Как взять ипотеку с господдержкой в Газпромбанке в 2020 году

Ипотека с господдержкой в Газпромбанке,все помогают строить дом

Ипотека с господдержкой в Газпромбанке реализована в двух программах – «Льготная  ипотека» и «Семейная ипотека». Рассмотрим данные кредитные продукты подробнее.

Условия «Льготной ипотеки»

Основные параметры кредитного продукта следующие:

  1. Сумма: от  1ООООО руб. (но не меньше, чем  15 % от  общей суммы сделки) до                                     8ОООООО руб. (при нахождении объекта на территории городов Москва и Санкт-Петербург и прилегающих областей, для других областей и краев до 3ОООООО руб.).
  2. Ставка процентов: 6,5 % и более.  Один процент прибавляется при отсутствии страхования жизни и здоровья заемщика.
  3. Период кредитования: от  1 года до 2О лет.
  4. Отсутствие комиссий.
  5. Величина первоначального взноса: 2О % и более.
  6. Приобретение квартир в новостройках у застройщиков, аккредитованных банком.

Требования к заемщику:

  • Российское гражданство.
  • Наличие регистрация в РФ постоянной или временной.
  • Отсутствие задолженностей или просрочек по ранее выданным кредитам.
  • Возраст не младше 2О лет и не старше 7О лет (к концу срока действия кредитного договора).
  • Трудовой стаж: от трех  месяцев на последнем месте работы при общем стаже не меньше года.
  • Достаточный уровень дохода.

Условия «Семейной ипотеки»

  1. Сумма – от 1ОО ООО руб. (не менее 15 % от стоимости недвижимости) до 12 ООО ООО руб. (для Москвы, Санкт-Петербурга и соответствующих областей, для остальных регионов до 6 ООО ООО руб.).
  2. Период кредитования – от 1 года до 3О лет.
  3. Ставка процентов – 4,5 % и более  для Дальневосточного округа,  5,5 % и более для остальных регионов страны. Пол процента прибавляется при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика.
  4. Размер первоначального взноса – 2О % и более.
  5. Отсутствие комиссий.
  6. Возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса.

Требования к заемщику:

  • Наличие российского гражданства.
  • Регистрация на территории страны постоянного или временного характера.
  • Положительная кредитная история.
  • Возраст: от 2О лет и не более 7О лет на момент окончания срока действия кредитного договора.
  • Трудовой стаж не меньше 3 месяцев на последнем месте работы и общий стаж не меньше года.
  • Достаточный уровень дохода.
  • Рождение второго или последующего ребенка с начала 2О18 года до конца 2О22 года.
  • Рождение ребенка не позднее конца 2О22 года, которому присвоена инвалидность.

Страхование

Обязательным условием ипотеки в любом банке является страхование объекта недвижимости, находящегося в залоге. В рассматриваемых программах им становится приобретаемое жилье.

Если покупается квартира в новостройке, полис страхования оформляется после регистрации права собственности на объект на заемщика, если у собственника – перед заключением договора ипотечного кредитования.

Жизнь и трудоспособность заемщика, а также право собственности страхуется в добровольном порядке. При отказе от страхования первого вида риска, одобренная процентная ставка увеличивается на оговоренную величину.

 

 

Перечень документов

При подаче заявки в банк предоставляются следующие документы:

  • Анкета-заявление.
  • Копия гражданского паспорта.
  • Копия заверенной в установленном порядке трудовой книжки (не требуется при получении заработной платы на карту Газпромбанка).
  • Документы, подтверждающие доход – справка по форме 2-НДФЛ или банка, выписки по счетам из банков и тому подобное.

Для «Семейной ипотеки» дополнительно прилагаются:

  • Копии свидетельств о рождении детей.
  • Копии документов, подтверждающих российское гражданство (при отсутствии соответствующего штампа в свидетельстве).
  • Копия документов, подтверждающие инвалидность ребенка (при наличии).

Документы имеют срок действия  месяц. При истечении данного периода они предоставляются повторно.

Порядок оформления

Для получения ипотечного кредита в Газпромбанке необходимо выполнить следующие действия:

  1. Изучить предложения кредитора и выбрать наиболее приемлемый. При необходимости можно получить консультацию специалиста банка по телефону или в отделении.
  2. Подготовить необходимый пакет документов.
  3. Заполнить анкету-заявку и направить ее с требуемыми документами онлайн или в отделении банка.
  4. Дождаться решение банка. На рассмотрение отводится до 10 рабочих дней. Итог рассмотрения приходит через смс-сообщение. Воспользоваться предложением можно в течение трех месяцев.
  5. Найти квартиру. Для новостроек обязательной является аккредитация многоквартирного дома в Газпробанке. При покупке недвижимости вторичного рынка стоит обращать внимание на наличие перепланировок, техническое состояние объекта и тому подобное.
  6. Собрать документы по объекту недвижимости, в том числе запросить у продавца.
  7. Заключить договоры купли-продажи недвижимости и ипотечного кредитования.
  8. Произвести расчеты с продавцом.
  9. Зарегистрировать на себя право собственности на объект в Росреестре.

 

 

Использование материнского капитала

Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Законом предусмотрена возможность  использования материнского капитала в расчете с банком при ипотеке: при погашении основного долга или процентов, а также в качестве первоначального взноса при наличии не менее 5 % собственных средств.

Держатель сертификата о материнском капитале направляет соответствующее заявление в Пенсионный фонд. К нему прилагается требуемый пакет документов. На рассмотрение обращения государственным органом отводится месяц. При положительном решении средства перечисляются в банк на открытый там счет согласно заявлению.

Онлайн-калькулятор

Как и другие банки,  Газпромбанк на своем официальном сайте предлагает произвести расчет ежемесячного платежа при помощи калькулятора. Для этого необходимо по выбранному кредитному продукту ввести регион нахождения недвижимости, ее стоимость, размер первоначального взноса, срок кредитования, выбрать тип недвижимости.  Здесь же появится информация о необходимом уровне дохода.

 

Калькулятор ипотеки

Стоимость жилья:
Руб.
Срок кредита
Процентная ставка
Регистрационная комиссия
Руб.
Единоразовая комиссия
Руб.
Включить комиссии в кредит
Ежемесячная комиссия
Руб.
Кредит Руб.Общая сумма к возврату Руб.
Ежемесячная комиссия Руб.Проценты по кредиту Руб.
Срок кредита(месяцев)Процентная ставка %
Платежей в годЭффективная процентная ставка %
Ежемесячный платеж Руб.Единоразовая комиссия Руб.

 

Отзывы клиентов

В Интернете размещено множество отзывов по льготным ипотечным программам Газпромбанка. Какие-то из них положительные, какие-то отрицательные.

Например, один из клиентов столкнулся с трудностью при одобрении квартиры. Многоквартирный дом, где находилась квартира,  не был заранее аккредитован банком, при подаче заявки также не получил одобрения. Причиной стал ненадежный, по мнению кредитора, девелопер. Сам же потенциальный заемщик удовлетворял всем предъявляемым требованиям. Клиенту пришлось обращаться в другой банк, но время было безвозвратно потеряно.

Другой клиент, получающий заработную плату на карту банка, столкнулся с некомпетентностью сотрудников и большими сроками рассмотрения заявки. Из-за того, что оформление ипотеки затянулось, многие документы пришлось собирать заново.

Газпромбанк имеет несколько ипотечных программ. Некоторые из них подразумевают государственную поддержку. В условиях кризиса часто наличие льгот становится определяющим факторов при выборе банка. Рекомендуется обращаться одновременно в несколько банков для увеличения шансов одобрения и выбора наиболее выгодного предложения.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector