Сельская ипотека в Совкомбанке выступает продуктом социальной направленности, в рамках которого российские граждане могут рассчитывать на финансовую поддержку от государства при оплате ипотечного кредита. Для использования преимущества программы рекомендуется ознакомиться с основными особенностями, которые связаны с процедурой одобрения и получения целевого займа.
Условия сельской ипотеки.
Под термином «сельская ипотека» принято понимать проект социальной направленности, который был введен в действие по инициативе правительства. Документ о начале реализации программы был принят 30.11.2019, а с ее помощью российские граждане вправе получить целевой кредит по ставке от 0,1 до 3% для покупки жилья в сельской местности. На 2021 год в рамках программы было выделено 4 млрд. рублей, которые будут направлены на компенсацию банков недополученных доходов.
Для приобретения в рамках сельской ипотеки доступны:
- квартира в новостройке;
- готовый частный дом;
- участок с целью строительства.
Квартиру либо жилой дом с землей на вторичном рынке можно приобрести по договору купли-продажи. В качестве продавца должно выступать физическое лицо, ИП или юридическое лицо. Исключение составляют инвестиционные фонды, в том числе управляющие ими компании. Если речь идет о первичном рынке, то допускается приобретение по договору об участии в долевом строительстве.
Максимальная длительность договорных отношений может устанавливаться не более 25 лет, а собственный взнос должен составлять как минимум 10%. В рамках программы действует лимит по сумме в 3 млн. рублей, но объем финансирования может отличаться в зависимости от региона. Действие льготной ипотеки распространяется на жилье, которое находится в сельской местности и небольших городах с численностью населения до 30 000 человек.
Правила сельской ипотеки допускают, что кредитные средства могут быть получены на возведение частного дома. Разрешается потратить деньги для завершения ранее начатого строительства. Можно приобрести земельный участок при желании в дальнейшем реализовать проект.
Последние нововведения.
Одним из последних новшеств, стало появление возможности оплаты первого взноса за счет средств материнского капитала. Ранее банки могли отказывать заемщикам в подобном желании, так как в нормативных актах не было прямого указания.
Максимальная сумма для жителей ЯНАО увеличена до 5 млн рублей. Подобный лимит ранее действовал только в отношении граждан, проживающих в Ленинградской области и Дальневосточном федеральном округе. Для остальных регионов объем кредитования остался на прежнем уровне. Обязательным остается условие, что приобретаемой жилье обязано находиться на территории сельских агломераций.
Совкомбанк сельская ипотека калькулятор.
Простым и удобным финансовым инструментом для проведения самостоятельных расчетов считается ипотечный калькулятор. С его помощью можно моментально рассчитать основные параметры кредитования, в том числе получить представление о сумме ежемесячного платежа и итоговой переплате.
Преимуществом использования инструмента принято считать:
- простоту и удобство использования;
- неограниченность расчетов;
- варьирование входными параметрами.
Пользователю не требуется запоминать значения процентных ставок и проводить сложных вычислений. Ипотечный калькулятор моментально выполнит необходимый расчет на основании введенных параметров. Потребуется выбрать вариант сельской ипотеки, стоимость жилья и желаемую длительность кредитного договора. После вычислений на экране появится сумма ежемесячного платежа и итоговой переплаты.
Путем варьирования параметрами можно подобрать оптимальный вариант, что позволит упростить процесс подачи заявки. Важно учитывать, что все расчетные данные необходимо воспринимать в качестве ориентира. Итоговая ставка процента и основные параметры кредита определяются на этапе согласования, а условия представления займа прописываются в договоре.
Совкомбанк сельская ипотека пенсионерам.
Процесс оформления кредита инициируется заемщиком, а для получения одобрения потребуется подать заявку и дождаться положительного ответа. Рассчитывать на получение займа в Совкомбанке могут лица не только молодого возраста, но и пенсионеры. Запрос на получение ипотечного кредита может быть отправлен удаленным способом, что позволяет сэкономить время и силы.
Пенсионеры вправе рассчитывать на получение кредита на общих условиях. К потенциальным заемщикам предъявляется стандартный перечень требований.
В число основных оценочных критериев входит:
- возраст;
- уровень дохода;
- качество кредитной истории;
- перечень ценного имущества.
Одобрение от банка может быть получено при получении достаточного уровня дохода. Если платежи по кредиту в месяц превысят 40% от семейного бюджета, то в выдаче займа заявителю будет отказано. Отрицательное решение может последовать в случае, если в прошлом были факты нарушения финансовой дисциплины по ранее оформленным кредитам.
Сельская ипотека позволяет приобрести собственное жилье при помощи кредитных средств и минимальной суммы переплаты. Преимуществом программы также считается возможность покупки различных видов объектов, начиная от стандартных квартир и заканчивая частным домом.
Загрузка...
