Сколько квадратных метров положено на человека в квартире будет полезно знать гражданам, которые испытывают сложности с созданием комфортных и достойных условий для проживания. При недостаточности площади можно рассчитывать на получение помощи от государства, но подобная процедура связана с определенными нюансами и требует четкого соблюдения правил.
Минимальная жилплощадь и понятие нехватка.
Понятие нормы минимальной площади жилья используются для различных целей. Оно позволяет определить категорию лиц, которую можно считать нуждающимися.
Такая информация используется при определении следующих параметров:
- Площади, которая должна быть предоставлена гражданину по договору социального найма;
- Общего объема субсидий и выплат, с помощью которых государство оказывает поддержку малообеспеченным и незащищенным слоям населения;
- Количества жильцов, которые могут быть прописаны на территории объекта;
- Квадратуры помещения, предоставляемой гражданам взамен ветхого или аварийного жилья;
- Размер платежей к уплате в случае владения долевой собственностью и раздельного ведения хозяйства.
Норма жилой площади в 2020 году.
Под нормой предоставления жилой площади жилого помещения в рамках договора соцнайма. Ее значение напрямую влияет на то, какое помещение будет предоставлено гражданину или его семье. При расчете общей площади к учету принимается утвержденный в регионе показатель на человека и общее количество членов семьи. Дополнительными факторами может выступать половая принадлежность, так как заселение одной комнаты лицами разного пола запрещено без их согласия, за исключение законных супругов.
В состав включаются прописанные на территории помещения лица, включенные в список участников учетного дела. Иные лица не могут влиять на изменение значения предоставляемой площади помещения в большую сторону.
В действующем законодательстве определены следующие нормативы:
- 33 м2 — на одного человека;
- 42 м2 — для двух членов семьи;
- 54 м2 — для двух разнополых граждан, не состоящих в браке;
- 62 м2 — для семьи из трех членов, два из которых супруги.
Как их правильно считать: учетная, социальная, санитарная норма предоставления.
Под учетной нормой площади понимается ее минимальный размер на человека, с учетом которого определяется степень обеспеченности семьи жильем. На основании данного значения определяется статус и принимается решение о возможности постановки на учет гражданина в качестве нуждающегося. Она представляет собой минимальное значение и используется для расчета субсидий и льгот по ЖКХ. При предоставлении жилья в общежитии минимальным значением считается 6 м2, а для стандартного жилья — 12 м2.
Под нормой предоставления принято понимать площадь жилого помещения, на которую человек вправе рассчитывать по закону. Она устанавливается на уровне местного самоуправления и во многом определяется возможностями муниципалитета. Социальная норма в различных регионах отличается, поэтому для жителя столицы и иного города ее значение будет различаться.
Определяющими факторами выступают:
- показатель густонаселенности;
- уровень привлекательности;
- возможности бюджета.
Если речь идет о договоре социального найма, то выделяемая площадь помещения не может превышать утвержденного значения более чем в 2 раза. Подобная ситуация выделения большей по площади недвижимости обычно связана с наличием у одного из членов семьи тяжелого хронического заболевания, которое представляет угрозу для окружающих.
Что берут за основу — жилую или общую площадь квартиры.
На рынке жилья используется несколько понятий площади жилья, а чиновники и риелторы часто оперируют терминами «жилая» и «общая». Для определения первой требуется сложить квадратные метры всех жилых комнат. При расчете второй суммируют площади иных помещений, в том числе территории лоджий, балконов и подсобных кладовок.
Нормы для сирот, переселенцев, инвалидов, военнослужащих.
Определенные категории граждан вправе рассчитывать на особые условия предоставления жилья и оказания финансовой помощи. Дети со статусом «сирота» вправе рассчитывать на 1 норму площади на человека, а выделение жилья происходит после выпуска из специального учреждения. Подобное право возникает при воспитании в семье опекунов. Норма в размере 18 м2 может быть увеличена по решению региональной власти.
Военнослужащие относятся к привилегированной категории граждан, которые вправе рассчитывать на предоставления жилой площади в большем размере. Норма может варьироваться от 18 до 25 м2, что зависит от установленных в регионе правил, особых званий служащего и количества членов семьи.
Минимальные показатели для одного, двоих, троих и более в регионах.
В качестве нуждающихся в предоставлении жилья рассматриваются лица, поставленные на учет и официально получившие такой статус. К учету также принимаются их дети несовершеннолетнего возраста, в том числе при их рождении после подачи в ведомство соответствующего заявления.
В 2020 году в регионах приняты следующие нормативы:
| Область | Учетная норма, м2 | Норма предоставления, м2 |
| Московская | 10 | 18 |
| Омская | 15 | 18 |
| Ярославская | 12 | 17 |
| Ростовская | 10 | 18 |
| Волгоградская | 11 | 18 |
Для расчета суммы безвозмездной субсидии используется следующая формула:
Рс = Н * С * А * П
Н — норматив обеспеченности жильем на человека, который используется для определения суммы субсидии. В Санкт-Петербурге он составляет 18 м2 на 1 члена семьи, состоящей из 2-х и более человек. Для одиноко проживающего гражданина значение составляет 30 м2.
С — общее количество членов семьи, которая получила статус нуждающейся и может рассчитывать на помощь от государства;
А — стоимость 1 м2 площади, которая характерна для жилья в регионе;
П — размер (%), оплачиваемый за счет средств местного бюджета, который обычно варьируется от 20 до 30%.
Что делать при нехватке квадратуры.
При нехватке квадратуры или отсутствии собственного жилья гражданину необходимо обратиться с заявлением в инспекцию для постановки на учет в качестве нуждающегося. Пройти подобную процедуру можно лично, путем использования услуг МФЦ, почты или официального представителя. Регистрация обращения и рассмотрение дела не предполагают взимание платы.
Порядок регистрации предполагает выполнение следующих действий:
- фиксация обращения в специальной книге регистрации;
- проверка предоставленного пакета и его содержания;
- выдача расписки о приеме комплекта документов.
Положенная норма жилой площади на человека в разных регионах способна незначительно отличаться, но она не может быть ниже утвержденного законодательством значения. Некоторые категории граждан вправе рассчитывать на получение дополнительных квадратных метров, а условия и правила предоставления жилья или субсидии для его приобретения четко регламентированы.
Загрузка...
