Ипотека в Газпромбанке, судя по предложениям, размещенным на официальном сайте, ориентирована на создание комфортных условий кредитования. Практически все ипотечные продукты субсидируются в рамках основных государственных программ, что позволяет потенциальным заемщикам оформить кредит под минимальную ставку.
Особенности кредитования в Газпромбанке.
Ввиду острой необходимости поддержания строительной отрасли большинство действующих в различных банках программ призваны повысить спрос на первичном рынке недвижимости. Не стал исключением и Газпромбанк. Ипотека сегодня у этого кредитора – это основные программы с господдержкой, предназначенные для определенных категорий заемщиков, рефинансирование, а также возможность приобрести место для размещения собственного авто.
Если рассматривать общие особенности предлагаемых банком продуктов, стоит выделить следующие:
- Ограниченный кредитный лимит;
- Сравнительно невысокая процентная ставка;
- Необходимость внесения первоначального взноса;
- Возможность выбрать объект у аккредитованного продавца;
- Средние по жесткости требования к заемщикам;
- Возможность использования средств маткапитала;
- Отсутствие комиссий за оформление кредита;
- Право отказаться от дополнительных видов страхования;
- Обязательная передача в залог приобретаемой недвижимости;
- Возможность подачи заявки в дистанционном режиме.
Остановимся на требованиях, которые банк предъявляет к потенциальным клиентам. Итак, условия ипотеки от Газпромбанка предполагают соблюдение следующих требований:
- Соответствие заемщика (созаемщика) возрастным ограничениям, согласно которым на момент рассмотрения заявки клиент должен быть старше 20 лет, а дату погашения кредита последнему должно быть не более 70 лет. Исключение составляют программы:
- военная ипотека, в рамках которой на дату подачи заявки возраст заемщика должен находиться в диапазоне от 20 до 45 лет, если это женщина, и от 20 до 50, если мужчина;
- дальневосточная ипотека, по условиям которой правом подачи заявки наделяются граждане в возрасте от 20 до 35 лет.
- Наличие хорошей кредитной истории. Данное требование является одним из основополагающих.
- Наличие гражданства и прописки на территории РФ. При этом достаточно иметь временную регистрацию.
- Возможность клиента исполнять кредитные обязательства, что предполагает наличие достаточного для погашения ежемесячного платежа дохода.
- Официальное трудоустройство и как следствие наличие стажа не менее 3 месяцев у текущего работодателя и общего стажа не менее 1 года. Для участников НИС (военнослужащих) обязательным требованием является участие в программе не менее 3 лет.
Возможно будет интересно!
Действующие программы.
Ниже приведены актуальные продукты, которые предлагает Газпромбанк. Ставки по ипотеке приведены в минимальном размере.
| Ипотечный продукт | Минимальный процент | Кредитный лимит, в рублях | Величина первоначального платежа | Срок погашения | Объекты |
| Дальневосточная ипотека (с господдержкой для молодых семей и участников программы «дальневосточный гектар») | 2 % | от 100000 до 6 млн. | 20 % | от 12 месяцев до 20 лет | жилье на первичном и вторичном рынке недвижимости для объектов, расположенных на территории ДФО |
| Военная ипотека (для участников НИС) | 8,1 % | до 3 млн 50 тысяч | 20 % | от 1 года до 25 лет | недвижимость на первичном и вторичном рынке; рефинансирование |
| Семейная ипотека (с господдержкой для семей с детьми) | 5,5 % | от 100000 до 12 млн. для объектов в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской обл. до 6 млн. для остальных субъектов | 20 % (допускается погашение за счет средств маткапитала) 15 % при минимальном лимите | от 12 месяцев до 30 лет | Объекты на первичном рынке, кроме жилья, расположенного на территории сельских поселений ДФО (можно купить на вторичном рынке); рефинансирование |
| Льготная ипотека (субсидируемая государством) | 6,5 % | от 100000 до 8 млн. для объектов, расположенных в Москве, Санкт- Петербурге, Ленинградской и Московской областях до 3 млн. для жилья, расположенного в других регионах | 20 % и не менее 15 % при минимальной сумме | от 1 года до 20 лет | Исключительно объекты на первичном рынке жилья |
| Программа «Новоселы» (в рамках взаимодействия с партнерами ГПБ) | 7,5 % | от 100000 до 60 млн. для объектов Москвы и Санкт-Петербурга до 45 млн. для остальных субъектов | от 10 % | от 12 месяцев до 30 лет | Жилая недвижимость в строящихся домах от аккредитованных банком компаний; жилье с оформленным правом собственности |
| Ипотека на покупку места для автомобиля | 9,5 % | от 100000 до 5 млн. | 20 % и более | от 1 года до 15 лет | Гараж или машино-место |
| Рефинансирование | 8,9 % | От 100000 до 45 млн. | — | от 12 месяцев до 30 лет | Кредит под залог квартиры, в отношении которой зарегистрировано право собственности |
Зависимость ставки от условий.
Для выбора оптимального варианта кредитования Газпромбанк предлагает предварительно рассчитать ипотеку, используя для этого калькулятор, размещенный на официальном сайте. Найти такой калькулятор можно, если перейти по ссылке выбранной программы.
Входными параметрами для расчета служат следующие:
- тип и вид недвижимости;
- период кредитования;
- регион, где располагается объект для приобретения;
- величина первоначального взноса;
- стоимость объекта;
- дополнительные данные такие, как принадлежность клиента к категории зарплатных, согласие (отказ) от личного страхования и возможность приобретения недвижимости у аккредитованной компании.
На выходе потенциальный заемщик сможет ознакомиться с:
- предполагаемой ставкой;
- величиной кредита;
- ежемесячным платежом;
- величиной дохода, необходимого для одобрения займа.
Оставить заявку на получение кредита можно онлайн либо в отделении Газпромбанка. Ипотека одобряется по результатам пристального изучения поданной заявки в течение 1-10 рабочих дней. При этом кредитор практикует индивидуальный подход к клиентам, вследствие чего предварительный расчет ипотеки, произведенный с помощью калькулятора, может отличаться. В частности, банк оставляет за собой право повысить ставку, если клиент не соответствует тем или иным требованиям кредитора или выбранной программы кредитования.
Так, например, на величину ставки могут повлиять следующие факторы:
- Отказ от добровольного страхования здоровья и жизни (влечет увеличение ставки на 0,5-1 процентный пункт);
- Выбор недвижимости у аккредитованного Газпромбанком партнера (можно получить скидку);
- Величина вносимого первоначального платежа (чем больше взнос, тем ниже ставка);
- Сумма и срок погашения кредита;
- Принадлежность заемщика к категории зарплатных клиентов (ставка понижается на 0,3 п. п.).
Светлана
Эксперт по недвижимости
Важно отметить, что продукты с господдержкой действуют в строгом соответствии с условиями, определенными госпрограммой, поэтому на ставку из перечисленных выше факторов существенное влияние оказывает только отказ от личного страхования.
Возможно будет интересно!
Стоит ли брать ипотеку в Газпромбанке ?
Чтобы разобраться в этом вопросе, необходимо проанализировать положительные и негативные моменты кредитования в АО Газпромбанк.
И вот, на что нужно обратить внимание:
В первую очередь Газпромбанк удовлетворяет потребности первичного рынка. Ипотека на вторичное жилье практически отсутствует. В рамках действующих продуктов, вторичное жилье можно приобрести только по программам «военная ипотека», «дальневосточная ипотека», а также по программе «Новоселы» от Газпромбанка.
К примеру
Светлана
Эксперт по недвижимости
Дальневосточникам доступна ипотека на дом или иное вторичное жилье при условии того, что недвижимость находится на территории одного их субъектов ДФО. Аналогичная возможность есть у заемщиков, кредитующихся по программе «семейная ипотека». По условиям программы гражданин, отвечающий основным требованиям и проживающий на территории одного из субъектов Дальнего Востока, вправе приобрести вторичное жилье.
Газпромбанк требует гарантии. Вся ипотека у этого кредитора с первоначальным взносом. Сэкономить можно в рамках «Семейной ипотеки», так как одной их особенностей программы выступает возможность погашения первоначального платежа средствами маткапитала. В иных случаях подобную возможность следует уточнять у кредитора.
Практически все предлагаемые Газпромбанком продукты – это ипотека с гоподдержкой. И в этом есть свой плюс. Дело в том, что при условии сохранения субсидирования со стороны государства низкая ставка, установленная при оформлении кредита, действует в течение всего периода кредитования.
Что касается требований, то в этой части впечатления неоднозначные.
К примеру
Светлана
Эксперт по недвижимости
Возрастные ограничения у этого кредитора менее жесткие, зато подтверждение дохода обязательно.
В остальном коммерческий банк себя оправдывает. Судя по отзывам ипотечных заемщиков, Газпромбанк действительно рассматривает заявки индивидуально, поэтому нужно быть готовым к тому, что помимо стандартного набора документов банк может потребовать дополнительный пакет. Ипотека, оформленная в Газпромбанке, будет выгодна зарплатным клиентам, гражданам, проживающим на Дальнем Востоке и, безусловно, семейным заемщикам.
Загрузка...
