Как оформить ипотеку через Дом Клик от Сбербанка

ипотека через Дом Клик от Сбербанка,человек помогает другому человеку подняться

Как можно использовать сервис Дом Клик?  Ипотека на вторичное и новое жилье в Сбербанке оформляется теперь намного проще и быстрее, а причина тому – специализированный сайт, созданный Сбербанком для ипотечных заемщиков. Разберемся в тонкостях работы и возможностях этого сервиса.

Что такое Дом Клик и как он работает

Как было сказано выше сервис Дом Клик от Сбербанка – это сайт, через который любой желающий может оформить ипотеку, а также получить консультацию относительно обслуживания уже имеющегося ипотечного кредита.

И вот в чем состоят основные преимущества этого сервиса:

  1. Информативность сайта, позволяющая потенциальному заемщику ознакомиться с действующими ипотечными продуктами от Сбербанка;
  2. Онлайн-консультирование через специальный чат;
  3. Возможность подачи заявки и необходимых для ее рассмотрения документов в режиме онлайн;
  4. Возможность выбора подходящего для приобретения объекта в своем регионе и риэлтерского агентства из списка посредников, работающих напрямую со Сбербанком.

Помимо этого, сервис оказывает ряд услуг на платной основе, в перечень которых входят следующие:

  • Проверка выбранного объекта недвижимости на юридическую чистоту;
  • Привлечение оценочной компании с последующим составлением отчета о стоимости приобретаемого жилья;
  • Заказ срочной выписки из Единого государственного реестра.

Порядок работы с сервисом

Чтобы попасть на нужную страничку, достаточно ввести в поисковую строку браузера название сервиса либо зайти в личный кабинет Сбербанк онлайн и перейти в Дом Клик через вкладки «кредиты» и «ипотека». В первом случае потребуется регистрация, которая занимает не более пяти минут, во втором – достаточно входа в личный кабинет клиента банка.

Уже на главной странице Дом Клик сервис предложит потенциальному клиенту комплекс услуг, позволяющих:

  • произвести примерный расчет, используя для этого ипотечный калькулятор;
  • подать заявку в режиме онлайн;
  • подобрать недвижимость из списка проверенных объектов;
  • оформить полис страхования;
  • получить консультацию в рамках обслуживания выданного кредита.

Как подать заявку через Дом Клик, если клиент определился с суммой кредита и типом жилья? Подробная инструкция по оформлению ипотеки через специальный сайт Сбербанка включает ряд последовательных этапов. Остановимся на каждом из них отдельно.

Итак, порядок действий заемщика будет следующим:

 Этап 1. Выбираем жилье для покупки.

С этой целью можно воспользоваться предложениями сервиса, в том числе услугами платного риелтора от Дом Клик, либо найти подходящее жилье самостоятельно.

Этап 2. Пробуем получить одобрение кредита.

Для этого потенциальный заемщик должен получить доступ в личный кабинет сервиса и подготовить для отправки заявки пакет необходимых для ее рассмотрения документов. Набор документов может отличаться в зависимости от программы кредитования, однако, основным документом, необходимым для оценки потенциала заявителя, является справка о доходе формы 2-НДФЛ.

Вся документация в отсканированном виде загружается на сайт и вместе с заполненной анкетой отправляется кредитору. Период рассмотрения заявки и вынесения решения занимает от одного до трех рабочих дней. При этом если в течение дня решение не будет принято, клиент получит смс-уведомление соответствующего содержания.

Если с номера 900 придет уведомление об одобрении кредита, специалист-консультант банка вышлет заемщику для ознакомления и изучения кредитное соглашение и договор купли-продажи.

 

 

Этап 3. Получаем кредит.

Перед подписанием документов с клиентом связывается менеджер Сбербанка, чтобы оговорить дату и место встречи. Далее в назначенный день необходимо явиться в офис банка и подписать соглашение.

Этап 4. Оформляем и регистрируем сделку.

На этом этапе подписывается договор с продавцом, после чего приобретенный объект регистрируется в Росреестре.  А чтобы сэкономить время, можно воспользоваться платной услугой электронной регистрации.

 Что потребуется для рассмотрения заявки

Чтобы заявка была рассмотрена в кратчайшие сроки, кредитор должен составить общее представление о потенциальном клиенте, в том числе о его платежеспособности и семейном положении, а для этого нужно документально подтвердить свою личность и доход.

В этой связи в список документов, прилагаемых к анкете, необходимо включить следующие:

  • паспорт гражданина РФ;
  • цветная фотография заявителя (разрешается загрузить на сайт любое фото, на котором хорошо видно лицо заемщика, в том числе снятое на мобильный телефон);
  • реквизиты зарплатной карты (достаточно указать номер пластика).

Дополнительно с целью подтверждения платежеспособности и состава семьи прилагаются:

  • свидетельство о регистрации брака;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • заверенная копия или отсканированный оригинал трудовой книжки (если зарплатная карта оформлена в другом банке);
  • справка формы 2-НДФЛ или справка, заполненная по образцу кредитора, содержащая сведения о величине дохода заявителя в последние полгода;
  • второй документ, удостоверяющий личность, например, заграничный паспорт, военный билет, удостоверение водителя, военнослужащего или сотрудника федеральной службы (при отсутствии возможности подтвердить доход);
  • документ, подтверждающий факт осуществления частной практики или предпринимательской деятельности, например, лицензия, налоговая декларация, свидетельство о государственной регистрации (актуально для ИП, нотариусов, адвокатов).

 

На что можно потратить кредитные средства

Через сервис Дом Клик можно не только подать заявку на выдачу ипотечного кредита, но и выбрать удобную программу кредитования для:

  • покупки квартиры в новом доме, в том числе у аккредитованных Сбербанком застройщиков;
  • приобретения вторичного жилья;
  • покупки или строительства дома;
  • приобретения земельного участка под строительство;
  • покупки гаража или машино-места;
  • приобретения доли в объекте недвижимости;
  • рефинансирования ранее оформленной ипотеки;
  • покупки жилья посредством участия в программах с привлечением средств господдержки (военная ипотека, «молодая семья», льготная ипотека для семей с двумя и более детьми, ипотека с возможностью привлечения средств материнского капитала).

 

 

Оформление ипотеки на вторичное жилье

Несмотря на то, что в настоящее время активно развивается сфера строительства, а сотрудничающие с застройщиками кредиторы стараются в первую очередь предложить недвижимость в новостройках, спрос на вторичное жилье по-прежнему высок.

В этой связи потенциальных клиентов интересует вопрос, каковы условия предоставления ипотеки от Сбербанка на вторичное жилье?

Сразу отметим, что оформление ипотеки на покупку готовой квартиры так же, как и новостройки, доступно через сервис Дом Клик. В 2019 году Сбербанк предлагает кредит на покупку вторичного жилья на следующих условиях:

  1. Максимальный период кредитования не превышает 30 лет, минимальный составляет год;
  2. Величина первоначального взноса стартует от отметки в 15%;
  3. Действующая ставка установлена в пределах от 9,1 до 11,6 %;
  4. При подаче заявки и покупке недвижимости через Дом Клик банк делает скидку по ипотечной ставке в размере 0,3%.

Остановимся на том, какие требования к заемщику предъявляет Сбербанк при оформлении ипотеки на вторичное жилье.

Перечень основных требований кредитора сводятся к следующим:

  1. Обязательно наличие гражданства РФ;
  2. Возраст заемщика на момент подачи заявки должен составлять не менее 21 года, а на момент расчета – не более 75 лет;
  3. Заемщик должен иметь официальный подтвержденный доход, а также стаж не менее 6 месяцев на дату обращения и не менее года за последние 5 лет;
Кроме того, для того, чтобы кредитор смог оценить возможность выделения средств для покупки недвижимости на вторичном рынке, заявитель наряду с другими документами должен предоставить документацию на выбранный объект.

При этом перечень документов будет включать следующие наименования:

  1. Проект договора или предварительный подписанный сторонами договор купли-продажи;
  2. Документ, на основании которого произошел переход права собственности к продавцу;
  3. Отчет об оценке жилого помещения;
  4. Сведения о зарегистрированных в квартире лицах (выписка из домовой книги);
  5. Выписка из ЕГРН;
  6. Нотариально удостоверенный отказ от права преимущественной покупки, если планируется приобретение доли в объекте недвижимости;
  7. Официальное разрешение органов опеки и попечительства, если одним из собственников является несовершеннолетнее лицо;
  8. Нотариально удостоверенное согласие супруга, если продавец состоит в официальном браке;
  9. Документ, подтверждающий факт владения продавцом иной, пригодной для проживания недвижимостью (паспорт со штампом о прописке или выписка из Росреестра);
  10. Нотариальное заявление продавца о том, что на дату приобретения реализуемого объекта последний не состоял в официальных брачных отношениях;
  11. Согласие опеки на передачу приобретаемого объекта в залог, если у заемщика есть несовершеннолетние дети;
  12. Брачный договор при наличии такового;
  13. Техпаспорт на квартиру.
Пакет документов для оформления ипотеки на вторичное жилье достаточно объемный и требует предварительного уточнения. Тем не менее, если выбрать квартиру на сервисе Сбербанка, можно сэкономить время на сборе документов и ускорить процесс рассмотрения заявки. И, пожалуй, самый приятный момент для пользователей сервиса заключается в том, что при оформлении ипотеки через Дом Клик можно получить скидку по ставке в 0,3%.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector