Выселение из квартиры судебными приставами может произойти только по решению судебной инстанции. Этому предшествуют некоторые процессы, которые имеют основательные причины. Рассмотрим указанные нюансы подробнее.
Выселение из квартиры судебными приставами по решению суда
Согласно главному нормативному документу нашей страны каждый гражданин имеет право на жилье. Поэтому лишить крыши над головой не так просто.
Для этого должны быть весомые основания, а также соблюдены некоторые условия:
- Наличие другого места для проживания.
- Отсутствие в семье лиц, не достигших совершеннолетнего возраста.
Процесс выселения
Рассматриваемая процедура регламентирована федеральным законом «Об исполнительном производстве».
Предусмотрены следующие шаги:
- Соблюдение досудебного порядка – попытки мирного урегулирования конфликта, в том числе направление претензии.
- Составление и направление в суд иска.
- Рассмотрение судом заявления и вынесение решения.
- Вступление судебного решения в силу.
- Предоставление возможности добровольно покинуть жилое помещение.
- Передача исполнительного листа и судебного решения судебным приставам.
- Принудительное выселение.
- Продажа недвижимого имущества при необходимости и возврат при наличии денежных средств бывшему собственнику.
Выселение не прописанного человека
Выселить даже по решению вышеупомянутого органа проблематично будет следующих категорий граждан:
- Несовершеннолетних.
- Недееспособных.
- Инвалидов.
- Членов семьи.
Поэтому для заседания необходимо подготовить доказательства отсутствия прав на проживание в квартире, к ним могут относиться:
- Свидетельство о расторжении брака.
- Договор найма или аренды квартиры, среди участников сделки не будет выселяемого.
- Отсутствие разрешения собственника на проживание в помещении рассматриваемого лица.
- Использование жилого помещения не по назначению, например, для ведения бизнеса.
- Наличие жалоб со стороны соседей по поводу нарушения общественного порядка или правил пользования жилым помещением.
- Уклонение от оплаты жилищно-коммунальных услуг.
- Раздельное ведение с собственником домашнего хозяйства.
- Другое.
Выселение должника из занимаемой им квартиры
Выдворение из занимаемого жилого помещения может произойти как находящегося в собственности, так и в пользовании.
Можно лишить текущего места жительства, когда:
- Есть другое жилье.
- Недвижимость жилого назначения приобретена в ипотеку.
- Заключен договор социального найма.
- Накоплена задолженность по оплате коммунальных услуг или по найму более, чем за полгода.
- Отсутствуют уважительные причины неоплаты.
К последним относятся:
- Наличие иждивенцев (дети, инвалиды, люди с тяжелыми заболеваниями).
- Болезнь или инвалидность, мешающая работе.
- Задержки в выплате заработной платы.
- Лишение рабочего места.
Работа судебных приставов
К полномочиям судебных приставов относятся:
- Взыскание денежных средств.
- Присуждение компенсации.
- Составление описи имущества и его реализация.
- Хранение имущества.
- Отчуждение на возмездной основе недвижимого имущества.
- Уничтожение зданий или сооружений, построенных без соответствующего разрешения.
Старт исполнительного производства
По закону уполномоченное лицо уведомляет в обязательном порядке должника о том, что началось исполнительное производство. Вручается оно под роспись лично либо заказным с уведомлением письмом. В некоторых случаях отходят от данного правила. Происходит это когда есть угроза повреждения или уничтожения имущества. Должнику дается шанс в установленный срок покинуть помещение добровольно.
Как происходит выселение
При отсутствии реакции на уведомление или сопротивлении должника исполняют решение суда в принудительном порядке. Проникнуть в квартиру помогают сотрудники полиции и Министерства по чрезвычайным ситуациям. Привлекаются понятые для подтверждения правомерности действий должностных лиц.
Судебные приставы наделены правом осуществлять следующие действия:
- Выполнять вызов участников исполнительного производства для личной явки или представителя с надлежащей доверенностью.
- Направлять запросы ο предоставлении необходимой ему информации, в том числе касающиеся денежных средств.
- Заходить в квартиру, где размещается должник.
- Арестовывать или забирать имущество.
- Производить оценку имущества с привлечением специализированной организации.
- Ограничивать выезд за пределы государства.
- Искать как имущество, так и выселяемое лицо.
- Принимать во внимание встречные требования.
- Выполнять другие мероприятия, направленные на исполнение решения суда.
Документ ο выселении .
При выселении из квартиры составляется соответствующий акт. Он содержит следующие данные:
- Сведения об участниках процесса, в том числе понятых, взыскателя.
- Реквизиты исполнительного производства.
- Местоположение жилой недвижимости.
- Перечень находящегося в квартире имущества.
- Информация ο гражданине , ответственном за хранение имущества и месте его хранения.
- Подписи участников – выселяемого лица, понятых взыскателя, пристава.
Документ пишется в нескольких экземплярах, в зависимости от количества участвующих сторон. Один должен остаться у пристава. При отказе должника подписывать акт составляется бумага, фиксирующая данный факт, подкрепленная подписями понятых.
Срок для выселения
Как правило, на воплощение в жизнь решения суда дается два месяца. Другой период может быть установлен исполнительным документом. В таком случае участники процесса уведомляются ο рассматриваемом обстоятельстве.
Загрузка...
