Газпромбанк ипотека процентная ставка различается в зависимости от программы. Какие предлагает указанный кредитор и на каких условиях разберем ниже.
Процентные ставки.
В рассматриваемом банке разработано восемь предложений по ипотеке. Процентные ставки, действующие на сегодня, представлены в таблице.
| № п/п | Наименование программы | Процент годовых, от % |
| 1 | Льготная ипотека | 6,5 |
| 2 | Новоселы | 7,5 |
| 3 | Семейная ипотека | 5,5 |
| 4 | Военная ипотека | 8,1 |
| 5 | Дальневосточная ипотека | 2 |
| 6 | Приобретение квартир по Программе реновации | 8,7 |
| 7 | Рефинансирование ипотеки | 8,9 |
| 8 | На приобретение гаража или машино-места | 9,5 |
По программе «Новоселы» процентная ставка зависит от суммы кредита.
Также действуют следующие прибавки:
- 1 % при отсутствии оформленного полиса страхования риска утраты трудоспособности и жизни клиента;
- 0,3 % для всех, кроме зарплатных клиентов и приобретающих квартиру у застройщика, являющегося партнеров банка;
- 0,5 % при размере первоначального взноса менее 20 %.
Цели кредитов.
Указанные программы принципиально отличаются друг от друга целью и категорией заемщиков.
Похожее предложение носит название «Новоселы». По нему можно купить квартиру или таунхаус первичного рынка, а также апартаменты и нежилые помещения в строящемся объекте.
Для военнослужащих разработана специальная программа. Для участия необходимо быть участников НИС не менее трех лет и иметь соответствующее свидетельство.
Приобретение жилья, находящегося в пределах Дальневосточного федерального округа, происходит на специальных условиях. Здесь самая низкая процентная ставка.
Рефинансирование подразумевает выделение средств для погашения действующей ипотеки в другом банке. Объект недвижимости передается в залог новому кредитору и долг погашается перед ним.
Ипотека в рассматриваемом банке предоставляется не только на жилье. Есть возможность приобрести гараж или машино-место в гаражном комплексе или паркинге.
Порядок оформления.
Для получения ипотечного кредита необходимо выполнить следующее:
- Изучить условия по различным программам и выбрать подходящую себе.
- При необходимости проконсультироваться со специалистом банка.
- Собрать пакет документов для заявки.
- Заполнить заявку через сайт или при посещении офиса с приложением требуемой документации.
- Получить решение банка.
- При положительном ответе – выбрать объект недвижимости.
- Предоставить документы по объекту кредитору для одобрения.
- Заключить договоры купли-продажи или долевого участия и тому подобное, а также ипотечного кредитования.
- Произвести расчеты с продавцом согласно условиям договора, в том числе с использованием кредитных средств.
- Зарегистрировать на себя право собственности и закладную в Росреестре.
Калькулятор.
Калькулятор ипотеки
Страхование.
Законодательство нашей страны предусматривает обязательное страхование объекта залога при оформлении ипотеки. Если приобретается вторичное жильё, полис оформляется при заключении сделки, если первичное – после регистрации права собственности.
Обращаться можно к тем страховщикам, которые одобрены банков. К ним относятся такие компании как СПАО «РЕСО-Гарантия», АО «СОГАЗ», АО «АльфаСтрахование», САО ВСК и другие.
Требуемые документы.
На этапе подачи заявки в банк необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление-анкету.
- Копию гражданского паспорта.
- Заверенную надлежащим образом трудовую книжку.
- Документы, подтверждающие доходы – справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка, выписки со счетов и тому подобное.
Заявление-анкета.
Указанный документ заполняется потенциальным заемщиком и содержит сведения:
- Запрашиваемая сумма.
- Период кредитования и планируемая дата погашения.
- Валюта кредита.
- Размер первоначального взноса.
- Форма предоставления кредита.
- Вид платежей – аннуитетный или дифференцированный.
- Страхование.
- Цель кредита.
- Персональные данные заявителя.
- Паспортные данные заявителя.
- СНИЛС и ИНН.
- Семейное положение.
- Контактная информация.
- Работодатель.
- Подтверждение сведений и условий банка.
- Образование.
- Профессиональная деятельность.
- Собственность заявителя.
Способы погашения.
В Газпромбанке существует как аннуитетная схема погашения, так и дифференцированная. Наличие выбора одной из них определяется условиями программы.
Аннуитетная схема предполагает равнозначные ежемесячные платежи. При дифференцированной схеме платежи постепенно уменьшаются ввиду начисления процентов на остаток долга. Второй способ погашения позволит сэкономить денежные средства, потому что общая сумма переплаты будет значительно меньше, однако в первые периоды дает большую финансовую нагрузку на заемщика.
Ипотека остается одним из самых востребованных банковских продуктов. В Газпромбанке разработан ряд программ, некоторые из которых предусматривают государственную поддержку. Потому условия по ним более привлекательные для заемщиков.
Загрузка...
