Промсвязьбанк – это выгодная ипотека, документы для которой в зависимости от выбранного продукта предоставляются индивидуально. Разберем детально, что истребует банк на начальных и последующих этапах оформления кредита.
Документы для рассмотрения заявки.
Определившись с программой, можно приступать к подаче заявки. Заявка принимается в электронном формате через официальный сайт кредитной организации либо непосредственно в ипотечном центре банка.
При обращении в дистанционном режиме заявитель должен заполнить специальную форму, которая используется для предварительного одобрения.
Здесь понадобится минимальный набор сведений, в том числе:
- ФИО заявителя;
- пол;
- дата рождения;
- сведения о гражданстве;
- сведения о наличии (отсутствии) официального трудоустройства;
- адрес электронной почты и номер мобильного телефона.
При желании клиент может осуществить вход на портал Госуслуги, при помощи данных которого анкета заполняется автоматически.
Список документов для принятия решения по заявке, включает:
- Заполненную анкету, форму которой можно скачать на сайте и в которую вносится информация следующего содержания:
- сведения о запрашиваемом кредите, в том числе цель, вид недвижимости, сведения об обеспечении, страховании и использовании средств господдержки;
- персональные данные заемщика (созаемщика), в том числе личные данные, адрес, контактная информация, сведения об образовании, семейном положении, трудоустройстве, стаже и финансовом положении.
- Паспорт гражданина РФ;
- СНИЛС;
- Документ, подтверждающий текущее семейное положение заемщика;
- Военный билет либо другой документ, свидетельствующий о том, что мужчина-заемщик не подлежит призыву на военную службу;
- Документ о трудоустройстве (копия трудовой или договора, выписка из лицевого счета ПФР, сформированная через сервис портала Госуслуги);
- Документ, подтверждающий величину дохода (справка по форме банка, 2-НДФЛ справка, выписка по зарплатному счету или др.);
- Документ, подтверждающий наличие дополнительного дохода (по желанию клиента).
Для рассмотрения заявки лица, намеревающегося оформить ипотеку без справок, требуются:
- анкета;
- паспорт;
- документ о семейном положении.
Документы для одобрения объекта недвижимости.
В Промсвязьбанке второй этап оформления ипотеки заключается в поиске и одобрении объекта для приобретения. А так как именно этот объект будет выступать в качестве предмета залога, недвижимость подлежит тщательной проверке, в том числе на основании представленных заемщиком документов.
Для одобрения объекта, приобретаемого на вторичном рынке недвижимости, кредитор запрашивает:
- паспорт продавца и его согласие на обработку личных данных;
- нотариальную доверенность, если продавец действует через представителя;
- правоустанавливающий документ (основание перехода права);
- правоподтверждающий документ (выписка или свидетельство);
- техническую документацию (паспорт или поэтажный план с экспликацией либо техплан);
- документ о зарегистрированных и проживающих лицах (ЕЖД или выписка из домовой книги);
- документ о семейном положении продавца (например, брачный контракт, свидетельство о расторжении брака, нотариальное согласие супруга на продажу, соглашение о разделе имущества и др.);
- документ, подтверждающий оплату объекта недвижимости, если жилое помещение находится в собственности менее 3 лет, собственник не является первым владельцем или если объект не приобретался в ипотеку (расписка, платежное поручение, приемопередаточный акт с информацией об оплате и. т.п.);
- документ, подтверждающий дееспособность продавца, если ему более 65 лет, а ипотека оформляется без комплексного страхования (водительское удостоверение, справка из ПНД или другой документ);
- официальное разрешение опеки, если среди собственников есть несовершеннолетние или недееспособные граждане;
- документ о согласовании работ, если объект подвергался перепланировке;
- справку о том, что жилое помещение находится в доме, не признанном аварийным, не подлежащим сносу, реконструкции либо капремонту с отселением (для объектов Москвы, С-П, МО и ЛО определенного года постройки);
- отчет об оценке, составленный не ранее чем за 6 месяцев до предоставления в банк.
В случаях, когда предметом залога выступает недостроенный объект, требуется меньшее количество документов, обязательными из которых являются:
- правоустанавливающий документ (ДДУ или уступки прав по ДДУ с приложением предыдущих договоров);
- выписка из ЕГРН;
- документ, подтверждающий оплату цены ДДУ или уступки прав по ДДУ;
- отчет об оценке (предоставляется при переуступке или рефинансировании);
- документы по застройщику (устав, выписка из ЕГРЮЛ и др.).
Когда заемщик выбирает объект из числа предложенных аккредитованными Промсвязьбанком застройщиками, банк самостоятельно запрашивает большую часть документов.
Что еще нужно предоставить заемщику.
Кроме того, если супруг основного заемщика не привлекается в качестве созаемщика, потребуется нотариальное согласие на совершение сделки и передачу в залог имущества.
Итак, мы обозначили основные документы, которые оформляются для ипотеки в Промсвязьбанке. Рассмотрим вопрос, какие нужны документы в зависимости от выбранной программы кредитования.
| Программа | Дополнительные документы |
| Военная ипотека. Госпрограмма | Свидетельство участника НИС |
| Военная ипотека | Свидетельство, подтверждающее право на использование ЦЖЗ |
| Семейная ипотека | Свидетельства о рождении детей; Документ, подтверждающий статус ребенка-инвалида (справка МСЭ) |
| Рефинансирование ипотеки | Кредитный договор по рефинансируемой ипотеке; Справка об остатке задолженности, расчет задолженности, график платежей или иной документ аналогичного содержания; Справка с реквизитами для перечисления средств |
| Дальневосточная ипотека | Свидетельство о рождении детей, если заемщик относится к категории «молодая семья» и в одиночку воспитывает несовершеннолетних; Свидетельство о регистрации брачного союза, если оба супруга попадают под определение молодой семьи, но не имеют детей |
Рефинансирование военной ипотеки Промсвязьбанк осуществляет на общих условиях. Документы в данном случае предоставляются в соответствии с перечнем, утвержденным для программы «Военная ипотека». В дополнение предоставляются реквизиты договора ЦЖЗ, а также свидетельство участника НИС.
И последний, заслуживающий внимания документ – сертификат, подтверждающий право на использование средств материнского капитала. Этот документ необходим, если заемщик намерен полностью или частично погасить средствами господдержки первоначальный взнос либо уже оформленную ипотеку.
Загрузка...
