Оформление ипотеки в Россельхозбанке, какие документы нужны в 2020 году.

Какие документы нужны для ипотеки Россельхозбанка – таким вопросом задаются потенциальные заемщики указанного кредитора. Ответ нужно найти перед походом в банк для экономии времени. С этим помогут материалы данной статьи.

Россельхозбанк ипотека: какие документы нужны для оформления?

Россельхозбанк предоставляет ипотечный кредит гражданам нашей страны с наличием регистрации постоянного или временного характера.

Заявителю требуется предоставить следующие документы:

1. Копию документа, удостоверяющего личность (паспорта или иного документа).
2. Заявление по установленной форме.
3. Копии документов, подтверждающие семейное положение – свидетельства о браке или расторжении брака.
4. Копию свидетельств о рождении детей (при наличии).
5. Заверенную работодателем копию трудовой книжки.  На каждом листе делается соответствующая запись, на последнем листе сообщается о продолжении работы на дату заверения. Документ имеет срок действия 1 месяц.
6. Справку по форме 2-НДФЛ или по форме банка. Изготавливается работодателем, действует в течение 1 месяца.
7. Декларацию о доходах – для индивидуального предпринимателя.
8. Иные документы, подтверждающие доход – договор аренды жилого помещения, документацию по вкладам и тому подобное.

Содержание заявления.

Анкета-заявление о предоставлении ипотечного кредита состоит из следующих разделов:

1. Роль в предполагаемой сделке. Нужно поставить галочку в поле, соответствующем                              статусу – заемщик, созаемщик или поручитель, степень родства с основным заемщиков (если заполняет иное лицо). Здесь же указывается ФИО заявителя и дата его рождения (для созаемщиков и поручителей).
   • Информация о предполагаемой сделке. Подлежит заполнению заемщиком. Здесь указывается тип запрашиваемого кредитного продукта, срок его предоставления, сумма кредитных средств, валюта, размер первоначального взноса, цель кредита, сведения об обеспечении, желаемая дата платежа, схема погашения – дифференцированная или аннуитетная.
   • Информация о предмете ипотеки (залоге). Прописывается предполагаемая стоимость жилой недвижимости, ее адрес, застройщик при приобретении строящегося жилья.
   • Иная существенная информация. Подразумевается указание сведений об использовании материнского капитала и его размере и других социальных выплат.
2. Персональные данные. Указываются ФИО  дата и место рождения, гражданство, сведения о смене фамилия, об уровне образования.
3. Документы. Раздел посвящен данным об удостоверении личности (паспорт гражданина РФ или удостоверение военнослужащего), а также СНИЛС, ИНН, заграничный паспорт и водительское удостоверение.
4. Контактная информация – номера телефонов и электронный адрес.
5. Адрес регистрации.
6.  Адрес фактического места жительства.
7. Информация о работе : данные о виде занятости, о работодателе, о должности, о стаже работы, в том числе на последнем месте  за последние  5 лет.
8. Семейное положение с указанием наличия детей. Заемщик и созаемщик сообщает о наличии или отсутствии брачного контракта.
9. Информация о супруге. Прописываются ФИО  дата рождения и контактный телефон.
10. Информация о родственниках, которые работают или взяли кредиты в рассматриваемом банке.
11. Информация о доходах. Необходимо указать тип документа, подтверждающего доход, а также расписать среднемесячный доход семьи по категориям.
12. Информация о расходах – непогашенные кредиты, коммунальные платежи и другие обязательные выплаты, удержания по решению суда и тому подобное.
13. Информация о собственности и других активах. Речь идет о движимом и недвижимом имуществе, находящимся в собственности, а также счетах в банках.
14. Иная информация. Раздел посвящен дополнительной информации, необходимой для полноценного рассмотрения заявления. Здесь необходимо отметить наличие инвалидности, проведения процедуры банкротства, источник первоначального взноса и так далее.
15. Предоставление информации о кредитной истории и согласие на обработку персональных данных.  В нужных местах бланка установленной формы ставятся подписи заявителя и даты заполнения, свои персональные данные.
16. Прочие согласия и подтверждения. Дается разрешение на проведение в отношении себя проверочных мероприятий, фотографирования, проведение действий, связанных со страхованием и тому подобное.
17. В нижней части бланка находится раздел для отметки и принятии документа в работу сотрудником банка.

Сельская ипотека.

Пока что в рассматриваемой программе принимает только единственный в нашей стране государственный банк – Россельхозбанк. Для участия в льготном кредитовании необходимо:

• Обратиться за одобрением ипотечного кредита в уполномоченный банк в рамках программы. Необходимо к заявке приложить требуемый пакет документов.
• Получить решение по заявке. Банк сообщает не только одобренную сумму и условия кредитования (при положительном решении), но и вердикт Минсельхоза по поводу субсидирования. Министерство рассматривает представленные заявителем документы, представленные в банк, и дает последнему ответ.
• Выбрать объект недвижимости, подходящий под установленные требования.
• Заключить договоры купли-продажи (при покупке готового жилья), долевого участия или подряда, а также ипотечного кредитования вместе с закладной.
• Оформить страховку.
• Произвести расчеты с продавцом способом, установленным в договоре.
• Зарегистрировать переход права собственности и обременение в Росреестре.
• Выплатить основной долг и проценты в соответствии с графиком, приложенным к договору ипотечного кредитования.
• Снять обременение с недвижимости.

 Условия

Основные параметры кредита следующие:

• 2,7 % годовых (3 % при отсутствии страхования жизни и здоровья заемщиков).
• Размер первоначального взноса не менее 1О% от общей стоимости жилья.
• Период кредитования от 1 до 3ОО месяцев.
• Сумма от 1ОО ООО до 3 ООО ООО руб. (до 5 ООО ООО руб. для Ленинградской области и Дальнего Востока).
• Объектом залога является приобретаемое жилье.
• Количество заемщиков ограничено – не более трех.
• Обязательно страхование объекта залога.

Сельская ипотека в Россельхозбанке: какие документы нужны.

Для заключения кредитного договора по указанному продукту необходимо предоставление:

1. Заявления-анкеты.
2. Копии гражданского паспорта.
3. Копии СНИЛС.
4. Копии документа по воинской обязанности для лиц мужского пола в рамках призывного возраста .
5. Заверенной работодателем копии трудовой книжки.
6. Справки по форме 2-НДФЛ или по форме банка.
7. Копии свидетельств о браке или разводе, о рождении детей.

Россельхозбанк ипотека , какие документы нужны по объекту недвижимости.

1. Покупка квартиры, земельного участка или индивидуального жилого дома.
   1. Правоустанавливающий (договор купли-продажи, долевого участия и тому подобное) и праворегистрирующий  документ (свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН).
   2. Выписка из ЕГРН срок давности не более месяца.
   3. Отчет об оценке объекта недвижимости.
   4. Выписка из домовой книги с датой выдачи не ранее месяца назад.
   5. Техническая документация по объекту – технический или кадастровый паспорт и тому подобное.
   6. Согласие супруга на передачу объекта в залог. Подлежит нотариальному удостоверению.
2. Долевое строительство.
   1. Правоустанавливающие документы застройщика, в том числе на земельный участок.
   2. Выписка из ЕГРН на земельный участок, на котором ведется строительство.
   3. Разрешение на строительство.
   4. Проектная декларация.
   5. Проект договора долевого участия.
   6. Согласие супруга (как в предыдущем случае).
3. Строительство индивидуального жилого дома.
   1. Документы по земельному участку – правоустанавливающий и праворегистрирующий, кадастровый паспорт, выписка из ЕРГН.
   2. Смета на строительство.
   3. Разрешение на строительство.
   4. Договор подряда при выборе такого способа возведения дома.