Как можно использовать сервис Дом Клик? Ипотека на вторичное и новое жилье в Сбербанке оформляется теперь намного проще и быстрее, а причина тому – специализированный сайт, созданный Сбербанком для ипотечных заемщиков. Разберемся в тонкостях работы и возможностях этого сервиса.
Что такое Дом Клик и как он работает
Как было сказано выше сервис Дом Клик от Сбербанка – это сайт, через который любой желающий может оформить ипотеку, а также получить консультацию относительно обслуживания уже имеющегося ипотечного кредита.
И вот в чем состоят основные преимущества этого сервиса:
- Информативность сайта, позволяющая потенциальному заемщику ознакомиться с действующими ипотечными продуктами от Сбербанка;
- Онлайн-консультирование через специальный чат;
- Возможность подачи заявки и необходимых для ее рассмотрения документов в режиме онлайн;
- Возможность выбора подходящего для приобретения объекта в своем регионе и риэлтерского агентства из списка посредников, работающих напрямую со Сбербанком.
Помимо этого, сервис оказывает ряд услуг на платной основе, в перечень которых входят следующие:
- Проверка выбранного объекта недвижимости на юридическую чистоту;
- Привлечение оценочной компании с последующим составлением отчета о стоимости приобретаемого жилья;
- Заказ срочной выписки из Единого государственного реестра.
Порядок работы с сервисом
Уже на главной странице Дом Клик сервис предложит потенциальному клиенту комплекс услуг, позволяющих:
- произвести примерный расчет, используя для этого ипотечный калькулятор;
- подать заявку в режиме онлайн;
- подобрать недвижимость из списка проверенных объектов;
- оформить полис страхования;
- получить консультацию в рамках обслуживания выданного кредита.
Как подать заявку через Дом Клик, если клиент определился с суммой кредита и типом жилья? Подробная инструкция по оформлению ипотеки через специальный сайт Сбербанка включает ряд последовательных этапов. Остановимся на каждом из них отдельно.
Итак, порядок действий заемщика будет следующим:
Этап 1. Выбираем жилье для покупки.
С этой целью можно воспользоваться предложениями сервиса, в том числе услугами платного риелтора от Дом Клик, либо найти подходящее жилье самостоятельно.
Этап 2. Пробуем получить одобрение кредита.
Для этого потенциальный заемщик должен получить доступ в личный кабинет сервиса и подготовить для отправки заявки пакет необходимых для ее рассмотрения документов. Набор документов может отличаться в зависимости от программы кредитования, однако, основным документом, необходимым для оценки потенциала заявителя, является справка о доходе формы 2-НДФЛ.
Если с номера 900 придет уведомление об одобрении кредита, специалист-консультант банка вышлет заемщику для ознакомления и изучения кредитное соглашение и договор купли-продажи.
Этап 3. Получаем кредит.
Перед подписанием документов с клиентом связывается менеджер Сбербанка, чтобы оговорить дату и место встречи. Далее в назначенный день необходимо явиться в офис банка и подписать соглашение.
Этап 4. Оформляем и регистрируем сделку.
На этом этапе подписывается договор с продавцом, после чего приобретенный объект регистрируется в Росреестре. А чтобы сэкономить время, можно воспользоваться платной услугой электронной регистрации.
Что потребуется для рассмотрения заявки
В этой связи в список документов, прилагаемых к анкете, необходимо включить следующие:
- паспорт гражданина РФ;
- цветная фотография заявителя (разрешается загрузить на сайт любое фото, на котором хорошо видно лицо заемщика, в том числе снятое на мобильный телефон);
- реквизиты зарплатной карты (достаточно указать номер пластика).
Дополнительно с целью подтверждения платежеспособности и состава семьи прилагаются:
- свидетельство о регистрации брака;
- свидетельства о рождении всех детей;
- заверенная копия или отсканированный оригинал трудовой книжки (если зарплатная карта оформлена в другом банке);
- справка формы 2-НДФЛ или справка, заполненная по образцу кредитора, содержащая сведения о величине дохода заявителя в последние полгода;
- второй документ, удостоверяющий личность, например, заграничный паспорт, военный билет, удостоверение водителя, военнослужащего или сотрудника федеральной службы (при отсутствии возможности подтвердить доход);
- документ, подтверждающий факт осуществления частной практики или предпринимательской деятельности, например, лицензия, налоговая декларация, свидетельство о государственной регистрации (актуально для ИП, нотариусов, адвокатов).
На что можно потратить кредитные средства
Через сервис Дом Клик можно не только подать заявку на выдачу ипотечного кредита, но и выбрать удобную программу кредитования для:
- покупки квартиры в новом доме, в том числе у аккредитованных Сбербанком застройщиков;
- приобретения вторичного жилья;
- покупки или строительства дома;
- приобретения земельного участка под строительство;
- покупки гаража или машино-места;
- приобретения доли в объекте недвижимости;
- рефинансирования ранее оформленной ипотеки;
- покупки жилья посредством участия в программах с привлечением средств господдержки (военная ипотека, «молодая семья», льготная ипотека для семей с двумя и более детьми, ипотека с возможностью привлечения средств материнского капитала).
Оформление ипотеки на вторичное жилье
Несмотря на то, что в настоящее время активно развивается сфера строительства, а сотрудничающие с застройщиками кредиторы стараются в первую очередь предложить недвижимость в новостройках, спрос на вторичное жилье по-прежнему высок.
Сразу отметим, что оформление ипотеки на покупку готовой квартиры так же, как и новостройки, доступно через сервис Дом Клик. В 2019 году Сбербанк предлагает кредит на покупку вторичного жилья на следующих условиях:
- Максимальный период кредитования не превышает 30 лет, минимальный составляет год;
- Величина первоначального взноса стартует от отметки в 15%;
- Действующая ставка установлена в пределах от 9,1 до 11,6 %;
- При подаче заявки и покупке недвижимости через Дом Клик банк делает скидку по ипотечной ставке в размере 0,3%.
Остановимся на том, какие требования к заемщику предъявляет Сбербанк при оформлении ипотеки на вторичное жилье.
Перечень основных требований кредитора сводятся к следующим:
- Обязательно наличие гражданства РФ;
- Возраст заемщика на момент подачи заявки должен составлять не менее 21 года, а на момент расчета – не более 75 лет;
- Заемщик должен иметь официальный подтвержденный доход, а также стаж не менее 6 месяцев на дату обращения и не менее года за последние 5 лет;
При этом перечень документов будет включать следующие наименования:
- Проект договора или предварительный подписанный сторонами договор купли-продажи;
- Документ, на основании которого произошел переход права собственности к продавцу;
- Отчет об оценке жилого помещения;
- Сведения о зарегистрированных в квартире лицах (выписка из домовой книги);
- Выписка из ЕГРН;
- Нотариально удостоверенный отказ от права преимущественной покупки, если планируется приобретение доли в объекте недвижимости;
- Официальное разрешение органов опеки и попечительства, если одним из собственников является несовершеннолетнее лицо;
- Нотариально удостоверенное согласие супруга, если продавец состоит в официальном браке;
- Документ, подтверждающий факт владения продавцом иной, пригодной для проживания недвижимостью (паспорт со штампом о прописке или выписка из Росреестра);
- Нотариальное заявление продавца о том, что на дату приобретения реализуемого объекта последний не состоял в официальных брачных отношениях;
- Согласие опеки на передачу приобретаемого объекта в залог, если у заемщика есть несовершеннолетние дети;
- Брачный договор при наличии такового;
- Техпаспорт на квартиру.
Загрузка...
