Как предоставляется жилье инвалидам.

как получить квартиру инвалиду, инвалид в кресле

Лица с ограниченными возможностями как льготная категория граждан нередко задаются вопросом, как получить квартиру инвалиду 1,2,3 группы от государства бесплатно? После тщательного анализа действующего законодательства ответ нашелся, поэтому далее рассмотрим  порядок получения жилья.

Законодательная основа.

Могут ли инвалиды получить квартиру от государства? Безусловно, да. Такое право закреплено федеральным законом № 181-ФЗ, предусматривающим возможность выделения бесплатного жилья инвалидам, а также семьям, в которых воспитывается ребенок-инвалид.

Согласно положениям статьи 17 федерального закона обеспечение жилплощадью инвалидов может осуществляться в следующем порядке:

  • за счет субвенций, выделяемых субъекту страны из федерального бюджета, если семья встала на учет до 2005 года;
  • в соответствии с жилищным законодательством, если нуждающееся лицо поставлено на учет после 2005 года.
Из смысла данной статьи следует, что первая группа лиц имеет шансы на получение жилищной субсидии для последующего приобретения либо строительства жилья, вторая группа обеспечивается жильем по договору социального найма. Тем не менее, уточнять возможности конкретного лица следует в органах исполнительной власти субъекта, так как именно он определяет порядок обеспечения жильем инвалидов на уровне региона.

Условия предоставления.

Независимо от времени постановки на учет жилье на льготных условиях выделяется, исходя из степени нуждаемости гражданина в улучшении условий проживания. Это означает, что встать в очередь на получение квартиры или субсидии вправе только те инвалиды, которые соответствуют требованиям законодательства. Рассмотрим, в каких случаях инвалид или семья ребенка-инвалида ставится на учет.

Согласно Правилам предоставления жилья данной категории граждан, утвержденным Постановлением Правительства № 901 от 27.07.1996 года в качестве основания для признания заявителя нуждающимся в жилье может выступать:

  1. Наличие у инвалида жилья площадью меньше учетной нормы, установленной в субъекте;
  2. Имеющееся у семьи жилье не отвечает техническим и санитарным требованиям;
  3. Совместное проживание инвалида или семьи, в которой есть ребенок-инвалид,  с семьей, где имеются граждане, страдающие хроническими заболеваниями, протекающими в тяжелой форме;
  4. Льготник и его семья проживают в смежных неизолированных комнатах с другими неродственными им семьями;
  5. Инвалид, не являющийся сезонным или временным работником, не проходящий обучение и не работающий по срочному трудовому договору, проживает в общежитии;
  6. Длительное проживание в условиях поднайма, найма или аренды ввиду отсутствия собственного жилья.

Если говорить об основаниях, установленных Жилищным кодексом для нуждающихся в жилье граждан, этот перечень будет содержать  всего 4 основания:

  • отсутствие собственного жилья, в том числе муниципального;
  • совместное проживание с тяжело больным человеком;
  • несоответствие имеющегося жилья учетной норме;
  • несоответствие занимаемого помещения требованиям, предъявляемым к жилым объектам.
Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Нельзя не упомянуть о том, что для инвалидов, встающих на учет по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, помимо нуждаемости в жилье, вторым обязательным условием постановки на учет будет признание лица малоимущим.

 

 

Правила предоставления.

Перейдем к рассмотрению вопросов, непосредственно касающихся правил предоставления жилья, в частности, разберем порядок действий: куда обращаться, инструкция, сроки, стоимость.

В соответствии с упомянутыми выше Правилами лица, относящиеся к льготной категории граждан, вправе обратиться с целью постановки на учет:

  • по месту жительства в орган исполнительной власти, например, в жилищный отдел при администрации города или района;
  • по месту осуществления трудовой деятельности, например, к руководству предприятия, имеющего в своем распоряжении жилищный фонд.

Кроме того, инвалид или семья, воспитывающая ребенка-инвалида, может воспользоваться следующей привилегией: обратиться в обе инстанции.

Документы для постановки в очередь за жильем для инвалидов предоставляются в уполномоченный орган согласно следующему перечню:

  • заявление;
  • копия лицевого счета;
  • выписка из домовой книги;
  • справка, выданная МСЭ об установлении группы инвалидности;
  • ИПР (реабилитационная карта инвалида);
  • иные документы, подтверждающие факт нуждаемости, например, справка из БТИ, заключение или справка из учреждения здравоохранения.

На этапе подачи заявления, равно как и в будущем, заявитель не несет никаких расходов. Большинство документов из обозначенного перечня выдаются на безвозмездной основе.

Что касается непосредственно жилья, то инвалиду придется оплачивать только стоимость коммунальных услуг, однако,  и в этой части льготник может воспользоваться некоторыми привилегиями. Так, например, инвалиды имеют право на компенсацию расходов при оплате услуг ЖКХ в размере 50%, а инвалиды 1, 2 групп и дети-инвалиды получают 50-типроцентную компенсацию при оплате взносов на капремонт.

По срокам предоставления рассмотрим вопрос, кто может получить жилье на льготных условиях без очереди?

В соответствии с п. 2 статьи 57 ЖК РФ во внеочередном порядке по договору соцнайма предоставляется жилье:

  • лицам, проживающим в аварийных домах, не подлежащих реконструкции или ремонту;
  • тяжело больным гражданам из перечня, утвержденного приказом Минздрава № 987н от 29.11.2012.
Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Надо сказать, что, сама по себе льготная категория граждан наделена правом внеочередного получения жилья. Так, согласно ч. 5 Правил инвалиды и семьи, в которых есть дети-инвалиды, включаются в отдельный список, предусматривающий выделение квартир в первоочередном порядке.

Более того, когда в жилищном фонде освобождается квартира, ранее используемая инвалидом, первоочередным правом на ее получение обладает нуждающееся лицо из категории инвалидов.

 

 

 Норма предоставления.

Обеспечение инвалидов жильем по договорам социального найма осуществляется, исходя из установленной в регионе нормы предоставления. Данный показатель не имеет конкретной величины, а определяется органом исполнительной власти субъекта.

Кроме того, если инвалид страдает заболеванием из перечня, установленного Приказом Минздрава, ему полагаются дополнительные метры. При этом величина дополнительной площади не может превышать норму предоставления.

Важно также отметить, что предоставляемое жилье должно быть оборудовано  спецсредствами и приспособлениями в соответствии с ИПР инвалида.

При распределении государственных субвенций, позволяющих инвалиду получить субсидию на приобретение квартиры, расчет осуществляется, исходя из нормы предоставления в 18 квадратных метров и рыночной стоимости квадратного метра, зафиксированной нормативно-правовым актом субъекта.

Отказ в поставке на учет.

Среди возможных причин отказа в обеспечении жильем  фигурируют причины, связанные с несоответствием заявителя требованиям законодательства и совершением умышленных действий, приведших к ухудшению условий проживания.

В последнем случае гражданин не вправе заявлять требование о постановке на учет, если за последние 5 лет совершил сделку, в результате которой учетная норма его жилья значительно уменьшилась.

Второй момент связан с вопросом, что делать, если отказали, если нет регистрации: советы юриста. В данном случае профессионалы рекомендуют не торопиться с походом в суд. Дело в том, что на уровне субъектов могут устанавливаться свои критерии предоставления жилья. К примеру, в соответствии с Законом г. Москвы № 29 от 14.06.2006 независимо от принадлежности к льготной категории граждан инвалид попадает в очередь, если проживает в городе на законных основаниях в течение периода не менее 10 лет. Соответственно под законными основаниями следует понимать наличие регистрации.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector