За что можно не платить в квитанции ЖКХ по закону

За какие услуги ЖКХ можно не платить интересует тех, кто в силу жизненных обстоятельств не проживает квартире или не доволен качеством предоставляемых услуг. Сегодня граждане имеют возможность снизить финансовую нагрузку, связанную с оплатой квитанций, но важно знать особенности процедуры взаимодействия с поставщиками ресурса и УК.

Если не живешь в квартире: нужно ли платить за ЖКХ в 2019 году,

Вопросы оплаты услуг ЖКХ регламентируются Жилищным кодексом, который говорит том, что владельцы обязаны оплачивать задолженность в части объема потребленных ресурсов даже в том случае, если они не проживают в помещении.

Такое правило действует в отношении собственников жилья и следующих категорий лиц:

арендаторы муниципального жилья;
наниматели помещений по договору соцнайма;
члены жилищного кооператива с момента предоставления квартиры.

В случае длительного отсутствия владелец квартиры вправе потребовать проведения перерасчета в отношении сумм за ЖКХ. Причиной такой ситуации часто выступают командировки, переезды в другой город, прохождение лечения в стационаре.

Такая возможность снижения размера задолженности предоставляется даже в том случае, если отсутствует только один член семьи. Перечень услуг жилищно-коммунального характера в отношении которых возможен перерасчет ограничен, поэтому полностью свести к нулю суммы оплаты невозможно.

Обязан ли платить если не прописан в квартире

Согласно правилом обязанность по оплате услуг ЖКХ сегодня возложена на собственника помещения. Если гражданин снимает жилье, то обязанность по погашению задолженности решается на основании достигнутых соглашений с владельцем.

Сегодня существует несколько возможных вариантов:

задолженность погашается собственником;
суммы оплачиваются нанимателем жилья.

На практике часто встречаются ситуации, когда квартира принадлежит нескольким собственникам, но не все они зарегистрированы и проживают в квартире. В соответствии с ГК каждый владелец жилья обязан участвовать в погашении задолженности пропорционально своей доле. На практике в большинстве случаев платежи вносятся одним собственником, но при желании выполнение обязанностей других совладельцев он может потребовать через суд.

За какие услуги ЖКХ можно не платить если не живешь в квартире

Гражданин при отсутствии вправе потребовать проведения перерасчета за отдельные виды услуг ЖКХ. Речь не идет о статьях, связанных с содержанием общедомового имущества или расходов на проведение капитального ремонта. Порядок и правила проведения перерасчета определяются законодательно, а для законного уменьшения сумм в квитанции требуются определенные действия владельца.

Определение размера оплаты за услуги может осуществляться на основании индивидуальных приборов учета либо в зависимости от зарегистрированных на территории квартиры граждан.

Наличие зарегистрированных и проживающих в данный момент в квартире лиц оказывает влияние только на оплату следующих услуг ЖКХ:

водоснабжение (пои отсутствии приборов учета);
электроэнергия (при отсутствии счетчиков);
газ (при отсутствии индивидуальных показаний);
сбор и утилизация мусора;
водоотведение.

Сегодня счетчики в большинстве случаев устанавливаются для подсчета объема потребленной холодной и горячей воды. В этом случае начисления осуществляются по показателям, и провести перерасчет будет невозможно. Размер оплаты за услуги за водоотведение подлежит процедуре перерасчета только в ситуации, если проводится снижение размера платежа за коммунальную услугу в части холодного или горячего водоснабжения.

Если не проживаешь в квартире: пошаговая инструкция

При наличии достаточных оснований на проведение перерасчета потребуется направить заявление в УК. Требование может быть заявлено в случае, если жилец отсутствовал в течение 5 и более дней.

В заявлении указывается:

ФИО каждого из числа временно отсутствующих;
день начала отсутствия;
дат прибытие в жилое помещение.

Документ необходимо направить не позднее 1 месяца после того, как хозяева вернулись домой. К нему потребуется приложить бумаги, подтверждающие факт их отсутствия.

В таком качестве могут выступать:

командировочное удостоверение;
справку из стационара или профилактического учреждения;
копии билетов;
счета за проживание в гостиничном номере;
документ о временной регистрации;
справка о прохождении обучения в другом городе;
договор с ЧОП, заключенный на время отсутствия;
иные подтверждающие документы.

На практике сложности с проведением перерасчета часто возникает у жильцов, которые в течение теплого сезона проживают на дачных участках. В этом случае необходимо получить справку от руководства управления садовым хозяйством, которая станет доказательством факта отсутствия жильца в квартире в течение указанного в документе времени.

Если услуги ЖКХ в квартире недостаточного качества

Жильцы могут сэкономить на услугах ЖКХ не только в случае длительного отсутствия. Граждане вправе не оплачивать квитанции при неудовлетворительной работе поставщиков ресурса или УК.

В число подобных ситуаций входит:

некачественная уборка подъездов;
отсутствие ремонта лифта;
неисправность приборов и конструкций, состояние которых мешают комфортному проживанию в доме;
недостаточность отопления или чрезмерная подача терла;
подача воды, не соответствующей нормам;
перебои в снабжении квартиры ресурсами.

Если такие ситуации наблюдаются, то необходимо подкрепить претензии документальными доказательствами. Для этого фиксируется обращение в УК, назначается дата проведения обследования специальной комиссией и составляется акт. В дальнейшем он служит основанием для снижения сумм платежей по квитанциям.

Важные моменты

Факт отсутствия жильца не является основанием для пропуска платежей за квитанции. В случае роста непогашенной задолженности последуют наказания в виде начисления пеней, отключения ресурса или судебного разбирательства.

Для исключения подобных ситуаций модно передать вопросы оплаты иным лицам:

родственникам;
соседям;
доверенным лицам.

Сегодня оплатить задолженность можно не только лично, но и посредством использования онлайн-сервисов. Гражданин вправе заранее подать заявление о необходимости перерасчета, что целесообразно при планировании длительной поездки или отсутствия. Максимальный срок возможного снижения оплаты составляет 6 месяцев. После этого периода потребуется инициировать процедуру продления.

При невозможности предъявить доказательства факта отсутствия в течение длительного периода в документе необходимо указать причины такой ситуации, а при прибытии в течение 30 дней предоставить необходимый перечень бумаг. Если жилец оформил заявление, но при прибытии не подал документы для подтверждения отсутствия, то плата за услуги коммунального характера будут скорректированы в полном объём за весь период неподтвержденного отсутствия.

Перерасчет проводится пропорционально тому количеству дней, в течение которых жилец отсутствовал. Для расчета принимаются календарные дни, за исключением дней выбытия и прибытия гражданина в жилое помещение.

Заключение

Возможность проведение перерасчета за услуги ЖКХ сегодня разрешена законодательно. Право требовать снижения суммы оплаты жильцы вправе при отсутствии более 5 дней при наличии достаточных доказательств и только в части ограниченного перечня. По действующим правилам одни из самых дорогостоящих услуг в виде отопления и расходов на ОДН перерасчету на период отсутствия жильцов не подлежат.

Оценка статьи:

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...