Практически все, что предлагает Газпромбанк — это ипотека с первоначальным взносом. О том, какова величина первоначального платежа и на каких условиях предоставляет жилищные займы Газпромбанк, поговорим ниже.
Каким должен быть первоначальный взнос?
Согласно ипотечным стандартам, одобренным АО ДОМ.РФ, первоначальный платеж, вносимый заемщиком при оформлении ипотечного кредита, должен составлять не менее 20 % от стоимости кредитуемого объекта. Именно такая величина считается приемлемым гарантом наряду с обеспечением в виде предмета залога.
Несмотря на это до введения обновленных стандартов многие банки выставляли требование о внесении первоначального взноса меньшей величины, например, 15% и менее от стоимости недвижимости. На сегодняшний день столь небольшие величины можно встретить разве что в рамках некоторых льготных программ, а полное отсутствие необходимости внесения взноса допускается при рефинансировании ранее оформленных кредитов.
Какова величина взноса в Газпромбанке?
В текущем году в Газпромбанке можно оформить жилищный заем, предусматривающий внесение первоначального взноса в следующем размере:
| Наименование программы | Допустимый кредитный лимит | Величина обязательного первоначального платежа |
| Льготная ипотека под 6,5 % годовых | до 8 млн. рублей для объектов Москвы, Санкт-Петербурга, Ленинградской и Московской областей; до 3 млн. рублей для объектов, расположенных в остальных субъектах | от 20 % |
| «Новоселы» | до 60 млн. рублей для Москвы и Санкт-Петербурга; до 45 млн. рублей для других регионов | от 10 % |
| Семейная ипотека | до 12 млн. рублей для недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской и Московской областях; до 6 млн. рублей для других субъектов | от 20 % Разрешается использование материнского капитала для погашения первоначального платежа |
| Военная ипотека | до 3,05 млн. рублей | от 20 % |
| Дальневосточная ипотека | до 6 млн. рублей исключительно для объектов на территории ДФО | от 20 % |
| Ипотека для покупки машино-места или гаража | до 2 млн. рублей | от 20 % |
| Рефинансирование ранее выданной ипотеки | до 45 млн. рублей | без взноса |
Из таблички видно, что вся действующая в текущем году ипотека, включая льготные программы, предусматривает внесение платежа в размере не менее 20 % от стоимости приобретаемого жилья.
Общие особенности ипотеки от Газпромбанка.
Несмотря на то, что каждый ипотечный продукт наделен своими характерными особенностями, можно выделить общие условия кредитования в Газпромбанке, и вот в чем они состоят:
- Приемлемая на сегодняшний день процентная ставка;
- Широкий диапазон кредитного лимита. Минимальная сумма кредита составляет 100000 рублей, максимальная достигает 60 миллионов;
- Отсутствие комиссии за выдачу кредита;
- Заем предоставляется в рублях;
- Длительный период кредитования, достигающий в рамках отдельных программ 30 лет;
- Целевое назначение выделяемых кредитором средств;
- Возможность получения скидки в части ставки при соблюдении таких условий, как:
- добровольное титульное страхование, а также страхование здоровья и жизни;
- принадлежность заемщика к категории зарплатных клиентов;
- приобретение жилья у партнера банка.
- Возможность подачи заявки в дистанционном режиме;
- Индивидуальный подход к потенциальным заемщикам при рассмотрении заявки;
- Быстрое рассмотрение анкеты (от 1 до 10 дней);
- Обязательная передача кредитуемого объекта в залог;
- Предоставление заемщиком гарантий посредством внесения первоначального платежа.
Из условий, распространяющихся на потенциальных заемщиков, необходимо выделить следующие:
- клиент должен соответствовать по возрасту, то есть на момент подачи заявки быть не моложе 20 лет и не старше 70 лет на дату погашения кредита;
- иметь достаточный для исполнения обязательств доход;
- доход должен быть подтвержденным;
- стаж по последнему месту трудоустройства не может быть меньше 3 месяцев, а общий стаж должен составлять не менее года;
- заемщик должен иметь гражданство РФ и постоянную либо временную регистрацию;
- наличие положительной кредитной истории обязательно.
Как выбрать и оформить ипотеку?
А вот на что нужно обратить внимание при выборе программы:
- Самые низкие ставки на весь период кредитования предлагаются в рамках программ с господдержкой;
- На применение минимальной ставки можно рассчитывать, если соблюсти все требования кредитора, а это ни много ни мало, как согласие на оформление полиса личного страхования, а также выбор объекта у аккредитованного партнера.
- Чем больше величина внесенного заемщиком первоначального взноса, тем выгоднее условия кредитования.
- Кредитор лояльнее относится к надежным проверенным клиентам, к категории которых относит граждан, получающих зарплату на счета или карты Газпромбанка.
- Если коротко, действующие программы подходят для следующих категорий клиентов:
- дальневосточная ипотека – для постоянно проживающих на территории ДФО граждан, попадающих под категорию «молодая семья» а также лиц, намеревающихся связать свою жизнь с Дальним Востоком (участвующих в программе «дальневосточный гектар»);
- военная – для действующих участников НИС, уже накопивших достаточную сумму для погашения первоначального платежа;
- семейная – для семей, имеющих более двух детей, являющихся многодетными либо имеющих ребенка-инвалида;
- «новоселы» — для любой категории заемщиков, имеющих официальный доход и удовлетворяющих основным требованиям кредитора;
- льготная ипотека – для любых граждан, которые не против приобрести жилье на первичном рынке.
Загрузка...
