Как законно не платить за капремонт многоквартирных домов в 2019 году

Как законно не платить за капитальный ремонт, влюбленные сидят на мостике у берега реки

Как законно не платить за капитальный ремонт интересует многих российских граждан, которые находятся в поиске способов снижения финансовой нагрузки. Подобные вопросы до сих пор вызывают бурные обсуждения и споры, что во многом обусловлено ошибочными суждениями в части необходимости оплаты такой статьи расходов в квитанциях. Для исключения недоразумений и неприятных последствий достаточно разобраться, что из себя представляют взносы и кто вправе их не платить.

Законно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

Статья расходов на проведение капремонта впервые стала появляться в квитанциях собственников жилья в 2014 году. Взносы жильцов сегодня идут на формирование специального фонда. За счет накопленных средств в дальнейшем проводятся работы, связанные с масштабным восстановлением общедомового имущества.

Платежи считаются и жильцам дается возможность лишь выбора способа накопления поступлений:

  • организация специального счета;
  • использование услуг регионального оператора.

В первом случае жильцы самостоятельно устанавливают размер взноса и перечень предстоящих ремонтных работ. Минимальный тариф не может быть меньше значения, установленного на уровне конкретного региона, а перечень мероприятий должен включать список обязательных манипуляций.

Преимуществом такого варианта является то, что собранные средства идут на ремонт только конкретного дома. При поступлении взносов региональному оператору используется «котловой» метод», а ремонт проводится согласно условиям региональной программы.

Вне зависимости от используемого варианта формирования фонда все жильцы обязаны своевременно уплачивать начисленные суммы взносов. За неисполнение подобных требований грозят различные виды наказаний.

Можно ли не платить за капремонт

Сегодня существуют категории граждан, которым законно дано право не платить по статье «капитальный ремонт». Согласно действующим правилам взносы перечисляют только собственники жилья, к которым не относятся наниматели помещений, заключившие договор социального найма. При наличии такого соглашения жильцы вправе не реагировать на требования погасить задолженность по квитанции в части капремонта.

Вторая возможность не платить частично или полностью связана с ситуациями, когда граждане имеет право на получение помощи от государства. На уровне региона могут быть предусмотрены субсидии малообеспеченным и многодетным семьям.

Федеральное законодательство предусматривает предоставление льгот следующим лицам:

  1. Инвалиды 1—2 групп;
  2. Дети-инвалиды и их законные представители;
  3. Участники ВОВ и их члены семьи;
  4. Ликвидаторы, устранявшие последствия аварии на Чернобыльской АЭС.

Лицам с подобным статусом предоставляются льготы в размере 50%, но только в отношении одного жилья и с учетом минимальной площади на одного человека. В некоторых регионах такая возможность снижения финансовой нагрузки дается гражданам по достижении возраста 70 лет и 100% при наступлении 80 лет.

Как можно не платить за капремонт многоквартирного дома

Не платить по статье капремонт можно, но только при наличии законных оснований. При несоблюдении сроков оплаты в адрес гражданина последуют санкции, вплоть до наложения ареста на личное имущество.

В число возможных способов избежать обязательности полной или частичной оплаты входит:

  • заключение договор соцнайма;
  • использование возможности оформления льгот;
  • сдача квартиры в аренду и погашение задолженности за счет получаемых средств;
  • подача иска на некачественное выполнение капитального ремонта в доме.

Рассчитывать на возможность заключения договора социального найма могут мало обеспеченные граждане, не имеющие во владении собственной жилой недвижимости. Для возможности получения льгот на оплату капремонта потребуется собрать пакет документов для подтверждения наличия подобных прав. Пакет бумаг подается в орган соцзащиты или МФЦ лично, заказным письмом или через представителя.

Согласно действующим нормам капитальный ремонт проводится с учетом требований законодательства. Он предполагает масштабность работ, составление смет и иной сложной документации.

В перечень обязательных мероприятий входит:

  • реставрационные работы по восстановлению фасада и здания;
  • восстановление кровли;
  • реконструкция фундамента;
  • замена лифтов и приведение в нормальное состояние шахт;
  • устранение дефектов систем канализации, отопительных конструкций, водоснабжения и других видов коммуникаций.
При некачественном выполнении работ жильцы вправе выставить претензию с требованием устранить недочеты. При нарушении строительных норм, выявлении фактов завышения сумм они вправе подать иск в суд, а при положительном решении получить компенсацию. На практике для достижения положительного результата такой вариант требует коллективной работы жильцов, которые не удовлетворены ремонтом.

Фонд капитального ремонта: не платить законно что будет

Полное игнорирование требования законодательства в части обязанности не уплачивать взносы в фонд капремонта является не самой лучшей стратегией повеления. Такие платежи сегодня приравнены к коммунальным, поэтому перечень возможных наказаний за допущения просрочек для них аналогичен.

При появлении просроченной задолженности в части платежей по капремонту возможны следующие виды наказаний:

  • начисление пени;
  • получение предупреждений;
  • необходимость участия в судебном разбирательстве;
  • меры ограничительного характера.
Начисление пеней является первым способом воздействия, который применяется к нарушителю финансовой дисциплины. Управляющая компания может прямо указывать в платежном документе предупреждение о появлении просроченной задолженности. Иногда организация вывешивает список лиц, которые считаются злостными неплательщиками.

При существенной сумме долга в адрес должника могут применяться более существенные меры воздействия. При задолженности свыше 30 0000 возникнут проблемы с выездом за границу. На гражданина может быть подан иск в суд и в случае положительного решения исполнительный лист передается для дальнейшей работы по нему приставам. В их арсенале сегодня присутствует множество инструментов, которые могут «заставить» погасить долг по капремонту.

В число доступных входит:

  • списание средств со счета;
  • блокирование транзакций по счету;
  • удержание суммы задолженности из источников поступлений;
  • арест имущества.

Помимо уплаты суммы задолженности по капремонту гражданин будет обязан возместить судебные издержки. При наличии несогласии с решением суда потребуется время на разбирательства, которые могут длиться месяцами.

Решение не платить взносы за капремонт не относится к лучшей стратегии поведения. Подобная обязанность сегодня возложена на всех владельцев жилых помещений, поэтому избежать ее не удастся при отсутствии законных способов. Нарушение правил грозит начислением пени и более серьезными последствиями.

Снизить бремя финансовой нагрузки можно за счет льгот и субсидий, но для получения такой возможности потребуется подтверждение права. Некачественное проведение ремонта, его отсутствие или завышение сумм взносов могут выступать поводом для обращения жильцов с иском в суд.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector