В Совкомбанке условия по ипотеке зависят от вида программы, в рамках которой заявитель решает получить заемные средства. Определенные требования предъявляются к клиенту и недвижимости, которая выступает в качестве залоговой. Для упрощения процедуры рекомендуется изучить основные нюансы и получить представление о способах получения максимально выгодного предложения.
Условия ипотеки от Совкомбанка.
Отличительной чертой любого ипотечного продукта считается возможность целевого использования заемных средств. В зависимости от типа выбранной программы их можно потратить на приобретение жилья в секторе новостроек или готовых объектов.
В число доступных вариантов входит:
- стандартная квартира;
- апартаменты;
- дома с земельными наделами;
- коммерческая недвижимость.
В качестве заемщика может выступать физическое лицо, собственник бизнеса или ИП. Обязательным условием для возможности одобрения по кредиту считается наличие российского гражданства. Возраст должен быть не менее 20 лет и не более 85 лет на дату внесения последнего платежа по кредиту.
Совкомбанк предлагает более десятка различных ипотечных программ. Классическими предложениями считаются «Новостройка» и «Недвижимость на вторичном рынке». Льготные варианты представлены продуктами, в рамках которых заемщик вправе рассчитывать на субсидирование государства. В их число входит ипотека для молодых и многодетных семей, военнослужащих и лиц, желающих приобрести недвижимость в Дальневосточном регионе.
Они отличаются следующими параметрами:
- процентная ставка;
- минимальный и максимальный размер займа;
- сумма первоначального взноса;
- длительность договорных отношений.
Ознакомиться с условиями конкретной программы можно на официальном портале банка, перейдя в раздел ипотечных продуктов. Уточнить необходимую информацию можно при личном обращении в банк или звонка на бесплатный номер телефона поддержки клиентов.
Ипотека без первоначального взноса в Совкомбанке условия.
В рамках большинства ипотечных предложений Совкомбанка предполагается внесение первоначального взноса, размер которого зависит от вида ипотечной программы. Например, при желании приобрести квартиру на вторичном рынке потребуется внести как минимум 10% при условии наличия иного вида недвижимости. Если подобного требования не выполняется, то сумма авансового платежа не может быть менее 20%. При внесении большей суммы клиент вправе рассчитывать на получение максимально низкой ставки, а разница способна составлять несколько 1 п. п. и более.
По действующим правилам, первоначальный взнос можно оплатить средствами материнского капитала. Остаток сертификата также допускается использовать для погашения процентов по кредиту и основного тела долга. Закрывать средствами господдержки штрафы и пени запрещено, а корректность использования субсидии контролирует Пенсионный фонд.
Совкомбанк ипотека пенсионерам условия.
До недавних пор считалось, что ипотека направлена исключительно на молодых людей. Банки долгое время не рассматривали пенсионеров в качестве потенциальных клиентов. В последние несколько лет все большее количество кредитных организаций предлагают отдельные продукты для лиц преклонного возраста.
Подобная ситуация связана со следующими факторами:
- снижение количества «идеальных» клиентов;
- высокая закредитованность населения;
- снижение общего уровня доходов граждан;
- увеличение пенсионной возрастной границы.
Правила кредитования для пенсионеров в Совкомбанке стандартны, в том числе в части требований к заемщику и правил прохождения процедуры. Заявитель должен обладать достаточным уровнем дохода, который позволит ему рассчитывать на успешное погашение задолженности перед банком. Сумма выплат по графику не должна превышать 40—45% от размера ежемесячных затрат.
Рефинансирование ипотеки Совкомбанк условия.
Программа рефинансирования относительно недавно появилась на российском рынке финансовых продуктов. Суть предложения заключается в том, что клиент получает возможность переоформить действующие кредиты на более выгодных условиях. Появление подобного предложения стало возможным благодаря стабильной тенденции процентных ставок по ипотечным программам.
Помимо стандартного набора документов дополнительно предоставляются следующие документы:
- кредитный договор;
- приложения к соглашению;
- график платежей;
- выписка об остатке дога.
Минимальная ставка процента равна 9,39%, а на ее получение можно рассчитывать в случае, если речь идет о стандартной квартире и отношение долга к стоимости залога не превышает 50%. Преимуществом обращения в Совкомбанк принято считать возможность получения дополнительных средств, которые допускается потратить на личные потребности.
Совкомбанк условия ипотеки вторичного жилья.
В рамках ипотеки для вторичного жилья можно приобрести не только стандартные квартиры, но также апартаменты и дома с земельными участками.
Программа предполагает следующие условия:
- сумма кредита — от 300 000 до 50 млн. рублей;
- срок договора — от 3 до 30 лет;
- ставка — от 9,39%;
- сумма взноса — от 10%.
Ставка определяется в индивидуальном порядке с учетом нескольких факторов, в том числе сумм первого взноса и использования инструментов для ее снижения. В рамках программы допускает использование средств материнского капитала при условии, что собственными средствами оплачивается не менее 10% задолженности.
К заемщику предъявляются общие требования, а наиболее лояльные условия действуют для зарплатных клиентов. Кредитуемый в рамках ипотеки объект недвижимости не должен быть аварийным, состоять на учете в качестве нуждающегося в капитальном ремонте или предполагающим снос. Определенные условия действуют в части года возведения постройке, качества и материалов перекрытий и состояния инженерных коммуникаций.
Отзывы.
Совкомбанк традиционно входит в перечень крупных и стабильно работающих российских кредитных организаций. Клиенты отмечают большой ассортимент ипотечных предложений, предназначенных для финансирования объектов первичного и вторичного рынков. Процедура оформления кредита отличается четкой регламентацией и прозрачностью.
Повысить шансы на ободрение кредита позволят следующие моменты:
- обладание хорошей кредитной историей;
- достаточный уровень доходов;
- предоставление достоверной информации;
- внесение большей суммы первоначального взноса;
- привлечение к процессу созаемщиков.
Рассчитывать на получение минимальной процентной ставки можно лишь при соблюдении определенных условиях. Важно учесть льготы, которые дает наличие статуса зарплатного клиента и согласие заключения договора комплексного страхования. Получить предварительные расчеты и оценить выгодность предложения позволяет ипотечный калькулятор.
Широкий ассортимент предложений Совкомбанка позволяет подобрать оптимальное предложение с учетом текущих потребностей и возможностей. Удобный сервис сайта и функциональность мобильного приложения позволят сократить временные потери, так как заявку при помощи таких инструментов можно отправить всего за пару минут.
Загрузка...
