Сбербанк снижает ставки по ипотеке с мая 2020 года.

Сбербанк снижает ставки по ипотеке:девушка радуется от счастья

Сбербанк снижает ставки по ипотеке с 6 мая текущего года. Эта новость быстро разлетелась в средствах массовой информации, в том числе в Интернете. В условиях глобального экономического кризиса происходят изменения в кредитной политике. О текущей ситуации в нашей стране и перспективах последующих послаблениях поговорим ниже.

Условия по ипотеке Сбербанка после снижения ставки.

О снижении ставок по ипотечным кредитам в самом популярном банке России было заявлено в конце апреля, но реальная возможность воспользоваться улучшенными условиями появилась только в середине мая.

Процентные ставки уменьшаются по двум программам:

  1. «Ипотека с господдержкой для семей с детьми»: минимальный процент 4,7.
  2. «Приобретение строящегося жилья»: минимальный процент 5,9.
Помимо этого, появилась новая программа «Господдержка 2О2О», по которой процентная ставка стартует от 6,1 %.  Она распространяется на покупку готового или строящегося жилья у застройщика и имеет ограниченный срок действия.

Выше указаны новые проценты с учетом специальной акции, действие которой ограничено периодом с 12 мая по 3О июня 2О2О г. Суть ее заключается в использовании сервиса удаленной регистрации сделки. При оформлении права собственности в обычном режиме к указанным ставкам прибавляется 0,3 %. В целом проценты по ипотеке в Сберегательном банке с начала года уменьшились на 0,8 %.

Ставки по действующим кредитам.

Причиной пересмотра ставок по ипотеке в банках стало снижение ключевой ставки рефинансирования. Это процент, под который выдает деньги Центральный банк кредиторам. На текущий момент он составляет 5,5 %. Сделано это для поддержки экономики в тяжелых условиях, вызванных пандемией. Население оказалось в тяжелом финансовом состоянии, понижение процентов по кредитам поможет поддержать спрос на различные товары и удовлетворить потребности граждан, среди которых основной, для многих, является собственное жилье.

Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Очевидно, что кризис оказывает негативное влияние на доходы большинства населения. У многих из них есть действующие ипотечные кредиты. Пересмотр ставок для них на текущий момент не произведен. Проценты по программам рефинансирования остались на том же уровне, причем это касается практически всех банков. Материальную возможность оказать поддержку текущим клиентам банки имеют. Можно предположить, что они этого не делают, потому что не было на то прямого указания ЦБ РФ и Правительства РФ.

Прогнозы.

В последнее время на территории нашей страны были относительно низкие процентные ставки по ипотеке, если сравнивать с более ранними периодами. В этом году произошло дополнительное значительное улучшение условий.

Информации о дальнейшей динамике процентов нет, спрогнозировать ее сложно. Многое будет зависеть от экономической ситуации в стране и в мире в целом. Исходя из нее ЦБ будет определять свою ставку, от которой будут, как прежде, отталкиваться кредиторы. Заседание Совета директоров Центрального Банка будет проведено 19.О6.2О2О г. После него ситуация станет более ясной.

 

 

Господдержка 2020.

По указанной новой программе можно приобрести жилье на первичном рынке, в том числе по договору долевого участия в любой точке России. Ограничений по срокам завершения строительства в последнем случае нет. Одобренная заявка действует 90 дней, заключить договор ипотечного кредитования до 1 ноября 2О2О г. Расчеты между продавцом и покупателем производятся через сервис безопасных расчетов.

Параметры кредита следующие:

  • сумма кредита – от 3ОО ООО тыс. руб. до 8 ООО ООО руб. для Москвы, Санкт-Петербурга и соответствующих областей и до 3 ООО ООО руб. для остальных регионов РФ;
  • процентная ставка – от 6,1 %, при отказе от страхования жизни прибавляется 1 %, при отказе в электронной регистрации – 0,3 %;
  • максимальный период кредитования – 2О лет;
  • залог приобретаемого недвижимого имущества;
  • отсутствие комиссий;
  • страхование недвижимости в обязательном порядке.

Требования к заемщикам и созаемщикам:

  1. Возраст – от 21 года до 75 лет (к моменту окончания срока кредитования). Если заемщик официально не подтверждает свой доход или свою трудовую деятельность на момент получения ипотеки предельный возраст ограничивается 65 годами.
  2. Трудовой стаж – полгода и более на текущем месте, общий стаж год и более за последние пять лет. Последнее условие не обязательно для клиентов, получающих заработную плату на карту Сбербанка.
  3. Гражданство Российской Федерации.
Количество созаемщиков не может быть более трех. Для лица, находящегося в браке, супруг(а) становится созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от возраста и дохода, исключение составляют случаи с наличием брачного контракта или отсутствия у супруга российского гражданства.

Условия предоставления кредита:

  1. Обращаться можно в отделение банка по месту регистрации заемщика или созаемщика, по месту нахождения объекта недвижимости или по месту аккредитации работодателя;
  2. Пока Постановление Правительства, по которому банкам будут возмещаться недополученные ими доходы ввиду снижения ставок, не вступило в силу, по заявкам ответа не будет получено и срок рассмотрения может затянутся на несколько недель;
  3. Кредитная сумма может быть выдана единовременно или частями;
  4. Долг погашается по аннуитетной схеме, то есть одинаковыми платежами;
  5. Допускается досрочное погашение кредита как полностью, так и частично;
  6. При  задержке очередного платежа начисляется неустойка в размере ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки.

 

 

Требуемые документы для подачи заявки при отсутствии подтверждения дохода и места работы :

  • Анкета-заявление.
  • Гражданский паспорт.
  • Дополнительный документ, удостоверяющий личность – СНИЛС, военный билет, водительское удостоверение и тому подобное.

Требуемые документы при подтверждении дохода и места работы:

  • Анкета-заявление.
  • Гражданский паспорт с наличием регистрации или с приложением временной прописки.
  • Заверенная копия трудовой книжки или выписка из нее, или справка с необходимыми данными.
  • Справка по форме 2-НДФЛ.
  • Иные документы, подтверждающие доходы и трудовой стаж.

Страхование.

Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Сберегательный банк имеет дочерние страховые компании. Клиент может воспользоваться их услугами не посещая офиса, то есть онлайн на их официальном сайте, через ДомКлик. Причем возможность традиционного оформления полиса в офисе сохраняется.

Калькулятор.

На официальном сайте Сбербанка в каждом разделе, посвященном отдельной программе находится калькулятор расчета ипотеки. Здесь реализована возможность выбирать любой из действующих ипотечных продуктов. Необходимо ввести предполагаемую стоимость недвижимого имущества, размер первоначального взноса, срок кредитования, отметить есть ли намерение застраховать жизнь и здоровье заемщика, а также воспользоваться электронной регистрацией.

 

Рассчитать ипотеку.

Стоимость жилья:
Руб.
Первоначальный взнос
Руб.
Срок кредита
Процентная ставка
Схема погашения
  • аннуитет
  • классический
Единоразовая комиссия
%
Руб.
Ежемесячная комиссия
%
Руб.
Ежегодная комиссия
%
Руб.
Ежемесячный платеж
Руб.
Ежемесячная комиссия
Руб.
Переплата в денежном выражении
Руб.
в том числе
Проценты по кредиту
Руб.
Ежемесячные выплаты по процентам
Руб.
Единоразовая комиссия
Руб.
Ежемесячная комиссия
Руб.
Ежегодные платежи
Руб.
Переплата в процентах
%
Общая сумма к возврату
Руб.

 

В результате отобразится сумма кредита, размер ежемесячного платежа, минимальный необходимый доход и процентная ставка. Данные носят предварительный характер и уточняются в результате рассмотрения официальной заявки на предоставление ипотечного кредита.

В условиях глобального экономического кризиса население страны ожидало поддержку от государства, в том числе создания условий для снижения процентных ставок по ипотеке. В числе первых изменение параметров кредитования произвел Сбербанк. Ожидается, что для конкуренции с ним другие банки последуют его примеру.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector