взнос и условия.
На сегодняшний день в «Росбанк Дом» можно выбрать ипотечные продукты со сравнительно невысоким первоначальным платежом, стартующим от отметки в 10 %. Это программы «Новостройка», «Ипотека на покупку квартиры» и «Апартаменты».
В рамках этих программ заемщику предоставляется возможность приобрести как новое, так и строящееся жилье, в том числе готовые или строящиеся апартаменты, на следующих условиях:
- Период кредитования не превышает 25 лет;
- Минимальная процентная ставка по кредиту составляет 6,39% годовых;
- Кредитный лимит предоставляется в размере от 600000 рублей для объектов, расположенных в Москве и МО и 300000 рублей для жилья в других регионах;
- По желанию клиент может оформить три вида договора страхования: на случай утраты или повреждения имущества, утраты или ограничения права собственности, а также на случай болезни или смерти. При отказе от одного или нескольких полисов ставка повышается.
В соответствии с условиями программ, предусматривающих покупку жилья в новостройке или вторичного жилья, кроме апартаментов, банк разрешает внесение первоначального взноса в размере от 5%, если заемщик готов использовать сертификат на мат капитал. При этом остаток средств капитала не уменьшает величину стандартного платежа.
Величина взноса по другим продуктам.
Программа | Величина взноса в процентах от стоимости приобретаемого объекта |
| Ипотека с господдержкой (льготная новостройка) | от 15% |
| Ипотека для заемщиков, имеющих детей (семейная ипотека) | от 15% |
| Готовый дом | от 30% |
| Ипотека на комнату | от 25% |
| Целевой ипотечный кредит | от 35% |
| Машино-место/гараж | от 25% |
| Кредит на улучшение жилищных условий | до 50% |
На размер платежа влияют такие факторы, как стоимость недвижимости, ее местоположение и состояние, а также соответствие заемщика требованиям кредитора.
Общие требования обязывают клиента:
- быть не моложе 21 года на момент подачи заявки и не старше 65 лет на дату исполнения обязательств;
- иметь достаточный для погашения кредита доход и быть способным документально подтвердить его наличие.
Можно ли взять ипотеку, не внося платеж.
Подобного рода возможность встречается не во всех банках, не является исключением и Росбанк. Ипотека без первоначального взноса у этого кредитора представлена двумя альтернативными вариантами ипотечного кредитования. Рассмотрим каждый из них.
Программа «Рефинансирование ипотеки».
Данный вариант благодаря тому, что он не требует внесения первого взноса, можно рассматривать как особый способ достижения поставленной цели за счет перекредитования на условиях, отличающихся от первоначальных.
По условиям рефинансирования заемщик вправе:
- получить новый кредит для погашения старого в пределах до 85% от стоимости залогового имущества;
- погасить ипотеку в течение периода от 6 месяцев до 25 лет;
- использовать маткапитал;
- перекредитоваться по ставке от 6,19%.
Кредит на первоначальный взнос.
Программа подойдет заемщикам:
- уже имеющим в собственности квартиру;
- планирующим переезд или расширение жилплощади;
- не имеющим средств и возможностей погасить первоначальный взнос.
Кредит на взнос предоставляется на следующих условиях:
- Если приобретается готовое жилье, срок кредита составляет 1 год, если строящееся, то 2-3 года;
- Величина кредита не превышает 70% от стоимости передаваемого в залог имущества или 50% от стоимости приобретаемого жилья;
- Фиксированная процентная ставка;
- Погашение кредита осуществляется в размере основного долга с процентами через 1, 2 или 3 года соответственно, а при наличии свободных средств клиент вправе погасить кредит досрочно.
В завершение рассматриваемого вопроса нельзя не отметить, что Росбанк хотя и не отличается особой лояльностью, однако, готов помочь каждому, кто мечтает воплотить в жизнь мечту о собственном жилье.
Загрузка...
