Сколько квадратных метров полагается одному человеку в квартире в 2020 году.

Сколько квадратных метров положено на человека в квартире,человек сидит на улице

Сколько квадратных метров положено на человека в квартире будет полезно знать гражданам, которые испытывают сложности с созданием комфортных и достойных условий для проживания. При недостаточности площади можно рассчитывать на получение помощи от государства, но подобная процедура связана с определенными нюансами и требует четкого соблюдения правил.

Минимальная жилплощадь и понятие нехватка.

Понятие нормы минимальной площади жилья используются для различных целей. Оно позволяет определить категорию лиц, которую можно считать нуждающимися.

Такая информация используется при определении следующих параметров:

  1. Площади, которая должна быть предоставлена гражданину по договору социального найма;
  2. Общего объема субсидий и выплат, с помощью которых государство оказывает поддержку малообеспеченным и незащищенным слоям населения;
  3. Количества жильцов, которые могут быть прописаны на территории объекта;
  4. Квадратуры помещения, предоставляемой гражданам взамен ветхого или аварийного жилья;
  5. Размер платежей к уплате в случае владения долевой собственностью и раздельного ведения хозяйства.
Речь о норме предоставления жилья часто употребляется в отношении договора социального найма. Она позволяет точно определить квадратуру помещения с учетом конкретного значения и количества членов семьи. Субъектам разрешается устанавливать собственные значения, но они не могут быть ниже тех, которые устанавливаются федеральным законодательством.

Норма жилой площади в 2020 году.

Под нормой предоставления жилой площади жилого помещения в рамках договора соцнайма. Ее значение напрямую влияет на то, какое помещение будет предоставлено гражданину или его семье. При расчете общей площади к учету принимается утвержденный в регионе показатель на человека и общее количество членов семьи. Дополнительными факторами может выступать половая принадлежность, так как заселение одной комнаты лицами разного пола запрещено без их согласия, за исключение законных супругов.

В состав включаются прописанные на территории помещения лица, включенные в список участников учетного дела.  Иные лица не могут влиять на изменение значения предоставляемой площади помещения в большую сторону.

В действующем законодательстве определены следующие нормативы:

  • 33 м2 — на одного человека;
  • 42 м2 — для двух членов семьи;
  • 54 м2 — для двух разнополых граждан, не состоящих в браке;
  • 62 м2 — для семьи из трех членов, два из которых супруги.
Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Если семья состоит из четырех и более человек, то на каждого ее члена должно приходиться по 18 м2. В случае совместного проживания на одной территории с пациентом, страдающим от тяжелой формы хронического заболевания, в пользование должно быть предоставлено изолированное помещение. Подобное правило действует, если болезнь входит в установленный законодательством перечень.

Как их правильно считать: учетная, социальная, санитарная норма предоставления.

Под учетной нормой площади понимается ее минимальный размер на человека, с учетом которого определяется степень обеспеченности семьи жильем. На основании данного значения определяется статус и принимается решение о возможности постановки на учет гражданина в качестве нуждающегося. Она представляет собой минимальное значение и используется для расчета субсидий и льгот по ЖКХ. При предоставлении жилья в общежитии минимальным значением считается 6 м2, а для стандартного жилья — 12 м2.

Социальная норма говорит о том, на какую площадь помещения может рассчитывать гражданин. Если речь идет о вопросах санитарного характера, то подобным понятием руководствуются при выделении места в общежитиях или объектах маневренного фонда, которые часто предоставляются пострадавшим в результате ЧС или при лишении квартиры из-за долговых обязательств.

Под нормой предоставления принято понимать площадь жилого помещения, на которую человек вправе рассчитывать по закону. Она устанавливается на уровне местного самоуправления и во многом определяется возможностями муниципалитета. Социальная норма в различных регионах отличается, поэтому для жителя столицы и иного города ее значение будет различаться.

Определяющими факторами выступают:

  • показатель густонаселенности;
  • уровень привлекательности;
  • возможности бюджета.

Если речь идет о договоре социального найма, то выделяемая площадь помещения не может превышать утвержденного значения более чем в 2 раза. Подобная ситуация выделения большей по площади недвижимости обычно связана с наличием у одного из членов семьи тяжелого хронического заболевания, которое представляет угрозу для окружающих.

Что берут за основу — жилую или общую площадь квартиры.

На рынке жилья используется несколько понятий площади жилья, а чиновники и риелторы часто оперируют терминами «жилая» и «общая». Для определения первой требуется сложить квадратные метры всех жилых комнат. При расчете второй суммируют площади иных помещений, в том числе территории лоджий, балконов и подсобных кладовок.

Для проведения расчетов и подтверждении нуждаемости семьи в жилье используется «жилая площадь». На первом этапе определяется квадратура, которая принадлежит семье на праве собственности. Далее полученное значение делится на общее количество членов и проводится сравнение с учетной нормой.

 

 

Нормы для сирот, переселенцев, инвалидов, военнослужащих.

Определенные категории граждан вправе рассчитывать на особые условия предоставления жилья и оказания финансовой помощи. Дети со статусом «сирота» вправе рассчитывать на 1 норму площади на человека, а выделение жилья происходит после выпуска из специального учреждения. Подобное право возникает при воспитании в семье опекунов. Норма в размере 18 м2 может быть увеличена по решению региональной власти.

После наступления возраста совершеннолетия между администрацией и ребенком-сиротой заключается договор социального найма на 5 лет. По решению властей может выделяться комната в общежитии или квартира, благами которой гражданин вправе пользоваться в полном объеме. Если речь идет о переселении из аварийного или ветхого жилья, то обычно семья получает недвижимость аналогичной квадратуры либо площадь рассчитывается с учетом минимальных значения на человека.

Военнослужащие относятся к привилегированной категории граждан, которые вправе рассчитывать на предоставления жилой площади в большем размере. Норма может варьироваться от 18 до 25 м2, что зависит от установленных в регионе правил, особых званий служащего и количества членов семьи.

 

Минимальные показатели для одного, двоих, троих и более в регионах.

В качестве нуждающихся в предоставлении жилья рассматриваются лица, поставленные на учет и официально получившие такой статус. К учету также принимаются их дети несовершеннолетнего возраста, в том числе при их рождении после подачи в ведомство соответствующего заявления.

В 2020 году в регионах приняты следующие нормативы:

 

ОбластьУчетная норма, м2Норма предоставления, м2
Московская1018
Омская1518
Ярославская1217
Ростовская1018
Волгоградская1118

 

 

Для расчета суммы безвозмездной субсидии используется следующая формула:

Рс = Н * С * А * П

Н — норматив обеспеченности жильем на человека, который используется для определения суммы субсидии. В Санкт-Петербурге он составляет 18 м2 на 1 члена семьи, состоящей из 2-х и более человек. Для одиноко проживающего гражданина значение составляет 30 м2.

С — общее количество членов семьи, которая получила статус нуждающейся и может рассчитывать на помощь от государства;

А — стоимость 1 м2 площади, которая характерна для жилья в регионе;

П — размер (%), оплачиваемый за счет средств местного бюджета, который обычно варьируется от 20 до 30%.

Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Для отдельных категорий граждан предусмотрено выделение дополнительных квадратных метров. На увеличение в размере 20 м2 вправе рассчитывать полковники полиции и лица, имеющие более высокое звание. Аналогичная возможность предоставляется гражданам, имеющим ученую степень или звание.

 

Возможно будет интересно!

 

Что делать при нехватке квадратуры.

При нехватке квадратуры или отсутствии собственного жилья гражданину необходимо обратиться с заявлением в инспекцию для постановки на учет в качестве нуждающегося. Пройти подобную процедуру можно лично, путем использования услуг МФЦ, почты или официального представителя. Регистрация обращения и рассмотрение дела не предполагают взимание платы.

Порядок регистрации предполагает выполнение следующих действий:

  • фиксация обращения в специальной книге регистрации;
  • проверка предоставленного пакета и его содержания;
  • выдача расписки о приеме комплекта документов.
Специалистам ведомства отводится 30 дней для выдачи ответа, который может содержать отрицательное или положительное решение. В первом случае должны быть указаны подробные основания для отказа с ссылкой на соответствующие акты.

Положенная норма жилой площади на человека в разных регионах способна незначительно отличаться, но она не может быть ниже утвержденного законодательством значения. Некоторые категории граждан вправе рассчитывать на получение дополнительных квадратных метров, а условия и правила предоставления жилья или субсидии для его приобретения четко регламентированы.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector